Surface commerciale à vendre, Anzegem RBX21075

Harelbekestraat 63, 8570 Anzegem

499 000 €

1 Chambre(s) 280 m² 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Le Sandwichbar De Jager bénéficie d'un emplacement stratégique entre Vichte et Deerlijk, à proximité du centre de Vichte. Cette sandwicherie florissante est proposée à la vente avec un spacieux appartement situé au-dessus, d'une superficie de pas moins de 125 m². Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent allier activité professionnelle et vie privée au même endroit. Le local commercial est entièrement aménagé et dispose d’une cuisine professionnelle dotée de tous les équipements nécessaires à une exploitation efficace. L’agréable espace de restauration peut accueillir environ 30 personnes et est climatisé. Un montant supplémentaire de 75 000 € est demandé pour l’ensemble du mobilier. Au-dessus du local commercial se trouve un appartement étonnamment spacieux de 125 m². Celui-ci comprend une grande chambre, une cuisine-séjour spacieuse, un salon convivial, une salle de bains avec douche et meuble-lavabo, ainsi que deux débarras pratiques. La flexibilité du bien constitue un atout majeur. Ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle trouveront leur commerce littéralement un étage plus bas. Il est également possible de prévoir un accès séparé à l’appartement, ce qui offre des possibilités de location indépendante. Cette combinaison d’un local commercial bien situé et d’un logement spacieux à Vichte fait de ce bien une opportunité polyvalente pour les entrepreneurs et les investisseurs. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite sur place. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai, Lessines, Mouscron et Nieuport.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 499 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface totale du terrain 792 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an

Date de validité PEB 28/10/2032

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21075 Réf. vendeur: 75641 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Het Vliegtuig Crèches

1,5 km · 13' 2,4 km · 3' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

882 m · 2' 56'' 882 m · 56'' 844 m · 11' 882 m · 11'

Vrije Basisschool De Wegelink Écoles primaires

935 m · 4' 1,1 km · 1' 53'' 827 m · 11' 935 m · 11'

Rhizo 5 Écoles secondaires

5,4 km · 21' 5,6 km · 7' 3,8 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,8 km · 1' 44''

709 - Kortrijk - Anzegem Bus

22 m · 15''

302 - Nieuwenhove - Kortrijk

22 m · 15''

709 - Anzegem - Kortrijk

45 m · 32''

Vichte Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 3'' 988 m · 17' 1,4 km · 17'

Wevelgem Airport Aéroports

14,1 km · 50' 15,5 km · 11' 12,4 km · 1º 11'

Enfinity Bornes de recharge

5,7 km · 6'

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

6,6 km · 22' 5,9 km · 1º 1' 6,4 km · 1º 17'

Magasins

Carrefour Market Deerlijk Supermarchés

491 m · 1' 38'' 491 m · 29'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Aldi Deerlijk

828 m · 2' 47'' 828 m · 55'' 749 m · 10' 828 m · 10'

Okay Vichte

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 22'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

23,3 km · 15'

Site Battlekart Musées

26,9 km · 18'

Waregem Golf Golfs

10,3 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

31,5 km · 21' 23,9 km · 1º 47'

Mouscron

21,4 km · 14' 19,8 km · 1º 33'

Roulers

25,9 km · 24' 24,3 km · 1º 24'

Courtrai

11,6 km · 10' 10,3 km · 37'

Tourcoing

26,2 km · 19' 24,2 km · 1º 49'

Roubaix

30,8 km · 24' 26,3 km · 1º 56'

Éducation

Vivre près de Harelbekestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers l'école secondaire "Rhizo 5" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool", une école maternelle à seulement 11 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool De Wegelink" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderdagverblijf Het Vliegtuig" est à 18 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 709 - Anzegem - Kortrijk, 709 - Kortrijk - Anzegem, 302 - Nieuwenhove - Kortrijk avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Deerlijk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Deerlijk" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Vichte" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 11 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 18 minutes.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 15 minutes en voiture.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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