Surface commerciale à vendre - Anzegem RBW77903

Kruisweg 11 0001 8570 Anzegem

399 000 €

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RBW77903
  • 124 m²
Kruisweg 11 0001 8570 Anzegem
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Description

Vous recherchez un local professionnel prêt à l'emploi pour votre cabinet, votre bureau ou votre entreprise ? Ce local commercial moderne (2020), situé à proximité du centre d'Anzegem, offre une excellente combinaison de confort, de fonctionnalité et d'esthétique soignée. Le local bénéficie en outre d'une excellente accessibilité, tant vers le centre d'Anzegem que vers Waregem et l'E17. Un emplacement facilement accessible pour les clients, les patients et les collaborateurs. Le local a été entièrement aménagé et fini avec beaucoup de soin par les propriétaires actuels, qui en sont les premiers propriétaires. Avec une surface au sol brute de 124 m², vous disposez d’un espace de travail spacieux et polyvalent, actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, mais qui peut facilement être réaménagé pour accueillir de nombreuses autres professions libérales, des bureaux ou des activités de services. Grâce à l'aménagement et aux équipements techniques déjà en place, vous pourrez vous installer très facilement. ATTOUTS - 124 m² de surface brute offrant de nombreuses possibilités - bonne accessibilité - places de stationnement en nombre suffisant - Économe en énergie (label B) - chauffage au gaz naturel - Disponible immédiatement à la signature de l'acte - Équipé d'une ventilation de type D, d'un système domotique et d'un système d'alarme - Raccordement pour la climatisation disponible AGENCEMENT ACTUEL Spacieuse salle d'attente avec toilettes – salle de sport – 2 salles de soins séparées – cuisine et bureau avec placards intégrés – local technique. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un local professionnel moderne, entièrement aménagé et prêt à l’emploi, situé dans un endroit facilement accessible à Anzegem. Laissez-vous inspirer par la polyvalence de ce bien et planifiez dès aujourd’hui votre visite sans engagement avec Ellen au Tel 0474 86 04 52 ou via Contact . Informations : - PEP : label B - Urbanisme : Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv - Évaluation de la gestion de l'eau : note de la parcelle A | note du bâtiment A PEB Tertiaire: label 'B' Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 760 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

124 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW77903 Réf. vendeur: 2003 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huisje Weltevree

59 m 26'' 66 m 7'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

683 m 2' 46'' 744 m 57'' 547 m 8' 683 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

683 m 2' 46'' 744 m 57'' 547 m 8' 683 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius

492 m 1' 48'' 492 m 38'' 492 m 6' 492 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 89 - Belbusgebied Anzegem - Deerlijk

221 m 2' 39''

De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem

221 m 2' 39''

De Lijn - 85 - Spiere - Avelgem - Anzegem - Waregem

221 m 2' 39''

Gares

Anzegem

2,7 km 10' 2,7 km 3' 2,5 km 33' 2,7 km 32'

Aéroports

Wevelgem Airport

20 km 1º 8' 23 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bandencentrale De Brabandere

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

9,6 km 43' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Ad Delhaize Anzegem

918 m 4' 1,1 km 1' 58'' 812 m 11' 918 m 11'

Okay Anzegem

2,3 km 9' 2,3 km 2' 50'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Spar Waregem Holstraat

5,9 km 20' 5,5 km 6' 5 km 1º 6' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,8 km 20'

Musées

Site Battlekart

34,4 km 23'

Golfs

Waregem Golf

6,6 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de Kruisweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Huisje Weltevree" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Ad Delhaize Anzegem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Waregem Holstraat" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem, De Lijn - 89 - Belbusgebied Anzegem - Deerlijk, De Lijn - 85 - Spiere - Avelgem - Anzegem - Waregem avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roubaix en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Tourcoing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Courtrai à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 23 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" se situe à 7 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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