Ce bâtiment commercial à vendre, idéalement situé au 49 de la Meensesteenweg à Roeselare, représente une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 389 000 €, ce bien immobilier polyvalent offre une surface sur un terrain de 275 m² avec une façade de 6 mètres sur une profondeur de 35 mètres. Actuellement non loué, il présente une organisation intérieure pensée initialement pour une activité de bien-être, comprenant notamment deux espaces de massage, un bain à remous, un hammam et un sauna. Il dispose également d’un bureau indépendant ainsi que d’un espace de rangement technique, ce qui souligne la flexibilité fonctionnelle de ce bien, prêt à accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée aménagé pour une activité commerciale liée au wellness, mais son potentiel ne s’y limite pas. Il peut aisément être transformé en fonction des besoins, que ce soit pour un usage professionnel tel qu’un cabinet, un bureau, un salon de beauté ou encore une salle d’exposition. De plus, la partie privée située à l’étage offre une cuisine conviviale et une chambre agréable, tandis qu’une vaste mezzanine accessible par un escalier fixe permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires. Ces espaces adaptables permettent aussi bien la combinaison harmonieuse d’un lieu de travail et d’habitation sous un même toit que la transformation complète en une confortable maison familiale, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Implanté dans une zone résidentielle urbaine à Roeselare, ce bien bénéficie d’une situation avantageuse sans être soumis à un droit de préemption ni à une protection particulière. Bien que la zone puisse présenter un risque d’inondation potentiel, aucune classification spécifique ne s’applique directement au terrain. L’installation de chauffage au gaz et les fenêtres en double vitrage garantissent un confort énergétique conforme aux standards actuels. Un atout non négligeable est également la présence d'un parking privé pouvant accueillir de quatre à cinq véhicules, facilitant ainsi l’accueil des clients ou du personnel. Nous vous invitons à prendre contact afin d’organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété commerciale à fort potentiel dans la ville dynamique de Roeselare.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Risque moyen
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