Surface industrielle à louer - Mont-Saint-Guibert VBD36630

Rue des Sablières 45 1435 Mont-Saint-Guibert

3 380 €

  • 368
  • 8 Place(s) de parking
Rue des Sablières 45 1435 Mont-Saint-Guibert

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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Mont-Saint-Guibert, à seulement 5 minutes de Wavre et 2 minutes de Louvain-La-Neuve, dans une zone industrielle dynamique au bord de la N25. Profitez d’un accès rapide à la E411 pour rejoindre facilement Bruxelles, Nivelles et Namur. Ce bâtiment durable offre une isolation de premier ordre et une unité de coin attrayante à l’entrée du Parc PME JAURDINIA, totalisant 379 m² utiles. Au rez-de-chaussée, bénéficiez d'un hangar de 276 m² avec une dalle en béton polie, un espace WC, et une hauteur sous plafond de 6,5 m, le tout baigné de lumière naturelle grâce à un grand lanterneau. À l’étage, une mezzanine entièrement vitrée de 103 m² de bureaux très lumineuse vous attend, magnifiquement aménagée il y a seulement 3 ans. Profitez d’une pompe à chaleur réversible (airco), de stores occultants, et d’une installation électrique 63A en Triphasé 400V avec bureautiques prêtes à l’emploi. Cette unité d’angle, avec des châssis sur deux côtés, offre une vue imprenable sur l’espace de stockage/atelier. Destiné aux professionnels, ce bien est idéal pour l’industrie, l’artisanat, l’entreposage, le showroom ou les bureaux. Vous bénéficierez d'une entrée piétonne, d’une porte sectionnelle automatique, et de 8 places de parking privatives extérieures. Le loyer est de 3.380 € HT TVA, avec une provision pour charges communes de 250 € HT TVA/mois. Compteurs privatifs pour l’eau et l’électricité (pas de gaz). Disponible dès janvier 2026. Pour plus d’informations, contactez-nous par email : Contact . Ne manquez pas cette chance unique ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 3 380 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 276 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

235 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD36630 Réf. vendeur: 7178418 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Service D'Accueil D'Enfants

513 m 1' 42'' 513 m 47'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame Des Hayeffes - Cycles 2,5 - 8

2,3 km 9' 3,3 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Institut Notre-Dame Des Hayeffes - Cycles 2,5 - 8

2,3 km 9' 3,3 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

College Des Hayeffes

2,2 km 8' 3,3 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies

1,9 km 23'

Gares

Mont-Saint-Guibert

2,1 km 8' 2,1 km 2' 57'' 0 m 0'' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

26,7 km 1º 45' 47,3 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

3,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

2,3 km 10' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Supermarchés

Proxy Delhaize Orne (Court-Saint-Etienne)

1,5 km 9' 3,2 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Spar Mont-Saint-Guibert

2,1 km 7' 2,1 km 2' 51'' 0 m 0'' 2 km 24'

Aldi Louvain-La-Neuve

2,5 km 11' 2,7 km 2' 47'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

9,2 km 8'

Musées

Musée L

3,3 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14 km 11'

Activités

Fondation Folon

23,9 km 22'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

7 km 7'

Transports

Une gare SNCB ("Mont-Saint-Guibert") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre De Service D'Axisparc") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plat Pays" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Notre-Dame Des Hayeffes - Cycles 2,5 - 8", à seulement 9 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Des Hayeffes", à 4 minutes en voiture."H. S. Du Service Service D'Accueil D'Enfants" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 8 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 11 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Orne (Court-Saint-Etienne)" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Mont-Saint-Guibert" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Louvain-La-Neuve" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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