Surface commerciale à vendre - Audenarde RBW45660

Tussenbruggen 14 9700 Audenarde

1 650 000 €

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RBW45660

  • 683 m²
Tussenbruggen 14 9700 Audenarde
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Description

Situé dans un excellent emplacement au centre d'Audenarde, à proximité de l'Escaut, de la gare et des commerces, ce spacieux immeuble mixte offre de nombreuses possibilités. Cette magnifique propriété comprend un espace commercial entièrement rénové d'environ 144 m², un espace de travail adjacent de 300 m² pour une boulangerie et un garage séparé de 120 m². À l'étage supérieur se trouve un appartement spacieux d'environ 215 m² avec une terrasse ensoleillée de 25 m², partiellement rénové et prêt à être achevé. Grâce à son emplacement en angle et à la combinaison de fonctions commerciales et résidentielles, l'ensemble offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner vie et travail au cœur de la ville. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent à fort potentiel d'avenir, situé dans un emplacement de choix à Audenarde ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN ; Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 650 000 €
  • Revenu cadastral: 3 256 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

817 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/08/2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Grote Beer

391 m 1' 22'' 480 m 1' 10'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Sint-Walburga

493 m 1' 54'' 478 m 1' 10'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Sint-Walburga

493 m 1' 54'' 478 m 1' 10'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oudenaarde

539 m 1' 52'' 539 m 1' 19'' 539 m 6' 539 m 6'

Bus

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

339 m 4'

De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde

339 m 4'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

339 m 4'

Gares

Oudenaarde / Audenarde

1,3 km 6' 1,2 km 2' 49'' 933 m 12' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Eva Oudenaarde II

841 m 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Gobelin

937 m 3' 671 m 11' 937 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudenaarde Station

1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Oudenaarde

504 m 2' 12'' 504 m 1' 16'' 504 m 6' 504 m 6'

Bio-Planet Audenarde

534 m 2' 9'' 595 m 1' 27'' 534 m 6' 534 m 6'

Colruyt Oudenaarde

829 m 3' 851 m 2' 4'' 624 m 9' 801 m 10'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,2 km 28'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,1 km 6'

Villes proches

Vivre près de Tussenbruggen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Oudenaarde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Audenarde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oudenaarde" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Kbo Sint-Walburga" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Grote Beer", à 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Oudenaarde" est à 6 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oudenaarde / Audenarde" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Gobelin", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec une station située à 4 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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