Surface commerciale à vendre, Gullegem RBW76272

Kwadestraat 107 , 8560 Gullegem

559 000 €

3 Chambre(s) 222 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 107 de la Kwadestraat à Gullegem, représente une opportunité rare alliant à la fois espace de vie confortable et locaux professionnels fonctionnels. Proposé au prix de 559 000 €, ce bien immobilier de construction datant de 1978 offre une surface habitable totale de 222 m², complétée par une vaste zone d’atelier ou de dépôt de 155 m² accessible par une voie privée à l’arrière. Cette configuration s’avère idéale pour les entrepreneurs, artisans ou investisseurs recherchant un cadre alliant habitation et activité professionnelle dans un même ensemble. L’ensemble repose sur un terrain de 420 m², agrémenté d’un jardin et d’une terrasse, offrant un cadre extérieur agréable et lumineux. La maison dispose d’une disposition réfléchie et pratique. À l’entrée, une spacieuse hall d’accueil avec toilettes invités mène directement à un garage intégré. Le séjour se compose d’un espace salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une salle à manger attenante, favorisant un cadre convivial. La cuisine donne sur le jardin et la grande véranda, laquelle peut être utilisée en toute saison, offrant une luminosité exceptionnelle et un lien direct avec l’extérieur. À l’étage, trois chambres de dimensions confortables dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche complètent l’espace privé. Une mezzanine ou grenier assure des possibilités de rangement supplémentaires. Le bien est chauffé au gaz et bénéficie de panneaux photovoltaïques, contribuant à son efficacité énergétique attestée par une consommation primaire de 292 kWh/m²/an. Implanté dans un quartier calme de Gullegem, ce bien bénéficie d’une zone non soumise à risque d’inondation. Le raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz est assuré, facilitant ainsi toute activité professionnelle et domestique. Le bâtiment n’est pas soumis à la TVA et est immédiatement disponible selon les accords convenus. Pour toute personne intéressée par un investissement associant un cadre de vie spacieux et la possibilité d’exploiter ou louer un atelier d’une grande surface utile, cette propriété constitue un choix pertinent. N’hésitez pas à prendre contact via Contact pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1978

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 559 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 420 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 292 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76272 Réf. vendeur: 72289 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkies Crèches

985 m · 3' 985 m · 2' 1'' 861 m · 12' 985 m · 12'

Vrije Kleuterschool Écoles maternelles

992 m · 3' 992 m · 2' 8'' 962 m · 12' 992 m · 12'

Vrije Lagere School De Gulleboom Écoles primaires

785 m · 2' 46'' 785 m · 1' 38'' 764 m · 9' 785 m · 9'

Guldensporencollege 9 Écoles secondaires

2,8 km · 10' 3 km · 4' 2 km · 29' 2,5 km · 29'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,2 km · 4'

A19 : Courtrai - Ypres

3,2 km · 4'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie Bus

706 m · 8'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

761 m · 9'

De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen

1,1 km · 13'

Bissegem Gares

3,4 km · 12' 3,4 km · 6' 3,2 km · 41' 3,4 km · 41'

Wevelgem Airport Aéroports

4,7 km · 17' 5,5 km · 6' 3,7 km · 41'

Suntronics Bornes de recharge

3,8 km · 6'

Cambio - Astridpark Voitures en libre-service

5,2 km · 21' 4,3 km · 35' 5,2 km · 1º 2'

Magasins

Carrefour Market Gullegem Supermarchés

1,5 km · 5' 1,8 km · 2' 41'' 1,3 km · 17' 1,5 km · 17'

Okay Gullegem

1,8 km · 6' 2 km · 3' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Aldi Kortrijk

2,3 km · 8' 2,3 km · 4' 1,8 km · 23' 2,3 km · 28'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

20,7 km · 16'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

19,3 km · 17'

Waregem Golf Golfs

25 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

27,6 km · 21' 19,9 km · 1º 8'

Mouscron

18,7 km · 16' 14 km · 49'

Roulers

16 km · 19' 14 km · 51'

Courtrai

7,5 km · 10' 5,9 km · 20'

Tourcoing

23,6 km · 20' 17,1 km · 1º

Roubaix

31,7 km · 25' 20,8 km · 1º 13'

Magasins

Ce bien, situé près de Kwadestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gullegem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Gullegem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kortrijk" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 16 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School De Gulleboom", à seulement 9 minutes de marche.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Guldensporencollege 9" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ukkies" est à 12 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 16 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (17 minutes de route).

À 20 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont toutes deux à 4 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bissegem" est à moins de 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 6 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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