Surface commerciale à vendre, Ingelmunster RBW73611

Bruggestraat 11, 8770 Ingelmunster

Sur demande

3 Chambre(s) 348 m² 3 Garage 7 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situé en plein cœur d’Ingelmunster, au 11 de la Bruggestraat, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale dans un environnement dynamique. Édifié en 1810, ce bien immobilier offre une surface habitable totale de 348 m² sur une parcelle de 857 m², incluant un restaurant aménagé d’environ 40 couverts répartis sur deux espaces distincts au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs commodités telles qu’une cuisine avec chambre froide, des sanitaires, une cave et une terrasse orientée sud-ouest agrémentée d’un jardin entièrement aménagé. La présence de sept places de parking, dont trois garages équipés en eau, électricité et alarme avec accès sécurisé par portail automatique, renforce l’attrait fonctionnel du bien. Le premier étage du bâtiment comprend un logement avec un hall spacieux, un séjour lumineux d’environ 50 m², trois chambres à coucher, une cuisine équipée, une salle de bain et des installations sanitaires supplémentaires. L’ensemble est complété par une cave ainsi que des combles accessibles via trappe. Le bâtiment est doté de nombreuses installations modernes telles qu’un système de chauffage central au gaz agrémenté de cinq pompes à chaleur, des panneaux photovoltaïques d’une capacité totale de 13 530 Wp assurant une excellente performance énergétique (certificat EPC de classe D), ainsi qu’une climatisation fonctionnelle dans le restaurant, la cuisine privée et l’une des chambres. La sécurité n’est pas laissée au hasard avec une alarme connectée et un système de vidéosurveillance complet. Implanté dans un quartier résidentiel à destination urbaine, ce bien se distingue également par la conformité de ses installations électriques certifiées et l’absence d’obligation de rénovation énergétique. La situation géographique à seulement 50 mètres de la place centrale confère une accessibilité remarquable, propice à divers projets commerciaux tels qu’une activité horeca, un bureau ou une pratique professionnelle. Proposé au prix exact mentionné sur la référence ImmoVlan RBW73611, ce bâtiment est actuellement libre à la vente. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence CENTRO spécialisée depuis plus de 25 ans dans le secteur du commerce et immobilier professionnel en Flandre-Occidentale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1810

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Revenu cadastral 1 258 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 857 m²

Surface constructible 247 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 24/03/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW73611 Réf. vendeur: 4397035 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang 't Achterhuisje Vzw Crèches

236 m · 47'' 305 m · 44'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Vrije Basisschool Prizma - De Wegwijzer Écoles maternelles

249 m · 1' 28'' 249 m · 35'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Vrije Basisschool Prizma - De Wegwijzer Écoles primaires

249 m · 1' 28'' 249 m · 35'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Prizma - Middenschool Ingelmunster Écoles secondaires

249 m · 1' 28'' 249 m · 35'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

7 km · 9'

22 - Kortrijk - Tielt Bus

178 m · 2' 8''

22 - Tielt - Kortrijk

189 m · 2' 16''

11 - Waregem - Roeselare

1,2 km · 15'

Ingelmunster Gares

1,1 km · 5' 1,4 km · 2' 49'' 750 m · 13' 1,1 km · 13'

Wevelgem Airport Aéroports

13,8 km · 47' 17,2 km · 17' 11,5 km · 1º 34'

Sportcentrum Bornes de recharge

956 m · 1' 45''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

7,6 km · 27' 7,1 km · 49' 7,6 km · 1º 31'

Magasins

Lidl Ingelmunster Supermarchés

397 m · 1' 23'' 397 m · 45'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Jumbo Ingelmuster

534 m · 2' 45'' 534 m · 1' 9'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Delhaize Ingelmunster

564 m · 3' 592 m · 1' 10'' 564 m · 7' 564 m · 7'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

29 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

27,6 km · 24'

Waregem Golf Golfs

19,3 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

37,1 km · 30' 27,5 km · 1º 34'

Mouscron

27,1 km · 23' 22,4 km · 1º 15'

Roulers

12 km · 15' 10,9 km · 38'

Courtrai

12,3 km · 14' 11,1 km · 38'

Tourcoing

31,9 km · 27' 26,2 km · 1º 29'

Roubaix

36,4 km · 32' 29,4 km · 1º 39'

Transports en commun

Vivre près de Bruggestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 22 - Kortrijk - Tielt, 22 - Tielt - Kortrijk avec une station située à 2 minutes à pied, 11 - Waregem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Avec Courtrai à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 17 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ingelmunster" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Ingelmunster" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ingelmuster" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ingelmunster" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Prizma - Middenschool Ingelmunster" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvang 't Achterhuisje Vzw", une crèche joignable en 3 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.

Le golf "Waregem Golf" se situe à 19 minutes de route.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 23 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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