Surface industrielle à louer - Mont-Saint-Guibert RBW51095

Place de la Dodaine 5 1435 Mont-Saint-Guibert

3 500 €

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RBW51095

  • 470 m²
  • 14 Place(s) de parking
Place de la Dodaine 5 1435 Mont-Saint-Guibert
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Description

Idéalement situé à deux pas de la N25 et à quelques minutes de Louvain-la-Neuve, ce bâtiment industriel offre une excellente accessibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien se compose de :

  • Hall industriel de 450 m²
  • Cave de 170 m², idéale pour le stockage
  • Mezzanine de 100 m²
  • Espace bureaux / showroom
  • Kitchenette
  • WC
  • Chauffage au mazout
  • Deux portes sectionnelles facilitant les livraisons et les accès
  • Parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 14 véhicules

Ce bâtiment est parfaitement adapté à une activité de stockage, de logistique, ou à une entreprise liée au secteur automobile (garage, préparation de véhicules, pièces détachées, detailing, etc.). Il conviendra également à de nombreuses activités artisanales ou professionnelles nécessitant de grands espaces de stockage et une excellente accessibilité.

Les points forts :

✅ Situation stratégique à proximité immédiate de la N25
✅ À quelques minutes de Louvain-la-Neuve
✅ Grande capacité de stockage grâce aux différents niveaux
✅ Nombreuses places de parking
✅ Accès aisé pour véhicules utilitaires et camions

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Détails financiers

  • Loyer: 3 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW51095 Réf. vendeur: 7790859 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Hirondelles

286 m 57'' 286 m 21'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome Nil-Saint-Vincent

414 m 1' 22'' 414 m 30'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome Nil-Saint-Vincent

414 m 1' 22'' 414 m 30'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

College Des Hayeffes

1,3 km 9' 1,9 km 2' 27'' 750 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

230 m 2' 45''

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

230 m 2' 45''

TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies

306 m 4'

Gares

Mont-Saint-Guibert

652 m 4' 655 m 1' 631 m 8' 631 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

25,7 km 1º 43' 44,6 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,3 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

3,1 km 13' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Supermarchés

Spar Mont-Saint-Guibert

627 m 2' 11'' 654 m 57'' 502 m 8' 627 m 8'

Proxy Delhaize Orne (Court-Saint-Etienne)

1,3 km 6' 1,8 km 2' 36'' 703 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Louvain-La-Neuve

3,3 km 14' 3,7 km 4' 2,5 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

10,1 km 9'

Musées

Musée L

4,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

11,3 km 11'

Activités

Fondation Folon

24,1 km 22'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

8 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Jean, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Aqualibi".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 8 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée L".

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 34 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Hirondelles", à seulement 3 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Des Hayeffes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mont-Saint-Guibert" est à moins de 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Mont-Saint-Guibert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Orne (Court-Saint-Etienne)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Louvain-La-Neuve" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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