Description

À Vendre : Local Commercial avec 6 Bureaux Entièrement Rénové – Opportunité d'Investissement ou d'Exploitation Professionnelle !

Vous cherchez un investissement locatif attractif ou un espace pour centraliser votre activité ? Ce local commercial de qualité, intégralement rénové, est une opportunité unique. Composé de 6 bureaux indépendants, il offre une flexibilité d’exploitation pour un investisseur souhaitant louer chaque bureau individuellement à un tarif attractif de 450€ chacun, ou pour une entreprise désireuse d'exploiter l'intégralité de l'espace.

Caractéristiques :

Nombre de bureaux : 6
Loyer potentiel par bureau : environ 450€/mois
État : Rénové avec soin
Accessibilité : facilement accessible et bien desservie

Avantages de l'investissement :

Rentabilité locative : Profitez d'un rendement intéressant avec la location individuelle de chaque bureau.
Flexibilité : Adapté pour des locataires indépendants ou une entreprise qui souhaite occuper tout le local.
Espaces lumineux et bien agencés : Confort de travail pour les occupants.

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Zu Verkaufen: Geschäftslokal mit 6 Büros Vollständig renoviert - Investitions- oder Geschäftsmöglichkeit!

Sie suchen eine attraktive Mietinvestition oder einen Raum, um Ihre Aktivitäten zu zentralisieren? Dieses hochwertige, vollständig renovierte Geschäftslokal ist eine einmalige Gelegenheit. Es besteht aus 6 unabhängigen Büros und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für einen Investor, der jedes Büro einzeln zu einem attraktiven Preis von 450€ pro Büro mieten möchte, oder für ein Unternehmen, das die gesamte Fläche nutzen möchte.

Merkmale :

Anzahl der Büros: 6
Potenzielle Miete pro Büro: ca. 450€/Monat.
Zustand: Sorgfältig renoviert
Erreichbarkeit: leicht zugänglich und gut angebunden

Investitionsvorteile:

Mietrendite: Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite durch die Einzelvermietung jedes Büros.
Flexibilität: Geeignet für unabhängige Mieter oder ein Unternehmen, das den gesamten Raum belegen möchte.
Helle und gut geschnittene Räume: Komfortables Arbeiten für die Nutzer.

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FOR SALE: Fully renovated commercial premises with 6 offices - Investment or business opportunity!

Are you looking for an attractive rental investment or a space to centralize your business? This high-quality, fully renovated commercial space is a unique opportunity. Comprising 6 independent offices, it offers operating flexibility for an investor wishing to rent each office individually at an attractive rate of €450 each, or for a company wishing to operate the entire space.

Features :

Number of offices: 6
Potential rent per office: approx. €450/month
Condition: Carefully renovated
Accessibility: easily accessible and well served

Investment benefits:

Rental return: Benefit from an attractive return with individual rental of each office.
Flexibility: Suitable for independent tenants or companies wishing to occupy the entire premises.
Bright, well-appointed spaces: Comfortable working environment for occupants. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 65 m²

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR88356 Réf. vendeur: 85428257 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,7 km 30' 8,9 km 10' 4,7 km 1º 7' 7,7 km 1º 32'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Waltzing

8,2 km 40' 10,8 km 10' 5,2 km 1º 13' 8,2 km 1º 38'

Écoles primaires

Ecole Communale De Waltzing

8,2 km 40' 10,8 km 10' 5,2 km 1º 13' 8,2 km 1º 38'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

9,6 km 33' 10,7 km 11' 6,9 km 1º 44' 9,6 km 1º 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,8 km 14'

Gares

Kleinbettingen

10,2 km 38' 10,7 km 13' 7,8 km 2º 13' 10,2 km 2º 2'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

10,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

9,8 km 44' 6,7 km 1º 31' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

10,2 km 46' 11 km 10' 6,7 km 1º 29' 10,1 km 2º 2'

Delitraiteur Arlon

11,2 km 49' 12 km 12' 7,3 km 1º 40' 11,2 km 2º 14'

Aldi Arlon

11,1 km 51' 12,2 km 12' 7,6 km 1º 36' 10,9 km 2º 11'

Musées

Musée Gaspar

11,1 km 11'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 11 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert" et se situe à 11 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Waltzing", à 10 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. A. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (12 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (12 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Robert Schmit") se trouve à 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 44 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Kleinbettingen") est située à 38 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.

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