• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 54 8470 Gistel

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Description

Situé au cœur de Gistel, cet immeuble commercial à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant un bien polyvalent dans un emplacement stratégique. La propriété est proposée au prix de 225 000 € et bénéficie d’un emplacement privilégié dans la Stationsstraat, offrant une visibilité optimale et un accès facile. Construit dans un secteur résidentiel, ce bâtiment présente une configuration intéressante qui peut répondre à diverses activités commerciales ou professionnelles, tout en offrant un espace résidentiel confortable. La grande garage à l’arrière avec sortie sur une cour ensoleillée ajoute une valeur pratique indéniable, permettant de gérer aisément des véhicules ou du stockage supplémentaire, facilitant ainsi la gestion quotidienne ou le développement d’une activité. Ce bien immobilier se distingue par ses espaces généreux et sa flexibilité d’aménagement. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande pièce commerciale ou de vente avec vitrine, idéale pour accueillir une boutique ou un bureau. La zone comprend également une vaste double séjour, une cuisine et un espace de rangement, offrant un cadre fonctionnel pour diverses utilisations. La présence d’un garage intégré facilite le stationnement ou le stockage, un atout non négligeable dans cette zone. À l’étage, le bien propose quatre chambres spacieuses et une salle de bain, parfaites pour loger une famille ou pour aménager en bureaux privatifs si nécessaire. L’accès à une grande grange au-dessus du bâtiment permet encore davantage de possibilités d’aménagement ou de stockage, avec un potentiel de rénovation pour créer des espaces supplémentaires selon les besoins spécifiques. Ce bâtiment est situé dans une zone résidentielle conforme aux règles d’urbanisme en vigueur, permettant diverses utilisations commerciales ou résidentielles. La proximité immédiate de la rue et la facilité de conjuguer vie professionnelle et vie privée en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier praticité et flexibilité. En outre, cette propriété n’est pas située dans une zone inondable, garantissant une sécurité supplémentaire et évitant toute complication liée aux risques naturels. La consommation énergétique annuelle de 654 kWh/m², attestée par le certificat en cours, indique un niveau de performance énergétique appréciable, même si des travaux d’amélioration sont envisageables. Si vous souhaitez faire de cet espace votre nouveau lieu d’activité ou votre futur foyer avec un potentiel commercial, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette opportunité rare à Gistel mérite toute votre attention, alors prenez contact dès aujourd’hui pour en savoir plus et envisager la concrétisation de votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

654 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24713 Réf. vendeur: 4143122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klimop

310 m 1' 2'' 708 m 1' 10'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Klimop Gistel

310 m 1' 2'' 708 m 1' 10'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klimop Gistel

310 m 1' 2'' 708 m 1' 10'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Go!da Vinci Atheneum Koekelare

303 m 1' 850 m 1' 27'' 303 m 4' 303 m 4'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

3,3 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km 9'

Bus

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station

221 m 2' 39''

De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel

221 m 2' 39''

De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

221 m 2' 39''

Gares

Oostende / Ostende

10,5 km 42' 10,7 km 14' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

10 km 36' 11,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

8,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Ostende

7,8 km 30' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Lidl Gistel

898 m 3' 1,8 km 2' 7'' 875 m 6' 898 m 11'

Carrefour Market Gistel

1,1 km 4' 2 km 2' 14'' 1 km 8' 1,1 km 13'

Okay Gistel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 11'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Golfs

Wellington Golf Oostende

11,1 km 13'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Klimop Gistel", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go!da Vinci Atheneum Koekelare", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Klimop" à 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station, De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel, De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Colruyt Ostende" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kbc-Verzekeringskantoor") pour votre véhicule électrique.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oostende / Ostende".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Gistel" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gistel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gistel" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En 28 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Ostende. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. Courtrai se trouve à 43 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 13 minutes de route.

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