Surface commerciale à vendre - Ostende RWC41827

Nieuwpoortsesteenweg 107
Belle epoquewijk 8400 Ostende

165 000 €

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RWC41827
Nieuwpoortsesteenweg 107 Belle epoquewijk 8400 Ostende
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation commerciale située au cœur de Oostende, précisément au 107 Nieuwpoortsesteenweg dans le quartier emblématique de Belle Époque. Ce bâtiment commercial à vendre offre une surface totale de 117 m² en tant qu’unité non résidentielle, comprenant un espace de vente spacieux au rez-de-chaussée, complété par une cuisine avec un petit cour intérieur, trois pièces additionnelles, un WC, un garage fermé et une vaste cave. La configuration de cette propriété en fait un lieu idéal pour une activité commerciale, avec des caractéristiques techniques modernes telles que du double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi qu’un système de chauffage électrique couplé à une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en étant économe en énergie. L’emplacement stratégique au croisement de la Heilig Hartlaan et de la Nieuwpoortsesteenweg confère à ce bien une visibilité remarquable et un accès pratique, essentiel pour toute activité commerciale souhaitant s’établir dans la région dynamique d’Ostende. La propriété est immédiatement disponible, ce qui permet à un futur acquéreur ou professionnel de démarrer ses activités sans délai. La conformité urbanistique est assurée avec une permis de construire délivré, et le bâtiment ne se trouve pas dans une zone inondable ni dans un espace protégé, assurant ainsi une tranquillité juridique pour l’exploitation. La présence de divers équipements modernes, comme des compteurs électriques et d’eau individuels, renforce son attrait pour un usage professionnel ou mixte. Ce bien immobilier a été maintenu dans un état excellent, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier commercial de la région. Sa superficie principale et ses annexes permettent une grande flexibilité d’utilisation, adaptée aussi bien pour un commerce que pour un bureau ou autre activité professionnelle. La disponibilité immédiate constitue un avantage supplémentaire pour toute démarche d’acquisition. Si vous souhaitez concrétiser votre projet professionnel ou diversifier votre portefeuille immobilier dans la région d’Ostende, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous faire découvrir tous les potentiels qu’offre cette propriété unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface du bureau

107 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

319 m 1' 18'' 545 m 1' 12'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

319 m 1' 18'' 545 m 1' 12'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

295 m 1' 26'' 340 m 43'' 295 m 4' 295 m 4'

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Vti Petrus En Paulus

257 m 51'' 328 m 41'' 257 m 3' 257 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 2' 43''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

7 m 5''

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

13 m 9''

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

405 m 5'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

641 m 8'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

646 m 8'

Gares

Ostende / Oostende

1,9 km 10' 5,4 km 8' 1,7 km 14' 1,9 km 23'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3 km 10' 4 km 5' 2,9 km 12'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

429 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Wellingtonstraat

467 m 2' 14'' 467 m 6' 467 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

562 m 1' 54'' 562 m 41'' 549 m 7' 562 m 7'

Comarkt Oostende (Gelijkheid)

974 m 6' 1,1 km 1' 43'' 749 m 12' 974 m 12'

Aldi Oostende

915 m 3' 915 m 1' 10'' 848 m 9' 915 m 11'

Golfs

Wellington Golf Oostende

774 m 1' 19''

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Bruges ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 9 minutes.La station "Blue-Bike - Oostende Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Ostende / Oostende" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 12 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Oostende III") pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wellingtonstraat".

Tourisme

À 1 minute de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostende" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Oostende (Gelijkheid)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oostende" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Vti Petrus En Paulus" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School - Westdiep", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Zó Groot" à 1 minute en voiture."Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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