Surface industrielle à louer - Wavre VBD03956

Rue des Combattants 137 1300 Wavre

1 800 €

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VBD03956
  • 208 m²
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Combattants 137 1300 Wavre
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Description


Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf.
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire

UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX


LOCALISATION :

WAVRE - proche de LLN et du centre de Wavre.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur.
Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes.

COMPOSITION :

Unité d'entrepôt & atelier de 208 m²

LOUEE EN ETAT CASCO

Comporte :
- 208 m² au sol
- Deux portes sectionnelles automatiques (4 de haut sur 4 de large)
- Une porte d'accès "homme"
- Dalle de béton lissée, polie et isolée
- Charge au sol de 3T/m²
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 16cm
- 32A triphasé
- Compteurs individuels
- Fibre optique

Hauteur libre : 6 m sous toit

Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
DESTINATION :

Aménagements multiples: laboratoires, entrepôts, ateliers ou bureaux.

PARKING :

2 Places de parking privatives

PRIX :

Loyer mensuel : 1.800€/mois htva
RC : non encore déterminé

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Détails financiers

  • Loyer: 1 800 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 208 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

208 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD03956 Réf. vendeur: 7016490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Panade 2

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,2 km 24' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

780 m 2' 40'' 780 m 1' 8'' 564 m 9' 780 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

780 m 2' 40'' 780 m 1' 8'' 564 m 9' 780 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

2,4 km 9' 2,6 km 3' 1,2 km 27' 2,4 km 29'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

181 m 2' 10''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

181 m 2' 10''

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

194 m 2' 20''

Gares

Bierges-Walibi

1,3 km 7' 1,5 km 2' 3'' 722 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

25,1 km 1º 54' 26,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

1,6 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,8 km 6' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,8 km 21'

Supermarchés

Louis Delhaize Bierges

529 m 1' 49'' 529 m 49'' 529 m 6' 529 m 6'

Hypermarché Carrefour Bierges

1,5 km 5' 2 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 19'

Trafic Bierges

2 km 7' 2,1 km 2' 45'' 1,3 km 23' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,4 km 4'

Musées

Musée Hergé

8 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,2 km 17'

Activités

Fondation Folon

12,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

26,1 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

4,5 km 6'

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dokeos Sprl") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Bierges-Walibi") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 4 minutes.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Bierges" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture."La Panade 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

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