Toerisme
Zich vestigen in Heusden betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
Handelspand te koop, Destelbergen RBW90582
Tramstraat 32 0001
, 9070 Destelbergen
199 000 €
115 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
Beschrijving
LIGGING
Gelegen in de Tramstraat, één van de hoofdstraten van Heusden, geniet dit handelspand van een zichtbare en strategische ligging. De centrale positie zorgt voor een vlotte verbinding met het dorpscentrum en de omliggende gemeenten, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Dankzij de ligging langs een goed bereikbare en gekende handelsas biedt het pand een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met visibiliteit en een constante passage.
INDELING
De handelsruimte omvat ca. 115 m² en biedt een veelzijdige basis voor een nieuwe handelszaak, praktijk, kantoor of andere commerciële invulling. Het pand is volledig te renoveren, waardoor u de ruimte volledig naar eigen behoeften en concept kunt vormgeven.
Vooraan is er een grote polyvalente ruimte en brede vitrine. Daarnaast beschikt het pand over een keuken, een tweede polyvalente ruimte, een koer, twee kleinere kamers en een kelder, ideaal als bijkomende werk-, opslag- of bergruimte.
Aansluitend is er een garage die u kan aankopen voor 24.000 euro
Neem vandaag nog contact op met Bram via Tel +32 471 76 90 50 om een afspraak in te plannen
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1973
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
199 000 €
Kadastraal inkomen
1 147 €
BTW
Nee
Breedte uitstalraam
4 m
Garage
Ja
Aantal garages
1
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Totale grondoppervlakte
115 m²
Breedte voorkant terrein
16 m
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
833 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
04/04/2036
CO2-uitstoot
12756
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
Certificaat "As-Built"
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
De Steijgertjes Steenvoordestraat
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool De Parel
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool
Basisscholen
Tectura Tuinbouwschool Melle
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters
Bus
237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde
34 - Wetteren - Gent
Melle Pw
Treinstations
Shell Recharge Gentbrugge
Laadstations
Cambio - Heusdendorp
Autodelen
Blue-Bike - Heusden Tramstraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Heusden
Winkels
Okay Heusden
Lidl Melle
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Tectura Tuinbouwschool Melle" is bereikbaar in 5 minuten.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Steijgertjes Steenvoordestraat" ligt op 3 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool", op 4 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Vrije Basisschool De Parel", op slechts 4 minuten lopen.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 34 - Wetteren - Gent met een halte op 4 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Heusden (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Heusden (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Melle (4 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 5 minuten met de auto.
Bij het "Cambio - Heusdendorp" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Bij het "Blue-Bike - Heusden Tramstraat" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
8,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan