Surface commerciale à vendre - Audenarde RBW45664

Tussenbruggen 5 9700 Audenarde

699 500 €

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RBW45664

  • 4 Chambre(s)
  • 464 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Tussenbruggen 5 9700 Audenarde
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Description

Cette propriété récente, construite en 1991, offre un mélange idéal de fonctions commerciales et résidentielles dans un emplacement central à Audenarde. Le bâtiment se compose d'un espace commercial d'environ 150 m² au rez-de-chaussée, de deux appartements identiques d'environ 75 m² chacun au premier étage et d'un spacieux appartement en duplex d'environ 120 m² avec une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest aux étages supérieurs. Un nouveau toit plat isolé et de nouvelles lucarnes ont récemment été installés, ce qui apporte un confort supplémentaire et une meilleure efficacité énergétique. Un investissement solide et prêt à l'emploi avec un potentiel locatif garanti au cœur d'Audenarde. Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN ; Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 699 500 €
  • Revenu cadastral: 4 116 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

179 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

600 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/05/2033

Emission de CO2

5757

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Grote Beer

367 m 1' 15'' 456 m 1' 5'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Sint-Walburga

469 m 1' 47'' 454 m 1' 5'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Sint-Walburga

469 m 1' 47'' 454 m 1' 5'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oudenaarde

515 m 1' 45'' 515 m 1' 14'' 515 m 6' 515 m 6'

Bus

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

296 m 4'

De Lijn - 40 - Zottegem - Roborst - Welden - Ename - Oudenaarde

296 m 4'

De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde

296 m 4'

Gares

Audenarde / Oudenaarde

1,2 km 6' 1,1 km 2' 39'' 938 m 12' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Eva Oudenaarde II

816 m 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

805 m 2' 40'' 661 m 10' 805 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudenaarde Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Aldi Oudenaarde

480 m 2' 4'' 480 m 1' 11'' 480 m 6' 480 m 6'

Bio-Planet Audenarde

535 m 1' 47'' 535 m 1' 17'' 535 m 6' 535 m 6'

Colruyt Oudenaarde

769 m 3' 790 m 1' 53'' 618 m 9' 741 m 9'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,2 km 28'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,1 km 6'

Transports

Vivre près de Pamele offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Diependal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Audenarde / Oudenaarde" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Grote Beer", à 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Oudenaarde" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 28 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 40 - Zottegem - Roborst - Welden - Ename - Oudenaarde, De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Oudenaarde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Audenarde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oudenaarde" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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