Surface industrielle à louer, Pétange RBX00634

Rue Robert Krieps 21, 4702 Pétange

5 956 €

476 m²

Description

À LOUER - Superbe Hall / Entrepôt commercial et artisanal entièrement remis à neuf (476,48 m²) Pétange (Zone des 3 Frontières)

Adresse : 21, rue Robert Krieps L-4702 Pétange

Disponibilité : Immédiate
Loyer : 5 956 € HTVA / mois

Description du bien:
Idéalement situé au cœur de la zone artisanale et commerciale de Pétange, à proximité immédiate des grands axes routiers et de la zone stratégique des 3 Frontières (Luxembourg - France - Belgique), ce hall professionnel entièrement remis à neuf offre un cadre moderne, fonctionnel et parfaitement équipé pour votre activité commerciale, logistique ou artisanale.

Caractéristiques & Surfaces:
Surface du Hall : env. 429 m²
Bureaux : 47,48 m² répartis sur 2 espaces administratifs lumineux (accès par escalier intérieur)
Bloc Sanitaire : 4 WC privatifs
Stationnement : 7 emplacements de parking extérieurs réservés devant le bâtiment

Accès & Ouvertures :
Porte sectionnelle motorisée : 4,5 m (L) x 4,2 m (H)
Grande baie vitrée en façade : 4,5 m x 4,5 m intégrant une double porte d'accès piéton (2,6 m x 2,7 m de hauteur)

Installations techniques & Énergie :
- Éclairage haute efficacité LED
- Chauffage au gaz par infrarouge
- Connectivité Fibre optique
- Puissance électrique : 2 branchements 3x40A
- Nombreuses prises électriques (230V & Triphasé) réparties stratégiquement dans l'espace

Finition : Sol béton repeint, murs et structures repeints à neuf, excellente luminosité naturelle grâce aux lanterneaux de toiture.

Conditions financières
Loyer mensuel : 5 956 € HTVA
6 mois de caution
Localisation stratégique : Zone dynamique, accès rapide A13 / N31, visibilité optimale.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Amorim-Immobilière

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 5 956 €

Garantie locative 41 811 €

Surface entrepôt 476 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Balcon Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX00634 Réf. vendeur: 9351747 Dernière modification: 29/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

2,2 km · 13' 2,3 km · 2' 45'' 1,8 km · 35' 2,6 km · 32'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

2,4 km · 14' 2,6 km · 2' 45'' 1,8 km · 32' 2,6 km · 31'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

2,4 km · 14' 2,6 km · 2' 45'' 1,8 km · 32' 2,6 km · 31'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

2,4 km · 12' 2,4 km · 2' 33'' 1,8 km · 26' 2,4 km · 29'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

3,5 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,4 km · 13'

722 - Bascharage - Differt Bus

332 m · 4'

212 - Rodange - Arlon

944 m · 11'

761 - Guerlange - Athus

2,4 km · 29'

Lamadeleine Gares

441 m · 4' 564 m · 48'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Rue François Gillet Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Magasins

Lidl Aubange Supermarchés

2,1 km · 11' 2,1 km · 2' 3'' 1,4 km · 27' 2,1 km · 26'

Trafic Athus

2,5 km · 12' 2,5 km · 2' 42'' 1,6 km · 31' 2,5 km · 29'

Aldi Athus

2,4 km · 18' 2,4 km · 2' 39'' 1,6 km · 31' 2,4 km · 29'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

18,8 km · 18'

Golf Découverte Virton Golfs

27,4 km · 28'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

33,1 km · 25' 23,9 km · 1º 29'

Esch-sur-Alzette

14,5 km · 12' 13,6 km · 55'

Thionville

45,1 km · 29' 37,7 km · 3º 9'

Luxembourg

30,6 km · 21' 21 km · 1º 14'

Trèves

76,9 km · 46' 66,1 km · 4º 12'

Metz

72 km · 46' 61,6 km · 4º 56'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Robert Krieps, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 18 minutes.

À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Athus" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 11 minutes à pied, 761 - Guerlange - Athus avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Athus" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Athus" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Surface industrielle à louer, Pétange RBX00634

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Transports en commun

Magasins

Services