Tourisme
Habiter à proximité de Gottemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".
Surface commerciale à vendre, Dentergem RBX00800
Gottemstraat 8
, 8720 Dentergem
239 000 €
2 Chambre(s)
260 m²
1 Salle(s) de bain
370 m² Jardin
Description
Ce bien immobilier commercial à vendre situé au 8 Gottemstraat, dans la commune de Dentergem, offre une opportunité unique mêlant espace professionnel et habitation privée. Proposé au prix de 239 000 €, cet ensemble se compose d’un commerce de 67 m² avec sanitaires intégrés, idéal pour diverses activités telles que bureaux, horeca ou pratique professionnelle. La surface habitable comprend également une habitation dotée de deux chambres, d’une salle de bain de 8 m² avec douche à l’italienne, d’une cuisine équipée avec double évier, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et plaque à gaz, ainsi que d’un salon convivial. Cette propriété bénéficie en outre d’une cave et d’un grenier spacieux de 68 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble repose sur un terrain de 585 m² dont une vaste jardin orienté sud-ouest d’environ 370 m² agrémenté d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’un espace de rangement extérieur, propice à la détente ou à des réceptions en plein air. Le bâtiment est chauffé au gaz et équipé de double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Sur le plan énergétique, il affiche une consommation spécifique de 780 kWh/m²/an, avec un certificat P et G notés A, attestant d’une bonne performance énergétique. La situation de ce bien dans un quartier calme, non exposé aux risques d’inondation, renforce son attrait pour un usage mixte commercial et résidentiel. Idéalement placé à proximité immédiate des écoles, supermarchés, boucheries, boulangeries et transports en commun, ce commerce avec logement à Dentergem combine praticité et qualité de vie. Son électricité étant entièrement conforme, il offre une tranquillité d’esprit appréciable. Ce bien représente une occasion rare pour les entrepreneurs souhaitant allier domicile et activité professionnelle dans un environnement dynamique et accessible. Nous vous invitons à contacter dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien commercial et résidentiel remarquable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Prix
239 000 €
Revenu cadastral
503 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Largeur de la vitrine
14 m
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
68 m²
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Jardin
Oui
Surface du jardin
370 m²
Surface totale du terrain
585 m²
Largeur du terrain à rue
19 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
780 kWh/m²/an
Date de validité PEB
02/02/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Nijn
Crèches
Vrije Basisschool De Zwaluw
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Zwaluw
Écoles primaires
Vrij Technisch Instituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
132 - Tielt - Deinze
Bus
132 - Deinze - Tielt
131 - Tielt - Waregem
Aarsele
Gares
Wevelgem Airport
Aéroports
Eva Zulte
Bornes de recharge
Cambio - Wontergem Kerk
Voitures en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Aarsele
Supermarchés
Okay Zulte
Aldi Zulte
Tourisme
Waregem Golf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Mouscron
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Villes proches
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 132 - Tielt - Deinze avec une station située à 1 minute à pied, 132 - Deinze - Tielt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 131 - Tielt - Waregem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Aarsele" (4 minutes en voiture), "Okay Zulte" (5 minutes en voiture), "Aldi Zulte" (6 minutes en voiture).
Transports
Grâce à la station "Cambio - Wontergem Kerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarsele" est à moins de 3 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 8 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 24 minutes en voiture ou 150 minutes en transport en commun.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut" est accessible en 8 minutes.
Le trajet vers la crèche "Nijn" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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