Surface commerciale à vendre - Oostkamp RBW11038

Kanaalstraat 1 8020 Oostkamp

1 189 000 €

  • 985
  • 17 Place(s) de parking
Kanaalstraat 1 8020 Oostkamp

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Description

In de gegeerde kleinhandelszone “De Rampe” bevindt zich dit uitzonderlijk commercieel magazijn (985 m²) op een perceel van ca. 1.503 m².Het gebouw werd opgetrokken in een duurzame betonstructuur gecombineerd met een gemetste gevel en een geïsoleerd steeldeck. De ruime overspanning zorgt voor een open en flexibel in te delen ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan diverse activiteiten. Het gelijkvloers, met een oppervlakte van ca. 605 m², omvat het onthaal, een ruime open winkelruimte, stockage en ingericht sanitair. De mezzanine van ca. 380 m² biedt bijkomende uitbreidings- en stockagemogelijkheden en verhoogt hierdoor de commerciële mogelijkheden.Toegang tot het gebouw is via de glazen schuifdeur aan de voorzijde, terwijl leveringen efficiënt verlopen via de automatische sectionale poort aan de achterzijde (ca. 4,45 m breed x 3,25 m hoog).Ook technisch en energetisch is het gebouw uitstekend uitgerust. Het gebouw beschikt gedeeltelijk over een verlaagd plafond, LED-verlichting, dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk, verwarming op aardgas via luchtblazers in de winkelruimte en een alarmsysteem in combinatie met winkelpoortjes voor optimale beveiliging.Daarnaast werd sterk ingezet op duurzaamheid en energie-efficiëntie dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen met een totaalvermogen van 16.150 Wp en een omvormer van 10 kW. Verder zijn een regenwaterput van 10.000 liter en aansluiting op stadswater voorzien. Optioneel kunnen bovendien de 27 aanwezige beveiligingscamera’s worden overgenomen.Voor extra comfort beschikt dit bedrijfsgebouw eveneens over een functionele keuken en afzonderlijke sanitaire voorzieningen.De volledig verharde site is verzorgd aangelegd met een groenzone en biedt maar liefst 17 parkeerplaatsen aan de voor- en zijkanten van het gebouw. Aan de buitenzijde is extra inbraakbeveiliging voorzien via ramblokken. Dit zorgt niet alleen voor een professionele uitstraling, maar garandeert eveneens voldoende parkeergelegenheid voor klanten en personeel.Dankzij de uitstekende ligging, de ruime parkeermogelijkheden en de kwalitatieve afwerking vormt dit gebouw een ideale uitvalsbasis voor retail-, showroom- of grootschalige kleinhandelsactiviteiten.Gelegen op amper 150m van de Brugsestraat met een onmiddellijke verbinding naast de E40 via de op- en afrit 9 Oostkamp. De kruising met de E403 bereikt men na 3 km.Contacteer PANORAMA B2B voor meer inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatbezoek  Tel 0476 215 115 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 1 189 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1503 m²

Surface constructible

985 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

347 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/05/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW11038 Réf. vendeur: 4386481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kikkertje 2

624 m 2' 6'' 601 m 51'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olva Steenbrugge

1,1 km 4' 1 km 1' 26'' 889 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olva Steenbrugge

1,1 km 4' 1 km 1' 26'' 889 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 23' 2,3 km 28'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,3 km 8'

Bus

De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge

169 m 2' 2''

De Lijn - 20 - Brugge - Oostkamp - Ruddervoorde - Zwevezele - Tielt

272 m 3'

De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde

1,7 km 20'

Gares

Oostkamp

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,7 km 18' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Ev - Mc Garage

1,7 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Rijselstraat

3 km 10' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Supermarchés

Lidl Oostkamp

181 m 39'' 181 m 19'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Colruyt Oostkamp

357 m 1' 13'' 364 m 32'' 357 m 4' 357 m 4'

Delhaize Assebroek

1,1 km 5' 1,8 km 2' 26'' 870 m 12' 1 km 12'

Golfs

Damme Golf & Country Club

12,1 km 17'

Villes proches

Vivre près de Kanaalstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Bruges n'est qu'à 8 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Het Kikkertje 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 20 - Brugge - Oostkamp - Ruddervoorde - Zwevezele - Tielt avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Rijselstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostkamp" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Oostkamp" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oostkamp" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Assebroek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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