Surface commerciale à vendre, Kruibeke RBW68200

Camille Huysmansstraat 2 D , 9150 Kruibeke

499 000 €

207 m² 61 m² Terrasse

Description

Dit eigendom biedt een casco af te werken loftwoning, gelegen op een vlot bereikbare locatie in Kruibeke. De woning wordt afzonderlijk aangeboden; een achterliggend magazijn kan optioneel worden bijgekocht.

De woning bevindt zich in casco winddichte staat en dient verder te worden afgewerkt conform de geldende omgevingsvergunning. De vergunde plannen voorzien in een ruime ééngezinswoning met focus op licht, privacy en wooncomfort. Een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van eventuele functiewijziging.

Technische uitvoering & isolatie (woning):
Geïsoleerde gevels en dak, met geplaatste ramen en deuren voorzien van isolerend en zonwerend glas aan de zuidzijde.

Indeling:
Op het gelijkvloers is er een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De woning is georganiseerd rond een centrale patio van ca. 31 m². Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Aan de achterzijde bevindt zich de leefruimte met eetplaats en keuken, gericht op de patio en buitenruimte.

Op de verdieping voorziet de vergunning in een wintertuin van ca. 32,5 m² met aansluitend twee terrassen (ca. 19 m² en 20 m²). De vide zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid.

Buitenruimtes:
De patio en terrassen bieden aangename en private buitenruimtes. Parkeermogelijkheid is voorzien op het perceel.

Bijzonderheden:
Casco af te werken loftwoning in winddichte staat.
Optioneel magazijn beschikbaar bij aankoop.

Ligging:
Gelegen in de Bazelstraat te Kruibeke. Vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en het Waasland.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 2021

Détails financiers

Prix 499 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 61 m²

Largeur du terrain à rue 22 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW68200 Réf. vendeur: 7810331 Dernière modification: 16/08/2026

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Le quartier

Éducation

Petit Rebel Crèches

64 m · 12'' 64 m · 7'' 64 m · 46'' 64 m · 46''

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

65 m · 13'' 65 m · 7'' 65 m · 47'' 65 m · 47''

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

613 m · 2' 2'' 613 m · 41'' 526 m · 7' 613 m · 7'

Go! Atheneum Beveren-Waas Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 27'' 790 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,5 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,5 km · 14'

De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas Bus

359 m · 4'

De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas

359 m · 4'

De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.

375 m · 5'

Hoboken-Polder Gares

4,2 km · 29' 14,2 km · 15' 0 m · 0'' 4,2 km · 1º 7'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

12,5 km · 1º 5' 16,7 km · 16' 0 m · 0''

E17 Bornes de recharge

7,5 km · 7'

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

4,2 km · 28' 0 m · 0'' 4,2 km · 1º 7'

Donkey - Candice Vélos en libre-service

550 m · 7'

Magasins

Delhaize Kruibeke Supermarchés

441 m · 1' 28'' 441 m · 34'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Aldi Kruibeke

721 m · 2' 33'' 721 m · 1' 7'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Spar Kruibeke

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 24'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 16'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

19,1 km · 18'

Villes proches

Termonde

33 km · 28' 25,1 km · 1º 36'

Beveren

8,5 km · 10' 7,4 km · 27'

Saint-Nicolas

16,1 km · 17' 13,9 km · 48'

Malines

34,1 km · 27' 24 km · 1º 56'

Alost

47,3 km · 44' 36,7 km · 2º 24'

Anvers

15,5 km · 17' 10,3 km · 37'

Transports

Ce bien à Kruibeke bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Candice" à 7 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 14 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 18 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kruibeke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kruibeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kruibeke" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas, De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O. avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Beveren-Waas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Petit Rebel", à seulement 1 minute de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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