Surface commerciale à vendre - Ostende RWC41827 Vendu

Nieuwpoortsesteenweg 107
Belle epoquewijk 8400 Ostende

165 000 €

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RWC41827
Nieuwpoortsesteenweg 107 Belle epoquewijk 8400 Ostende
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation commerciale située au cœur de Oostende, précisément au 107 Nieuwpoortsesteenweg dans le quartier emblématique de Belle Époque. Ce bâtiment commercial à vendre offre une surface totale de 117 m² en tant qu’unité non résidentielle, comprenant un espace de vente spacieux au rez-de-chaussée, complété par une cuisine avec un petit cour intérieur, trois pièces additionnelles, un WC, un garage fermé et une vaste cave. La configuration de cette propriété en fait un lieu idéal pour une activité commerciale, avec des caractéristiques techniques modernes telles que du double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi qu’un système de chauffage électrique couplé à une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en étant économe en énergie. L’emplacement stratégique au croisement de la Heilig Hartlaan et de la Nieuwpoortsesteenweg confère à ce bien une visibilité remarquable et un accès pratique, essentiel pour toute activité commerciale souhaitant s’établir dans la région dynamique d’Ostende. La propriété est immédiatement disponible, ce qui permet à un futur acquéreur ou professionnel de démarrer ses activités sans délai. La conformité urbanistique est assurée avec une permis de construire délivré, et le bâtiment ne se trouve pas dans une zone inondable ni dans un espace protégé, assurant ainsi une tranquillité juridique pour l’exploitation. La présence de divers équipements modernes, comme des compteurs électriques et d’eau individuels, renforce son attrait pour un usage professionnel ou mixte. Ce bien immobilier a été maintenu dans un état excellent, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier commercial de la région. Sa superficie principale et ses annexes permettent une grande flexibilité d’utilisation, adaptée aussi bien pour un commerce que pour un bureau ou autre activité professionnelle. La disponibilité immédiate constitue un avantage supplémentaire pour toute démarche d’acquisition. Si vous souhaitez concrétiser votre projet professionnel ou diversifier votre portefeuille immobilier dans la région d’Ostende, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous faire découvrir tous les potentiels qu’offre cette propriété unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface du bureau

107 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

319 m 1' 18'' 545 m 1' 12'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

319 m 1' 18'' 545 m 1' 12'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

295 m 1' 26'' 340 m 43'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

257 m 51'' 328 m 41'' 257 m 3' 257 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 2' 43''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

7 m 5''

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

13 m 9''

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

405 m 5'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

641 m 8'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

646 m 8'

Gares

Ostende / Oostende

1,9 km 10' 5,4 km 8' 1,7 km 14' 1,9 km 23'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3 km 10' 4 km 5' 2,9 km 12'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

429 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Wellingtonstraat

467 m 2' 14'' 467 m 6' 467 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

562 m 1' 54'' 562 m 41'' 549 m 7' 562 m 7'

Comarkt Oostende (Gelijkheid)

974 m 6' 1,1 km 1' 43'' 749 m 12' 974 m 12'

Aldi Oostende

915 m 3' 915 m 1' 10'' 848 m 9' 915 m 11'

Golfs

Wellington Golf Oostende

774 m 1' 19''

Transports en commun

Ce bien, situé Nieuwpoortsesteenweg, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vti Petrus En Paulus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School - Westdiep" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf Zó Groot", à 4 minutes.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oostende III") se trouve à 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 9 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wellingtonstraat".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Ostende / Oostende") est à 10 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Oostende" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Oostende (Gelijkheid)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oostende" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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