Surface industrielle à louer - Drogenbos RBV28708

Grote Baan 302 1620 Drogenbos

2 550 €

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RBV28708
  • 246 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Situé au cœur de Drogenbos, cet immeuble industriel à louer représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d’un espace moderne, fonctionnel et stratégiquement positionné. Avec une surface totale de 246 m², cette unité KMO neuve, construite en 2025, offre tout le confort nécessaire pour accueillir diverses activités professionnelles. La conception de la structure en acier avec des panneaux sandwich isolés garantit une excellente performance thermique et un environnement de travail agréable. La hauteur libre de 6 mètres permet une optimisation de l’espace intérieur, facilitant le stockage ou l’installation d’équipements volumineux. L’accès à la propriété se fait aisément via une porte sectionnelle automatique, complétée par une lumière naturelle abondante grâce à une fenêtre de grande taille. La sol polybeton renforcé, associé à une isolation optimale et aux installations électriques et hydrauliques individuelles, assure un cadre pratique et sécurisé pour votre activité. L’emplacement de cette unité est particulièrement avantageux, située sur l’ancien site de la papeterie Catala, à proximité immédiate de Bruxelles, dans une zone bénéficiant d’une excellente connectivité routière. La proximité de l’échangeur 18 (Ruisbroek) de l’E19 permet un accès rapide vers la capitale et les grandes axes autoroutiers tels que l’E40, l’E19 et l’A12. Cette localisation stratégique est idéale pour des entreprises qui recherchent visibilité, facilité d’accès pour leurs collaborateurs ou leur clientèle, et un environnement dynamique en pleine expansion. En outre, la présence de deux places de parking privées facilite le stationnement pour les employés et visiteurs. La configuration de cette unité permet de répondre aux besoins modernes des PME en termes de flexibilité, d’efficience énergétique et d’accessibilité. D’un point de vue financier, cette unité est proposée à un loyer mensuel de 2 550 €, charges comprises, ce qui constitue une proposition attractive dans cette région en plein développement. La disponibilité immédiate facilite une installation rapide, vous permettant ainsi de démarrer votre activité sans délai. N'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au Tel 0479 70 70 70 pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite sans engagement. Que vous soyez une PME cherchant à s’établir dans un parc d’activité moderne ou un investisseur intéressé par un projet rentable, cette unité à Drogenbos représente une option fiable et stratégique pour concrétiser vos ambitions professionnelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 550 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

246 m²

Surface constructible

246 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV28708 Réf. vendeur: 4284599 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

578 m 7' 1 km 2' 2'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

1,5 km 10' 1,8 km 2' 27'' 1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

607 m 51''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

236 m 2' 50''

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

703 m 8'

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

703 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,7 km 21'

Gares

Ruisbroek

1,9 km 11' 1,9 km 2' 25'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 14' 29,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

1,7 km 8' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Drogenbos

312 m 1' 48'' 262 m 31'' 312 m 4' 312 m 4'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 811 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Drogenbos

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 811 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,7 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,4 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,5 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de Grote Baan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Île Aux Trésors" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders", à seulement 18 minutes de marche.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 10 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.À 13 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Drogenbos" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 16 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Silence", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec une station située à 8 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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