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Surface commerciale à vendre, Deinze RBU73239

Emiel Clauslaan 78, 9800 Deinze

374 000 €

Agence Rosseel

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5 Place(s) de parking

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'expansion commerciale à Deinze, avec cette propriété commerciale à vendre au prix de 374 000 €. Située stratégiquement dans la rue Emiel Clauslaan, au cœur de la ville, cette bâtisse représente un véritable atout pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale dans une zone à fort trafic. Le bâtiment, construit en 2003, offre une surface totale de 232 m² répartie sur le rez-de-chaussée, comprenant deux parties distinctes pour répondre à divers besoins professionnels. La configuration du bien permet une grande flexibilité d’exploitation, avec des espaces dédiés au stockage, des sanitaires ainsi qu’une garage pratique pour le stationnement et la logistique. Ce local commercial bénéficie d’une localisation privilégiée dans une zone en plein développement, située dans un secteur où la circulation est dense, ce qui favorise une visibilité accrue pour tout type d’activité commerciale ou professionnelle. La proximité de grands axes routiers facilite l’accès pour les clients et les collaborateurs, renforçant ainsi son attrait stratégique. La propriété est vendue en l’état, prête à accueillir une nouvelle activité ou à être adaptée selon vos projets spécifiques. Sa disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié offre une grande souplesse pour concrétiser rapidement votre projet immobilier ou commercial. En termes de caractéristiques techniques, cette propriété ne possède pas actuellement d’alarme ni d’ascenseur, et n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. La consommation énergétique est optimisée, avec un certificat attestant d’un consommation de zéro kWh/m²/an, ce qui témoigne d’une construction récente et conforme aux normes énergétiques en vigueur. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni protégée par des réglementations particulières, ce qui garantit une stabilité et une sécurité pour votre investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Benjamin De Wit au Tel 0473 97 08 80 ou par email à Contact . Saisissez cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement stratégique et de développer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2003

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 374 000 €

TVA Non

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBU73239 Réf. vendeur: BDWC-5820 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kindervilla Crèches

860 m · 2' 52'' 860 m · 47'' 861 m · 10' 860 m · 10'

Go! Basisschool Het Leerbos Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 33'' 781 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool Het Leerbos Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 33'' 781 m · 13' 1,1 km · 13'

Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad Écoles secondaires

3,3 km · 11' 3,3 km · 3' 3,1 km · 39' 3,3 km · 39'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,6 km · 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

14,5 km · 12'

78 - Lokeren - Deinze Bus

249 m · 2' 59''

77 - Beervelde - Deinze

249 m · 2' 59''

78 - Deinze - Lokeren

266 m · 3'

Deinze Gares

3,3 km · 12' 3,7 km · 4' 3,2 km · 40' 3,3 km · 40'

Engie Viano Bornes de recharge

1,7 km · 2' 9''

Cambio - Buiskouter22 Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 570 m · 14' 1,2 km · 14'

Magasins

Colruyt Deinze Supermarchés

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 27'' 2,2 km · 28' 2,3 km · 28'

Lidl Deinze

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 35'' 2,5 km · 31' 2,6 km · 31'

Delhaize Deinze

3 km · 10' 3 km · 2' 59'' 3 km · 36' 3 km · 36'

Tourisme

Royal Latem Golf Club Golfs

6,2 km · 7'

Villes proches

Wattrelos

53,5 km · 36' 45,1 km · 2º 42'

Termonde

45,2 km · 34' 41,5 km · 2º 24'

Roulers

35,7 km · 35' 35 km · 2º 6'

Courtrai

33,6 km · 24' 28,8 km · 1º 37'

Alost

39,2 km · 27' 36,6 km · 2º 2'

Gand

14,2 km · 16' 12,8 km · 45'

Villes proches

Vivre près d'Emiel Clauslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 12 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Buiskouter22", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Deinze" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Deinze" (3 minutes en voiture), "Delhaize Deinze" (3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Kindervilla" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Het Leerbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 77 - Beervelde - Deinze, 78 - Lokeren - Deinze, 78 - Deinze - Lokeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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