Surface industrielle à louer - Nivelles VBD81545

Rue de l'Industrie 38 U3 1400 Nivelles

2 400 €

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VBD81545
  • 326 m²
  • 2 Place(s) de parking
Rue de l'Industrie 38 U3 1400 Nivelles
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Description

Vous êtes à la recherche d'un espace pour votre entreprise ? Opportunité exceptionnelle de vous établir dans le très convoité Zoning Sud de Nivelles. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (N25, N93, E40, E19) desservant le Sud de Bruxelles, le Brabant wallon, ainsi que les régions de Mons et Charleroi, cette nouvelle construction offre un espace de 326 m² répartis entre 292 m² au sol pour entrepôt et/ou atelier et 34m² en mezzanine pour espace bureaux. L'entrepôt est très lumineux avec ses lanterneaux en toiture et ses 2 grandes fenêtres en façade au rez, très bien isolé en toiture et dans les murs, une belle dalle de béton lissée polie au sol. Conçu pour offrir un espace fonctionnel et spacieux, ce bâtiment comprend une hauteur libre de 7 mètres, une porte sectionnelle de 4x4,50m, une mezzanine de 34 m² avec également 2 grandes fenêtres pour un futur espace de bureaux très agréable. La puissance électrique sera de 40 Ampères triphasés. Les impétrants sont également déjà en place. Il est prévu 3 places de parking extérieures privatives. Les accès sont très facile et une belle zone de manœuvres prévue pour les in et out. Livraison prévue pour printemps 2025. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à contacter notre équipe au Tel 010 23 87 07 ou par email à l'adresse Contact afin de recevoir l'ensemble des documents techniques et de discuter de vos futurs projets Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 400 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 292 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Station de charge électrique

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

292 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD81545 Réf. vendeur: 7555995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Ouistitis

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 822 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

3,3 km 12' 3,3 km 5' 2,5 km 37' 3,3 km 39'

Écoles primaires

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

3,3 km 12' 3,3 km 5' 2,5 km 37' 3,3 km 39'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nivelles

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,1 km 34' 3,4 km 41'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5 km 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,2 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud

521 m 6'

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

5 km 1º

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

4,4 km 53'

Gares

Nivelles / Nijvel

3,9 km 17' 3,7 km 5' 2,6 km 41' 3,7 km 45'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,9 km 1º 13' 23,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

4,2 km 15' 2,2 km 43' 4,1 km 50'

Supermarchés

Aldi Nivelles

3,4 km 12' 3,4 km 5' 2 km 33' 3,3 km 40'

Intermarché Nivelles

3,3 km 12' 3,3 km 5' 2 km 33' 3,3 km 39'

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

3,4 km 12' 3,4 km 5' 2,1 km 33' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

26,9 km 20'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

13,2 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

4,2 km 5'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

22,4 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,6 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

12,9 km 13'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

11,9 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de Nivelles-Sud II, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 13 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 12 minutes en voiture."Parc Aqualibi" se trouve à 20 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 5 minutes de route.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (9 minutes de route)."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 12 minutes à vélo, "Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Nivelles" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Ouistitis" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nivelles / Nijvel" : 5 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.Les autoroutes A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Nivelles" (5 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (5 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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