Surface commerciale à vendre - Sint-Eloois-Vijve RBW61538

Aloise Biebuyckstraat 9 8793 Sint-Eloois-Vijve

695 000 €

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RBW61538

  • 390 m²
  • 2 Garage
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Description

Combinaison unique entre habitation et activité professionnelle au cœur de Sint-Eloois-Vijve ! Immeuble commercial idéalement situé (ancienne boucherie) avec logement à l’étage, garage avec accès arrière, à proximité immédiate de la Lys. Disposition de la partie commerciale : à l’avant se trouve actuellement une boucherie entièrement équipée avec un espace de vente élégant. Plusieurs ateliers et espaces de travail y sont attenants. À l’arrière du rez-de-chaussée se trouvent une cuisine supplémentaire, un salon ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. Le bâtiment offre un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. La propriété dispose également d’un grand garage, d’un passage latéral vers le jardin intérieur et de nombreuses possibilités de stationnement à l’avant comme à l’arrière du bâtiment. Disposition de l’habitation : accessible par une entrée indépendante, le logement développe une surface habitable d’environ 250 m². Il comprend un vaste et lumineux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bains élégante ainsi qu’une magnifique terrasse ensoleillée de plus de 40 m² avec vue sur la Lys. Grâce à son entrée séparée et à ses compteurs électriques distincts, le logement peut parfaitement être loué séparément. ATOUTS : Combinaison unique d’un commerce et d’une vaste habitation privée Situation commerciale stratégique Espace de vie d’environ 250 m² 4 chambres spacieuses Grande terrasse ensoleillée de plus de 40 m² Entrées et compteurs séparés pour le commerce et l’habitation Garage, jardin intérieur et espaces de rangement supplémentaires Chauffage central au gaz naturel Récupération d’eau de pluie (2 x 7.500 litres) Étang avec système de filtration Finitions de qualité avec placards sur mesure En résumé, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle. Plus d’informations ou une visite ? Contactez-nous : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 222 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

352 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Emission de CO2

9423

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61538 Réf. vendeur: 70270 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nellie En Cezar

210 m 42'' 210 m 16'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Duizend+Poot

160 m 32'' 160 m 12'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Duizend+Poot

160 m 32'' 160 m 12'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

2,2 km 7' 2,2 km 2' 53'' 2,1 km 11' 2,2 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - 121 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

162 m 1' 57''

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

162 m 1' 57''

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

162 m 1' 57''

Gares

Waregem

2,6 km 9' 2,3 km 3' 2,2 km 8' 2,6 km 32'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,2 km 58' 25 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Waregem

1,4 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

8,9 km 30' 8,6 km 27' 8,9 km 1º 46'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wielsbeke

603 m 2' 603 m 48'' 534 m 7' 603 m 7'

Delitraiteur Waregem

692 m 2' 48'' 859 m 59'' 529 m 8' 692 m 8'

Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve

1 km 5' 1,7 km 1' 57'' 919 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,8 km 21'

Musées

Site Battlekart

36,4 km 24'

Golfs

Waregem Golf

9,2 km 9'

Magasins

Habiter à proximité d'Aloise Biebuyckstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Wielsbeke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waregem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (24 minutes de route).Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 9 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vives Waregem-Tielt", une école secondaire à seulement 26 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Nellie En Cezar" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 121 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

c2cda38bcdc547d9be5902dd0daf1386.pdf

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