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Description

À Vendre : Local Commercial avec 6 Bureaux Entièrement Rénové – Opportunité d'Investissement ou d'Exploitation Professionnelle !

Vous cherchez un investissement locatif attractif ou un espace pour centraliser votre activité ? Ce local commercial de qualité, intégralement rénové, est une opportunité unique. Composé de 6 bureaux indépendants, il offre une flexibilité d’exploitation pour un investisseur souhaitant louer chaque bureau individuellement à un tarif attractif de 450€ chacun, ou pour une entreprise désireuse d'exploiter l'intégralité de l'espace.

Caractéristiques :

Nombre de bureaux : 6
Loyer potentiel par bureau : environ 450€/mois
État : Rénové avec soin
Accessibilité : facilement accessible et bien desservie

Avantages de l'investissement :

Rentabilité locative : Profitez d'un rendement intéressant avec la location individuelle de chaque bureau.
Flexibilité : Adapté pour des locataires indépendants ou une entreprise qui souhaite occuper tout le local.
Espaces lumineux et bien agencés : Confort de travail pour les occupants.

N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER au 661 182 196. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 65 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR88356 Réf. vendeur: 85428257 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,7 km 30' 8,9 km 10' 4,7 km 1º 7' 7,7 km 1º 32'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Waltzing

8,2 km 40' 10,8 km 10' 5,2 km 1º 13' 8,2 km 1º 38'

Écoles primaires

Ecole Communale De Waltzing

8,2 km 40' 10,8 km 10' 5,2 km 1º 13' 8,2 km 1º 38'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

9,6 km 33' 10,7 km 11' 6,9 km 1º 44' 9,6 km 1º 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,8 km 14'

Gares

Kleinbettingen

10,2 km 38' 10,7 km 13' 7,8 km 2º 13' 10,2 km 2º 2'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

10,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

9,8 km 44' 6,7 km 1º 31' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

10,2 km 46' 11 km 10' 6,7 km 1º 29' 10,1 km 2º 2'

Delitraiteur Arlon

11,2 km 49' 12 km 12' 7,3 km 1º 40' 11,2 km 2º 14'

Aldi Arlon

11,1 km 51' 12,2 km 12' 7,6 km 1º 36' 10,9 km 2º 11'

Musées

Musée Gaspar

11,1 km 11'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Robert Schmit") se trouve à 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 44 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Kleinbettingen" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 133 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 14 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Waltzing", à seulement 40 minutes à vélo."Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 33 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (12 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 11 minutes.

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