Surface commerciale à vendre - Ostende RBS17024

Koningin Astrid laan 0 8400 Ostende

Prix sur demande

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Description

Gekende tearoom met uitzonderlijke cijfers en een minimum aan personeel (hoog rendement), heeft een TOP commerciële ligging in Oostende aan de Belgische kust (achterkant dijk tegenover Kinepolis en de Wellington renbaan) met een vlotte bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid. Hun terras geniet op zonnige dagen gedurende 8u van de zon en is vrij van gemeentebelasting, wat absoluut een enorme meerwaarde is. Deze tearoom heeft een zeer goede reputatie in de omgeving dankzij de inspanningen van zijn zaakvoerders om hun aanbod te verbeteren en om tegelijkertijd over de kwaliteit van de gerechten en diensten te waken. De tevredenheid van hun klanten spreekt voor zich (hoge ratings op social media). Deze rendabele zaak heeft tal van troeven die dit een zeer interessante overname maken, zoals: • Een toplocatie aan de kust – ruime parking en goede bereikbaarheid • Bewezen omzet en winsten • Vast cliënteel zowel in de wintermaanden als in de zomermaanden • Vrij van brouwer • Tijdloos kader • Geen avondshift • Eenvoudige gerechten, beperkte kaart • Weinig personeelsbehoefte Bestaande uit een tijdloos, gezellig en functioneel ingerichte verbruiksruimte voor 52 personen. Terras aan de zaak voor 58 personen, ingedeeld in boxen die afzonderlijk veilig kunnen afgesloten worden afhankelijk van de drukte/bezetting. Er zijn geen extra investeringskosten gezien alle apparatuur goed onderhouden is. Momenteel een pure dagzaak maar met uitbreidingsmogelijkheden in verschillende richtingen: openen tijdens de avonduren, uitbreiding huidig aanbod, verwarmd terras tijdens de wintermaanden. Ideaal profiel overnemers: Gemotiveerd koppel die carrière wensen te maken in de horeca. Meehelpen opstarten mogelijk - Opleiding inbegrepen. Deze zeer mooi en goed onderhouden kindvriendelijke zaak is absoluut het bezichtigen waard. Biedt een mooie financiële zekerheid. Een ideale opportuniteit voor wie een goeddraaiende horecazaak wenst uit te baten aan de kust. Aanbod: - De waardebepaling werd uitgevoerd op basis van diverse waarderingsmethodes rekening houdend met meerdere scenario's - Het betreft een overdracht van aandelen of handelsfonds (activa - goodwill). - Het handelspand wordt momenteel gehuurd - Aankoop Handelspand is bespreekbaar met de verhuurder. - Zaakvoerder is bereid om gedurende overgangsperiode actief te blijven in de zaak Vrij van brouwer. Gunstig EPC: label C - geen renovatieplicht. #slimondernemen #horeca #oostende. Beschikbaar : bespreekbaar. *Info wordt niet telefonisch noch per mail doorgegeven maar via een persoonlijk gesprek . Gelieve uw gegevens door te mailen verwijzend naar dit pand naar Contact P-score: A. G-score : A - niet gelegen in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied. (Wg, Gvkr, Gvv, Gmo) P-score: A. G-score : A - niet gelegen in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied. (Wg, Gvkr, Gvv, Gmo) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 517 €
  • TVA: Non
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS17024 Réf. vendeur: 661acf95-2dec-4ce4-b9ab-4773f5b1af11 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

938 m 4' 2,6 km 4' 618 m 10' 793 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

938 m 4' 2,6 km 4' 618 m 10' 793 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

891 m 4' 2,3 km 3' 603 m 9' 746 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

945 m 4' 2,1 km 2' 38'' 722 m 10' 793 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 5'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

487 m 6'

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

481 m 6'

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

703 m 8'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

371 m 4'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

395 m 5'

Gares

Ostende / Oostende

2,2 km 11' 6,8 km 10' 1,7 km 19' 2,1 km 25'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,4 km 11' 4,5 km 5' 3 km 17'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

1,7 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Paris

846 m 5' 577 m 8' 694 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

928 m 4' 1,9 km 2' 33'' 643 m 9' 777 m 9'

Aldi Oostende

1,3 km 5' 2,3 km 3' 940 m 11' 1,1 km 13'

Comarkt Oostende (Gelijkheid)

1,6 km 9' 2,4 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Wellington Golf Oostende

2,3 km 3'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostende" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oostende" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarkt Oostende (Gelijkheid)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Kinderdagverblijf Zó Groot" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Westdiep" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Oostende" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Roulers se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. Courtrai se trouve à 47 minutes en voiture. Bruges ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Blue-Bike - Oostende Station".À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Petit Paris".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Oostende III") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Ostende / Oostende" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

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