Tourisme
Vivre près de Hutsepotstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 3 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Zwijnaarde RBW75190
Hutsepotstraat 61
, 9052 Zwijnaarde
260 000 €
119 m²
1 Garage
Description
Ligging
Ontdek de unieke zakelijke mogelijkheden in Zwijnaarde, een strategisch gelegen dorp nabij Gent, ideaal voor het starten van uw kantoor of handelszaak. Zwijnaarde, met zijn uitstekende bereikbaarheid via de E17 en E40, biedt ondernemers een perfecte locatie voor klantentoegankelijkheid en logistieke voordelen. Ontdek de marktkansen in Zwijnaarde door de nabijheid van prominente onderwijs- en onderzoeksinstellingen, wat een continue stroom van klanten en talenten garandeert. Kortom, mis deze kan niet!
Beschrijving
Ontdek onze ruime commerciële locatie aan de voorzijde van het pand, een ideale ruimte voor kantoor of winkel, gelegen op een toplocatie waar dagelijks veel voetgangers, fietsers en automobilisten passeren. Profiteer van de uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid die onze winkelruimte biedt.
Aan de achterzijde van het pand vindt u de mogelijkheid tot uitbreiding van uw commerciële ruimte. Daarnaast biedt deze sectie voldoende plaats die gebruikt kan worden als werkplaats of opslagruimte, ideaal voor het vergroten van uw bedrijfsactiviteiten.
Gemakkelijke toegankelijkheid is gegarandeerd met een aparte ingang aan de zijkant van het pand, waardoor klanten en leveringen moeiteloos kunnen worden ontvangen. Dit maakt ons pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en strategisch gelegen commerciële ruimte.
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque Tel 0472/25.70.76
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
260 000 €
Revenu cadastral
1 044 €
TVA
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Surface totale du terrain
148 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
197 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
197 kWh/an
Date de validité PEB
14/02/2034
Emission de CO2
6100
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Oui
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
sbestattest hutsepotstraat 61_ 9052 gent.pdf
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sbestattest hutsepotstraat 61_ 9052 gent_1.pdf
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sbestattest hutsepotstraat 61_garagebox_ 9052 gent.pdf
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bodemattest hutsepotstraat.pdf
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epc - gent - hutsepotstraat 61.pdf
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keuring elektriciteit.pdf
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Le quartier
Éducation
Kdv De Boekenmolen
Crèches
Stedelijke Basisschool - Het Prisma
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Het Prisma
Écoles primaires
Don Boscocollege Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)
Bus
De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele
De Lijn - 48 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Meilegem
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats
Trams
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou
Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters
Gares
Partago
Bornes de recharge
Cambio - Della Faillelaan
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Zwijnaarde Molen
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Zwijnaarde
Supermarchés
Delhaize Zwijnaarde
Albert Heijn - Gent
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Courtrai
Alost
Gand
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Zwijnaarde" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (5 minutes en voiture).
Transports
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Della Faillelaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen" à 4 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 7 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 6 minutes.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Don Boscocollege Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kdv De Boekenmolen", à seulement 1 minute de marche.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec une station située à 5 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 48 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Meilegem, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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