Tourisme
Habiter à proximité de Kapucijnenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 4 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Ostende RBX02021
Kapucijnenstraat 44, 8400 Ostende
395 000 €
140 m²
4 m² Jardin
Description
Situé dans une position d’angle extrêmement visible en plein cœur d’Oostende, ce bien immobilier commercial à vendre offre une surface commerciale de 140 m² idéale pour diverses activités. Édifié en 1961, ce bâtiment dispose d’un espace répondant aux besoins d’une exploitation commerciale dynamique, actuellement utilisé comme restaurant reconnu avec une clientèle fidèle. Le bien comprend également un agréable jardin de 4 m² et un terrasse autorisée, éléments qui renforcent son attrait pour les professionnels souhaitant bénéficier d’un cadre extérieur confortable pour leurs clients. La façade est dotée d’une large vitrine de 14 mètres, garantissant une visibilité optimale, tandis que l’intérieur est équipé de double vitrage et d’un système de chauffage au mazout. La disposition fonctionnelle de la surface commerciale inclut deux toilettes ainsi qu’une cave de 27 m², offrant des possibilités de stockage supplémentaires. La présence de la climatisation assure un confort optimal en toute saison. Les raccordements essentiels sont en place, notamment pour l’électricité, le gaz, l’eau et les égouts, facilitant ainsi l’exploitation future du commerce. Bien que le bien ne soit pas actuellement loué, il présente une excellente opportunité d’investissement dans une zone très fréquentée par les habitants comme par les touristes. La mobilité y est évaluée à 9,3/10, soulignant un accès facile et une excellente visibilité commerciale. Proposé au prix de 395 000 €, ce bien est disponible immédiatement après acte. Le quartier animé d’Oostende constitue un cadre privilégié pour implanter ou développer une activité commerciale, notamment dans le secteur de l’horeca ou autres services. Cette propriété se démarque par sa localisation stratégique, son potentiel d’accueil d’environ 70 places assises et ses nombreux atouts techniques. Les entrepreneurs et investisseurs en quête d’une implantation solide dans une ville côtière renommée trouveront ici une opportunité rare. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agent immobilier spécialisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
395 000 €
Revenu cadastral
1 576 €
Revenu locatif mensuel
395 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
140 m²
Largeur de la vitrine
14 m
Nombre de toilettes
2
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
4 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Date de validité PEB
20/10/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf D'En Opvang VZW
Crèches
Bewonderwijs Olvo Kaaistraat
Écoles maternelles
Bewonderwijs Olvo Kaaistraat
Écoles primaires
College Petrus & Paulus
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
51a - Torhout - Oostende
Bus
60a - Veurne - Oostende
30 - Brugge - Oostende
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Trams
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Oostende / Ostende
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Hotel Europe
Bornes de recharge
Cambio - Ostende Centre
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Oostende Station
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Oostende Langestraat
Supermarchés
Delhaize Oostende Hazegras
Aldi Oostende
Tourisme
Wellington Golf Oostende
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Transports
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ostende Centre".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 9 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 8 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 11 minutes.
Éducation
Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Petrus & Paulus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Bewonderwijs Olvo Kaaistraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf D'En Opvang VZW", à 2 minutes.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Oostende Langestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oostende" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 51a - Torhout - Oostende, 60a - Veurne - Oostende, 30 - Brugge - Oostende avec une station située à 7 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : KT - Kusttram De Panne - Knokke, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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