Surface commerciale à vendre - Oostduinkerke RBV07516

Leopold II Laan 258 GV01 8670 Oostduinkerke

449 000 €

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RBV07516
  • 170 m²
  • Terrasse
Leopold II Laan 258 GV01 8670 Oostduinkerke
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Description

À vendre : commerce en immeuble fermé sur la Leopold II Laan à Oostduinkerke.

Construit en 2008, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique le long d’une route très fréquentée, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Actuellement loué, il procure un revenu immédiat et un rendement intéressant. Situé dans une commune côtière dynamique, il profite d’un flux constant de passants et d’un accès facile.

Espaces principaux :
• Espace commercial avec vitrine et belle luminosité
• Cave pour stockage supplémentaire
• Local de rangement pratique
• Toilette pour clients ou personnel
• Cuisine fonctionnelle
• Terrasse à l’arrière

Atouts :
• Déjà loué – revenu immédiat dès l’achat
• Excellent rendement
• Emplacement de choix à Oostduinkerke avec visibilité sur axe principal

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 950 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 8 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

130 m²

Surface constructible

183 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

14/06/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV07516 Réf. vendeur: 1455840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Witte Burg

1,4 km 12' 1,5 km 2' 5'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,8 km 14' 1,9 km 2' 16'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,8 km 14' 1,9 km 2' 16'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Leerwijzer

2,8 km 11' 2,8 km 3' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

199 m 2' 23''

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

199 m 2' 23''

De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle

199 m 2' 23''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

199 m 2' 23''

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

211 m 2' 32''

Gares

Koksijde / Coxyde

8 km 43' 8,8 km 9' 5,9 km 41' 8 km 1º 35'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

17,6 km 1º 53' 20,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Koksijde

3,7 km 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Oostduinkerke Bad - Fietsenstalling

201 m 2' 24''

Supermarchés

Proxy Delhaize Albert

143 m 1' 46'' 1,1 km 1' 26'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Carrefour Market Oostduinkerke

1,2 km 11' 1,3 km 1' 27'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Spar Oostduinkerke

1,7 km 13' 1,7 km 2' 2'' 1,6 km 19' 1,7 km 20'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

3,5 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de Leopold II-laan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 5 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Albert" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostduinkerke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Oostduinkerke" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Witte Burg" est à 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Leerwijzer" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Oostduinkerke Bad - Fietsenstalling" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 23 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Koksijde / Coxyde" est à moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 24 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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