Surface industrielle à louer - Louvain RBU00584

Ambachtenlaan 17 3000 Louvain

9 167 €

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RBU00584
  • 1214 m²
  • 13 Place(s) de parking
Ambachtenlaan 17 3000 Louvain
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Description

Situé à Leuven, au 17 Ambachtenlaan, cet immeuble industriel bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute E40, dans le quartier d'Haasrode. La position facilite l'accès pour la logistique et le transport, ce qui en fait une option idéale pour des activités nécessitant une connectivité routière efficace. La zone environnante est principalement dédiée à l'industrie et aux activités commerciales, offrant un environnement adapté à ce type de bâtiment. Le bâtiment se compose d'une grande surface de stockage d'environ 950 m², divisée en un espace de vente ou showroom d'environ 23,5 mètres de profondeur sur 20 mètres de largeur, ainsi qu’un espace de stockage identique. La hauteur sous plafond de 5,5 mètres permet une utilisation flexible de l’espace pour différentes opérations industrielles ou logistiques. La propriété est équipée de deux portes sectionnelles facilitant l'accès pour les véhicules de livraison et de stockage. Un système électrique à haute tension est également disponible pour répondre aux besoins énergétiques plus importants. À l’intérieur, on trouve également une surface de bureaux d’environ 264 m², partiellement climatisée et chauffée au gaz, offrant un espace de travail confortable. Les sanitaires et une kitchenette sont intégrés pour le confort des employés. Le site dispose d’une aire de stationnement comprenant 13 places, directement accessible depuis le bâtiment, ce qui facilite la gestion quotidienne des visiteurs et du personnel. La propriété étant en excellent état, elle représente une option pratique pour toute entreprise souhaitant exploiter un espace industriel bien localisé avec des infrastructures modernes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 9 167 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1214 m²

Surface constructible

1214 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU00584 Réf. vendeur: 4085429 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ferm Kinderopvang Heverlee

577 m 2' 12'' 577 m 49'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Heilig Hart

2,3 km 9' 3,4 km 5' 1,8 km 20' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Heilig Hart

2,3 km 9' 3,4 km 5' 1,8 km 20' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Sint-Albertuscollege - Haasrode

1,1 km 4' 2 km 2' 20'' 836 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

740 m 51''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,3 km 6'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

560 m 7'

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

560 m 7'

De Lijn - 609 - Leuven - Haasrode - Bierbeek - Boutersem

560 m 7'

Gares

Heverlee

2,7 km 10' 3 km 4' 2,3 km 24' 2,6 km 32'

Aéroports

Brussels Airport

21,6 km 1º 27' 23,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volvo Lacom Leuven

302 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Pakenstraat

2,1 km 8' 1,7 km 15' 2,1 km 26'

Supermarchés

Spar Haasrode

2,9 km 11' 4,9 km 5' 1,7 km 25' 2,9 km 34'

Aldi Oud-Heverlee

3 km 12' 5 km 6' 1,8 km 26' 3 km 36'

Carrefour Express Heverlee

3 km 11' 3,3 km 5' 2,5 km 27' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

22,5 km 22'

Musées

Musée Hergé

24 km 21'

Activités

Fondation Folon

39 km 29'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

20 km 18'

Villes proches

Habiter à proximité d'Ambachtenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 17 minutes à vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 609 - Leuven - Haasrode - Bierbeek - Boutersem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Haasrode" (5 minutes en voiture), "Aldi Oud-Heverlee" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (21 minutes de route).En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes).Grâce à la station "Cambio - Pakenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Albertuscollege - Haasrode" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Heilig Hart" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ferm Kinderopvang Heverlee" est à 7 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School - Heilig Hart" (école primaire) est accessible en 5 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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