Surface commerciale à vendre - Ingelmunster RBW73611

Bruggestraat 11 8770 Ingelmunster

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RBW73611
  • 3 Chambre(s)
  • 348 m²
  • 3 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Situé en plein cœur d’Ingelmunster, au 11 de la Bruggestraat, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale dans un environnement dynamique. Édifié en 1810, ce bien immobilier offre une surface habitable totale de 348 m² sur une parcelle de 857 m², incluant un restaurant aménagé d’environ 40 couverts répartis sur deux espaces distincts au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs commodités telles qu’une cuisine avec chambre froide, des sanitaires, une cave et une terrasse orientée sud-ouest agrémentée d’un jardin entièrement aménagé. La présence de sept places de parking, dont trois garages équipés en eau, électricité et alarme avec accès sécurisé par portail automatique, renforce l’attrait fonctionnel du bien. Le premier étage du bâtiment comprend un logement avec un hall spacieux, un séjour lumineux d’environ 50 m², trois chambres à coucher, une cuisine équipée, une salle de bain et des installations sanitaires supplémentaires. L’ensemble est complété par une cave ainsi que des combles accessibles via trappe. Le bâtiment est doté de nombreuses installations modernes telles qu’un système de chauffage central au gaz agrémenté de cinq pompes à chaleur, des panneaux photovoltaïques d’une capacité totale de 13 530 Wp assurant une excellente performance énergétique (certificat EPC de classe D), ainsi qu’une climatisation fonctionnelle dans le restaurant, la cuisine privée et l’une des chambres. La sécurité n’est pas laissée au hasard avec une alarme connectée et un système de vidéosurveillance complet. Implanté dans un quartier résidentiel à destination urbaine, ce bien se distingue également par la conformité de ses installations électriques certifiées et l’absence d’obligation de rénovation énergétique. La situation géographique à seulement 50 mètres de la place centrale confère une accessibilité remarquable, propice à divers projets commerciaux tels qu’une activité horeca, un bureau ou une pratique professionnelle. Proposé au prix exact mentionné sur la référence ImmoVlan RBW73611, ce bâtiment est actuellement libre à la vente. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence CENTRO spécialisée depuis plus de 25 ans dans le secteur du commerce et immobilier professionnel en Flandre-Occidentale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 258 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1810

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

857 m²

Surface constructible

247 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

24/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW73611 Réf. vendeur: 4397035 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Achterhuisje Vzw

236 m 47'' 305 m 44'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Wegwijzer

249 m 1' 28'' 249 m 35'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Wegwijzer

249 m 1' 28'' 249 m 35'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Ingelmunster

249 m 1' 28'' 249 m 35'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7 km 9'

Bus

De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt

178 m 2' 8''

De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk

189 m 2' 16''

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

1,2 km 15'

Gares

Ingelmunster

1,1 km 5' 1,4 km 2' 49'' 750 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,8 km 47' 17,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcentrum

956 m 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

7,6 km 27' 7,1 km 48' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Lidl Ingelmunster

397 m 1' 23'' 397 m 45'' 397 m 5' 397 m 5'

Jumbo Ingelmuster

534 m 2' 45'' 534 m 1' 9'' 534 m 6' 534 m 6'

Delhaize Ingelmunster

564 m 3' 592 m 1' 10'' 564 m 7' 564 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,6 km 24'

Golfs

Waregem Golf

19,3 km 19'

Magasins

Vivre près de Bruggestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ingelmunster" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ingelmuster" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ingelmunster" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Prizma - Middenschool Ingelmunster", à 3 minutes.Le trajet vers la crèche "Kinderopvang 'T Achterhuisje Vzw" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Prizma - De Wegwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ingelmunster" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Roulers à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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