Surface industrielle à louer, Liège VBE01723

Rue Prés Champs 27 , 4000 Liège

18 000 €

3785 m² 30 Place(s) de parking

Description

Parc d’activités de Blegny - Liège EST – Rue Près Champs 27 : Bâtiment industriel 3 façades d’environ 3.785 m² de surface utile comprenant ± 2.787 m² d’entrepôt, ± 108 m² de bureaux à rafraîchir, ± 65 m² de bureaux annexes et une mezzanine de ± 286 m² | Implanté sur une parcelle clôturée de 12.992 m², le bien dispose de 3 portes sectionnelles automatiques, 2 quais de chargement, d’une hauteur sous poutre de 6,5 m et d’une dalle béton adaptée aux charges lourdes | Entrepôt chauffé au mazout par aérothermes, bureaux avec chauffage électrique, alimentation électrique 415 V – 250 A triphasé, panneaux solaires | Excellente luminosité naturelle grâce à un grand lanterneau central, luminaires LED, sanitaires, système Acodrain | Large aire de manœuvre et parking bétonné d’environ 30 emplacements à l’arrière | Situation idéale dans un petit zoning calme, facilement accessible depuis l’autoroute, offrant une très bonne visibilité | Loyer : 18.000 € / mois (hors charges) | Contactez-nous au Tel 0478/27.19.63 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1975

Détails financiers

Loyer 18 000 €

Detail_Label_WarehouseSurface 2787 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 12992 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE01723 Réf. vendeur: 7627391 Dernière modification: 28/03/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Barchou Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 11'' 910 m · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Communale De Housse - Barchon Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 21'' 847 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Communale De Housse - Barchon Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 16'' 813 m · 17' 1,4 km · 17'

Centre Scolaire Notre-Dame Écoles secondaires

3,3 km · 12' 4 km · 5' 2,3 km · 37' 3,2 km · 38'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

918 m · 1' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,2 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé Bus

1,1 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

1,1 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

1 km · 12'

Herstal Gares

8,1 km · 40' 9,8 km · 10' 4,7 km · 1º 7,8 km · 1º 34'

Liège Airport Aéroports

20,2 km · 1º 32' 21,2 km · 14' 0 m · 0''

Ionity Tignee Bornes de recharge

2,6 km · 2' 52''

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

6,4 km · 40' 4,3 km · 44' 6,2 km · 1º 15'

Magasins

Carrefour Market Barchon Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 50'' 694 m · 8' 694 m · 8'

Delhaize Barchon

429 m · 1' 25'' 429 m · 49'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Lidl Barchon

583 m · 2' 583 m · 1' 2'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

13,5 km · 11'

Site Blegny-Mine Musées

5,2 km · 8'

Maison De La Science Activités

13,7 km · 11'

Domaine De Wégimont Châteaux

10,7 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

11,7 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

58,3 km · 36' 41,9 km · 3º 25'

Sittard

50 km · 36' 43,4 km · 2º 49'

Kerkrade

65,3 km · 37' 39,6 km · 3º 15'

Verviers

20,1 km · 14' 18 km · 1º 18'

Seraing

30,5 km · 23' 20,6 km · 1º 38'

Liège

14,7 km · 12' 12 km · 59'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Prés-Champs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Baby Barchou", une crèche à seulement 18 minutes à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale De Housse - Barchon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Barchon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Barchon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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