Surface commerciale à vendre, Sint-Eloois-Vijve RBW92004

Aloise Biebuyckstraat 9 , 8793 Sint-Eloois-Vijve

649 000 €

390 m² 2 Garage

Description

Combinaison unique entre habitation et activité professionnelle au cœur de Sint-Eloois-Vijve ! Immeuble commercial idéalement situé (ancienne boucherie) avec logement à l’étage, garage avec accès arrière, à proximité immédiate de la Lys. Disposition de la partie commerciale : à l’avant se trouve actuellement une boucherie entièrement équipée avec un espace de vente élégant. Plusieurs ateliers et espaces de travail y sont attenants. À l’arrière du rez-de-chaussée se trouvent une cuisine supplémentaire, un salon ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. Le bâtiment offre un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. La propriété dispose également d’un grand garage, d’un passage latéral vers le jardin intérieur et de nombreuses possibilités de stationnement à l’avant comme à l’arrière du bâtiment. Disposition de l’habitation : accessible par une entrée indépendante, le logement développe une surface habitable d’environ 250 m². Il comprend un vaste et lumineux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bains élégante ainsi qu’une magnifique terrasse ensoleillée de plus de 40 m² avec vue sur la Lys. Grâce à son entrée séparée et à ses compteurs électriques distincts, le logement peut parfaitement être loué séparément. ATOUTS : Combinaison unique d’un commerce et d’une vaste habitation privée Situation commerciale stratégique Espace de vie d’environ 250 m² 4 chambres spacieuses Grande terrasse ensoleillée de plus de 40 m² Entrées et compteurs séparés pour le commerce et l’habitation Garage, jardin intérieur et espaces de rangement supplémentaires Chauffage central au gaz naturel Récupération d’eau de pluie (2 x 7.500 litres) Étang avec système de filtration Finitions de qualité avec placards sur mesure En résumé, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle. Plus d’informations ou une visite ? Contactez-nous : Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1995

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 649 000 €

Revenu cadastral 1 222 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 352 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 156 kWh/m²/an

Emission de CO2 9423

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92004 Réf. vendeur: 73412 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Nellie En Cezar Crèches

210 m · 42'' 210 m · 16'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Vrije Basisschool - Duizend+Poot Écoles maternelles

160 m · 32'' 160 m · 12'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Vrije Basisschool - Duizend+Poot Écoles primaires

160 m · 32'' 160 m · 12'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Vives Waregem-Tielt Écoles secondaires

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 53'' 2,1 km · 11' 2,2 km · 26'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,3 km · 6'

11 - Waregem - Roeselare Bus

162 m · 1' 57''

131 - Waregem - Tielt

162 m · 1' 57''

121 - Waregem - Tielt

162 m · 1' 57''

Waregem Gares

2,6 km · 9' 2,3 km · 3' 2,2 km · 8' 2,6 km · 32'

Wevelgem Airport Aéroports

17,2 km · 58' 25 km · 18' 0 m · 0''

Ionity Waregem Bornes de recharge

1,4 km · 1' 41''

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

8,9 km · 30' 8,6 km · 27' 8,9 km · 1º 46'

Magasins

Shop & Go Delhaize Wielsbeke Supermarchés

603 m · 2' 603 m · 48'' 534 m · 7' 603 m · 7'

Delitraiteur Waregem

692 m · 2' 48'' 859 m · 59'' 529 m · 8' 692 m · 8'

Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve

1 km · 5' 1,7 km · 1' 57'' 919 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

32,8 km · 21'

Site Battlekart Musées

36,4 km · 24'

Waregem Golf Golfs

9,2 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

41 km · 28' 29,8 km · 1º 51'

Mouscron

30,9 km · 21' 24,6 km · 1º 31'

Roulers

26 km · 26' 22,3 km · 1º 18'

Courtrai

14 km · 15' 13,5 km · 45'

Tourcoing

35,7 km · 25' 28,5 km · 1º 45'

Gand

38,9 km · 27' 28,6 km · 1º 38'

Magasins

Ce bien, situé près d'Aloise Biebuyckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Wielsbeke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waregem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waregem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 121 - Waregem - Tielt, 131 - Waregem - Tielt, 11 - Waregem - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vives Waregem-Tielt" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Nellie En Cezar" est à 3 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Duizend+Poot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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