Surface commerciale à vendre - Izegem RBV28225

Marktstraat 30-32 8870 Izegem

900 000 €

  • 1242
Marktstraat 30-32 8870 Izegem

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Description

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située en plein cœur d’Izegem. Ce bâtiment commercial, idéalement placé au Marktstraat 30-32, offre une surface totale de 1 242 m², constituant un espace polyvalent et lumineux, parfaitement adapté à diverses activités commerciales ou professionnelles. La propriété se distingue par sa visibilité remarquable grâce à une grande vitrine en verre, permettant d’attirer l’attention de passants et de clients potentiels. En plus de ses qualités esthétiques et fonctionnelles, ce bien immobilier dispose d’équipements essentiels tels qu’une cuisine équipée, des sanitaires, ainsi que des connexions indispensables à savoir le gaz, l’électricité et l’eau. Sa conception en open space facilite l’aménagement selon les besoins spécifiques du futur acquéreur, offrant une flexibilité optimale pour diverses configurations d’usage. Ce bâtiment n’est pas seulement un espace commercial de premier ordre mais aussi une opportunité d’investissement durable. Avec un revenu locatif mensuel de 4 873 €, il constitue une source de revenus réguliers pour tout porteur de projet ou investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier. La propriété étant actuellement non louée, cela offre la possibilité d’envisager une mise en location immédiate ou une reconversion selon la stratégie du nouvel acquéreur. La surface bâtie est entièrement construite sur un terrain de 1 242 m², garantissant une exploitation optimale tout en respectant les normes urbanistiques en vigueur. La situation géographique en centre-ville d’Izegem assure également un accès facilité aux infrastructures urbaines, commerces de proximité, et à une clientèle variée, renforçant ainsi le potentiel commercial du bien. Le prix de vente s’élève à 900 000 €, charges comprises, ce qui reflète la valeur stratégique d’un tel emplacement dans une ville dynamique. Il convient de souligner que cet immeuble pourrait être soumis à une obligation de rénovation en conformité avec la réglementation flamande, notamment pour les bâtiments non résidentiels. Il est conseillé de consulter le site du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap pour plus d’informations sur ces obligations. Pour toute démarche ou visite, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au Tel 050 300 700 afin d’obtenir des plans, des détails complémentaires ou organiser une visite sans engagement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier d’avenir à Izegem, alliant emplacement stratégique, potentiel locatif élevé et possibilités de développement selon vos projets.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 873 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1242 m²

Surface constructible

1242 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

28/08/2028

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV28225 Réf. vendeur: 4295818 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wonderland

532 m 1' 56'' 854 m 2' 3'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

418 m 1' 33'' 740 m 1' 46'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

418 m 1' 33'' 740 m 1' 46'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

347 m 1' 16'' 347 m 50'' 347 m 4' 347 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,8 km 5'

A19 : Courtrai - Ypres

16,8 km 13'

Bus

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

474 m 6'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

474 m 6'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

474 m 6'

Gares

Izegem

690 m 8' 552 m 1' 4'' 690 m 8' 690 m 8'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,8 km 53' 18,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

945 m 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,8 km 16' 4,5 km 11' 4,8 km 57'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

327 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

153 m 38'' 153 m 22'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Colruyt Izegem

1,1 km 4' 1,4 km 2' 34'' 906 m 13' 1,1 km 13'

Spar Emelgem

1,2 km 6' 1,4 km 2' 16'' 931 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,9 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,5 km 21'

Golfs

Waregem Golf

25,1 km 23'

Magasins

Habiter à proximité de Marktstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Prizma - Middenschool Izegem 2", à seulement 4 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Wonderland" est à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 23 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 21 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Izegem" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (5 minutes) et de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (13 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Izegem Station".

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 12 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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