Surface commerciale à vendre, Destelbergen RBW90582

Tramstraat 32 0001 , 9070 Destelbergen

199 000 €

115 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking

Description

EMPLACEMENT

Situé dans la Tramstraat, l'une des artères principales de Heusden, ce local commercial bénéficie d'un emplacement visible et stratégique. Sa position centrale assure une liaison aisée avec le centre du village et les communes environnantes, tandis que les commerces, les établissements de restauration et les commodités quotidiennes se trouvent à proximité.

Grâce à son emplacement le long d’un axe commercial bien desservi et réputé, l’immeuble constitue un excellent point de départ pour toute personne à la recherche d’un emplacement commercial offrant une bonne visibilité et un passage constant.

DESCRIPTION

L'espace commercial s'étend sur environ 115 m² et offre une base polyvalente pour un nouveau commerce, un cabinet, un bureau ou toute autre activité commerciale. Le local est à rénover entièrement, ce qui vous permet d'aménager l'espace entièrement selon vos propres besoins et votre concept.

À l’avant, on trouve un grand espace polyvalent et une large vitrine. De plus, le bien dispose d’une cuisine, d’un deuxième espace polyvalent, d’une cour, de deux pièces plus petites et d’une cave, idéale comme espace de travail, de stockage ou de rangement supplémentaire.

À côté se trouve un garage que vous pouvez acquérir pour 24 000 euros.

Contactez Bram dès aujourd’hui au Tel +32 471 76 90 50 pour prendre rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 1 147 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 4 m

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Surface totale du terrain 115 m²

Largeur du terrain à rue 16 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 833 kWh/m²/an

Date de validité PEB 04/04/2036

Emission de CO2 12756

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Non

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBW90582 Réf. vendeur: 7863445 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Steijgertjes Steenvoordestraat Crèches

268 m · 53'' 723 m · 1' 18'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Vrije Basisschool De Parel Écoles maternelles

293 m · 58'' 883 m · 1' 34'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool Écoles primaires

334 m · 2' 31'' 474 m · 54'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Tectura Tuinbouwschool Melle Écoles secondaires

3,7 km · 13' 4,4 km · 5' 2,1 km · 33' 3,7 km · 45'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2 km · 2' 46''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km · 5'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters Bus

230 m · 2' 46''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

238 m · 2' 52''

De Lijn - 34 - Wetteren - Laarne - Destelbergen - Gent

334 m · 4'

Melle Pw Gares

4,2 km · 15' 4,7 km · 8' 2,4 km · 48' 4,2 km · 50'

Shell Recharge Gentbrugge Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Heusdendorp Voitures en libre-service

274 m · 54'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Blue-Bike - Heusden Tramstraat Vélos en libre-service

366 m · 4'

Magasins

Delhaize Heusden Supermarchés

538 m · 1' 53'' 542 m · 47'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Okay Heusden

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 43'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Lidl Melle

2,6 km · 9' 3,1 km · 4' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

12,7 km · 13'

Villes proches

Termonde

28,7 km · 23' 24,6 km · 1º 41'

Beveren

43,7 km · 30' 40,9 km · 2º 20'

Flessingue

77,7 km · 58' 60,6 km · 3º 52'

Saint-Nicolas

35,6 km · 25' 31,7 km · 1º 53'

Alost

32,2 km · 22' 22,1 km · 1º 19'

Gand

9,4 km · 13' 7,5 km · 28'

Transports

Ce bien à Heusden bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.

La station "Blue-Bike - Heusden Tramstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melle Pw" : 8 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heusdendorp" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 34 - Wetteren - Laarne - Destelbergen - Gent avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool", une école primaire joignable en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Steijgertjes Steenvoordestraat" est à 3 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool De Parel", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Tectura Tuinbouwschool Melle" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Heusden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heusden" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Éducation

Transports

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