Surface commerciale à vendre - Audenarde RBW45660

Tussenbruggen 14 9700 Audenarde

1 650 000 €

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RBW45660

  • 683 m²
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Description

Situé dans un excellent emplacement au centre d'Audenarde, à proximité de l'Escaut, de la gare et des commerces, ce spacieux immeuble mixte offre de nombreuses possibilités. Cette magnifique propriété comprend un espace commercial entièrement rénové d'environ 144 m², un espace de travail adjacent de 300 m² pour une boulangerie et un garage séparé de 120 m². À l'étage supérieur se trouve un appartement spacieux d'environ 215 m² avec une terrasse ensoleillée de 25 m², partiellement rénové et prêt à être achevé. Grâce à son emplacement en angle et à la combinaison de fonctions commerciales et résidentielles, l'ensemble offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner vie et travail au cœur de la ville. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent à fort potentiel d'avenir, situé dans un emplacement de choix à Audenarde ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN ; Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 650 000 €
  • Revenu cadastral: 3 256 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

817 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/08/2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Grote Beer

391 m 1' 22'' 480 m 1' 10'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Sint-Walburga

493 m 1' 54'' 478 m 1' 10'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Sint-Walburga

493 m 1' 54'' 478 m 1' 10'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oudenaarde

539 m 1' 52'' 539 m 1' 19'' 539 m 6' 539 m 6'

Bus

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

339 m 4'

De Lijn - 611 - Snelbus/Direct Ronse/Renaix - Nukerke - Oudenaarde

339 m 4'

De Lijn - 61 - Ronse/Renaix - Schorisse - Maarke - Etikhove - Oudenaarde

339 m 4'

Gares

Audenarde / Oudenaarde

1,3 km 6' 1,2 km 2' 49'' 933 m 12' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Eva Oudenaarde II

841 m 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Gobelin

937 m 3' 671 m 11' 937 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudenaarde Station

1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Oudenaarde

504 m 2' 12'' 504 m 1' 16'' 504 m 6' 504 m 6'

Bio-Planet Audenarde

534 m 2' 9'' 595 m 1' 27'' 534 m 6' 534 m 6'

Colruyt Oudenaarde

829 m 3' 851 m 2' 4'' 624 m 9' 801 m 10'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,2 km 28'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,1 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de Pamele, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gobelin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Grote Beer", une crèche à seulement 5 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Oudenaarde", une école secondaire joignable en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 611 - Snelbus/Direct Ronse/Renaix - Nukerke - Oudenaarde, De Lijn - 61 - Ronse/Renaix - Schorisse - Maarke - Etikhove - Oudenaarde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Oudenaarde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Audenarde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oudenaarde" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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