• 1214
  • 13 Place(s) de parking
Ambachtenlaan 17 3000 Louvain

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Description

Situé à Leuven, au 17 Ambachtenlaan, cet immeuble industriel bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute E40, dans le quartier d'Haasrode. La position facilite l'accès pour la logistique et le transport, ce qui en fait une option idéale pour des activités nécessitant une connectivité routière efficace. La zone environnante est principalement dédiée à l'industrie et aux activités commerciales, offrant un environnement adapté à ce type de bâtiment. Le bâtiment se compose d'une grande surface de stockage d'environ 950 m², divisée en un espace de vente ou showroom d'environ 23,5 mètres de profondeur sur 20 mètres de largeur, ainsi qu’un espace de stockage identique. La hauteur sous plafond de 5,5 mètres permet une utilisation flexible de l’espace pour différentes opérations industrielles ou logistiques. La propriété est équipée de deux portes sectionnelles facilitant l'accès pour les véhicules de livraison et de stockage. Un système électrique à haute tension est également disponible pour répondre aux besoins énergétiques plus importants. À l’intérieur, on trouve également une surface de bureaux d’environ 264 m², partiellement climatisée et chauffée au gaz, offrant un espace de travail confortable. Les sanitaires et une kitchenette sont intégrés pour le confort des employés. Le site dispose d’une aire de stationnement comprenant 13 places, directement accessible depuis le bâtiment, ce qui facilite la gestion quotidienne des visiteurs et du personnel. La propriété étant en excellent état, elle représente une option pratique pour toute entreprise souhaitant exploiter un espace industriel bien localisé avec des infrastructures modernes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 9 167 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1214 m²

Surface constructible

1214 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU00584 Réf. vendeur: 4085429 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ferm Kinderopvang Heverlee

577 m 2' 12'' 577 m 49'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Heilig Hart

2,3 km 9' 3,4 km 5' 1,8 km 20' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Heilig Hart

2,3 km 9' 3,4 km 5' 1,8 km 20' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Sint-Albertuscollege - Haasrode

1,1 km 4' 2 km 2' 20'' 836 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

740 m 51''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,3 km 6'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

560 m 7'

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

560 m 7'

De Lijn - 609 - Leuven - Haasrode - Bierbeek - Boutersem

560 m 7'

Gares

Heverlee

2,7 km 10' 3 km 4' 2,3 km 24' 2,6 km 32'

Aéroports

Brussels Airport

21,6 km 1º 27' 23,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volvo Lacom Leuven

302 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Pakenstraat

2,1 km 8' 1,7 km 15' 2,1 km 26'

Supermarchés

Spar Haasrode

2,9 km 11' 4,9 km 5' 1,7 km 25' 2,9 km 34'

Aldi Oud-Heverlee

3 km 12' 5 km 6' 1,8 km 26' 3 km 36'

Carrefour Express Heverlee

3 km 11' 3,3 km 5' 2,5 km 27' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

22,5 km 22'

Musées

Musée Hergé

24 km 21'

Activités

Fondation Folon

39 km 29'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

20 km 18'

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (21 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 18 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Pakenstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Volvo Lacom Leuven") est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Haasrode" (5 minutes en voiture), "Aldi Oud-Heverlee" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Albertuscollege - Haasrode" à 2 minutes en voiture."Vrije Lagere School - Heilig Hart" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ferm Kinderopvang Heverlee" à 7 minutes à pied."Vrije Kleuterschool - Heilig Hart" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 609 - Leuven - Haasrode - Bierbeek - Boutersem, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee avec une station située à 7 minutes à pied.

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