Tourisme
Habiter à proximité de la Route d'Arlon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Surface commerciale à vendre, Mamer RBU39694
8211 Mamer
3 400 000 €
530 m²
1 Garage
Description
À vendre – Surface commerciale de 530 m² avec parkings à Mamer, Route d’Arlon
L’Immobilière Diederich a le plaisir de vous proposer à la vente une surface commerciale de prestige, idéalement située sur l’un des axes les plus fréquentés de Mamer : la Route d’Arlon. Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou via les transports en commun.
Située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne et soigné, cette surface de 530 m² est en excellent état. Elle dispose de finitions de qualité, d’espaces lumineux et d’une climatisation intégrée. Libre d’occupation, elle permet une installation immédiate pour tout type d’activité : commerciale, libérale, médicale ou administrative.
Le local a été conçu pour offrir un environnement professionnel fonctionnel et agréable. Il comprend plusieurs bureaux fermés, des espaces ouverts, un grand hall d’accueil, ainsi qu’un accès direct au sous-sol, où se trouvent une cuisine équipée et des espaces de stockage ou d’archives.
À l’extérieur, le bien bénéficie de 22 emplacements de parking privatifs, un atout majeur dans cette zone très fréquentée. 4 parkings intérieurs complètent également cette offre.
Caractéristiques principales :
• Surface commerciale et cave : 530 m²
• Grande vitrine sur axe à fort passage
• Climatisation intégrée
• Espaces modulables : bureaux, salles de réunion, accueil
• Cuisine et locaux d’archives en sous-sol
• 22 parkings extérieurs + 4 parkings intérieurs
• Libre d’occupation
• Visibilité et accessibilité exceptionnelles
Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à l’ouest de Luxembourg-ville, à proximité immédiate de Bertrange, Strassen et des principaux axes autoroutiers.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au Tel +352 39 01 41-1 .
L’Immobilière Diederich a le plaisir de vous proposer à la vente une surface commerciale de prestige, idéalement située sur l’un des axes les plus fréquentés de Mamer : la Route d’Arlon. Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou via les transports en commun.
Située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne et soigné, cette surface de 530 m² est en excellent état. Elle dispose de finitions de qualité, d’espaces lumineux et d’une climatisation intégrée. Libre d’occupation, elle permet une installation immédiate pour tout type d’activité : commerciale, libérale, médicale ou administrative.
Le local a été conçu pour offrir un environnement professionnel fonctionnel et agréable. Il comprend plusieurs bureaux fermés, des espaces ouverts, un grand hall d’accueil, ainsi qu’un accès direct au sous-sol, où se trouvent une cuisine équipée et des espaces de stockage ou d’archives.
À l’extérieur, le bien bénéficie de 22 emplacements de parking privatifs, un atout majeur dans cette zone très fréquentée. 4 parkings intérieurs complètent également cette offre.
Caractéristiques principales :
• Surface commerciale et cave : 530 m²
• Grande vitrine sur axe à fort passage
• Climatisation intégrée
• Espaces modulables : bureaux, salles de réunion, accueil
• Cuisine et locaux d’archives en sous-sol
• 22 parkings extérieurs + 4 parkings intérieurs
• Libre d’occupation
• Visibilité et accessibilité exceptionnelles
Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à l’ouest de Luxembourg-ville, à proximité immédiate de Bertrange, Strassen et des principaux axes autoroutiers.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au Tel +352 39 01 41-1 .
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
3 400 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
530 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Non specifié
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Mamer
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mamer" est à moins de 3 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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