Agence Amorim-Immobilière (4251 Esch-sur-Alzette)

1 199 000 €

Maison à vendre

3322 Bivange

Maison d'Exception - Espace, Charme et Luminosité Surface habitable : +/-210 m² | Terrain : 4 a 27 ca | Garages & Parkings : 1 garage + 3 emplacements extérieurs Description du bien: Découvrez cette magnifique maison de caractère aux allures de maison de maître, offrant des volumes impressionnants et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses belles ouvertures et ses portes en verre. Un cadre de vie paisible, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au Rez-de-Chaussée (Hauteur sous plafond : 3,00 m): - Accueillant hall d'entrée qui donne le ton dès l'arrivée. - Vaste séjour lumineux d'environ 41 m² - Cuisine entièrement équipée (avec frigo américain, double plaque de cuisson (induction et gaz), grand four), ouverte sur la salle à manger. - Salle de douche. Accès direct depuis la cuisine vers une belle terrasse et un jardin entièrement clôturé, véritable havre de paix. Au 1er Étage (Hauteur sous plafond : 2,90 m) - Hall de nuit desservant l'espace nuit. - 4 grandes chambres à coucher (de +/-17 m² à +/-21 m²). - Grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, double lavabo, WC et fenêtre. Combles / Grenier Aménageable (+/-91 m²)dalles en béton! Un potentiel exceptionnel ! Grenier déjà équipé des arrivées électriques, sanitaires et de chauffage. Idéal pour créer une suite parentale somptueuse, des chambres supplémentaires, un espace de jeu, une salle de sport ou un bureau. Sous-sol: - Plusieurs caves de rangement, local technique et buanderie. - Salle de douche. - Garage pour 2 voitures + 3 places de stationnement extérieures. Équipements : Volets électriques, système d'alarme, chauffage au gaz et adoucisseur d'eau, fibre optique, fenêtres double-vitrage, volets électriques. Situation & Commodités à proximité (Bivange / Commune de Roeser): La maison bénéficie d'un emplacement stratégique dans le charmant village de Bivange, offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité immédiate des grands axes et services : Transports : À deux pas de la gare de Berchem/Bivange (accès rapide et direct à Luxembourg-Ville en train) et connexions bus aisées. Écoles & Enfance : Écoles fondamentales et maisons relais sur la commune de Roeser à proximité. Commerces & Services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants accessibles en quelques minutes. Loisirs & Nature : Magnifiques sentiers pédestres, pistes cyclables, complexes sportifs et parcs dans la commune. Accès autoroutiers : Accès rapide aux axes A3 et A1, idéal pour les déplacements vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or ou le sud du pays. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cœur ! Agence Amorim-Immobilière

4 Chambre(s) 210 m² 1 Salle(s) de bain

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770 000 €

Maison à vendre

4347 Esch-sur-Alzette

À VENDRE Charmante maison avec jardin, garage et fort potentiel à Esch-sur-Alzette. Amorim-Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison familiale, érigée sur un terrain de 2,15 ares, idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bien: Rez-de-chaussée : - Espace de vie chaleureux et convivial comprenant un séjour équipé d'une cheminée à l'éthanol. - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger. - Salle de bain complète (baignoire d'angle, lavabo, WC et fenêtre). - Accès direct vers le garage, la terrasse et le jardin privatif. 1er Étage : - 2 chambres à coucher communicantes. Grenier aménagé, idéal pour un espace bureau ou coin lecture. Sous-sol : 1 chambre à coucher complémentaire avec sa salle de douche privative et WC. Cave de rangement et espace buanderie. Garage & Extérieurs : - Spacieux garage avec porte automatique, équipé de plusieurs prises électriques ainsi que d'un évier fonctionnel (eau chaude et eau froide). - Terrasse et jardin clôturé. Atout exceptionnel / Activité professionnelle possible La propriétaire y exerçait l'activité d'assistante parentale agréée par le Ministère pour l'accueil de 5 enfants. L'agencement du bien offre un cadre parfaitement adapté pour la poursuite d'une activité d'accueil de la petite enfance ou une profession libérale. Localisation & Commodités à proximité: La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée : Transports : Arrêts de bus à quelques pas, accès rapide à la gare d'Esch-sur-Alzette, Belval et aux axes autoroutiers (A4/A13). Écoles & Enfance : Crèches, écoles fondamentales, maisons relais et lycées à proximité immédiate. Commerces & Services : Centre-ville d'Esch-sur-Alzette, supermarchés, pharmacies, boulangeries et cabinets médicaux, piscine municipale, hôpital, accessibles rapidement. Loisirs & Nature : Parcs, infrastructures sportives et pistes cyclables environnantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Amorim-Immobilière !

3 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain

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1 500 €

Appartement à louer

4941 Bascharage

Magnifique appartement 1 chambre avec terrasse (+/-20 m²) et parking intérieur. Amorim-Immobilière vous propose à la location ce charmant et lumineux appartement d'une surface d'environ 54 m², situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2009) bien entretenue, dans un quartier paisible. Description du bien - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux - Terrasse d'environ 20 m², accessible directement depuis la pièce de vie - 1 chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé - Débarras fonctionnel (avec emplacement / branchement pour lave-linge) Annexes & Équipements - Emplacement de parking intérieur - Cave - Buanderie commune - Stationnement aisé devant la résidence Localisation: Situation idéale dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et accès autoroutiers. Conditions financières: Loyer mensuel : 1.500 € Charges mensuelles : 180 € Caution : 3.000 € (2 mois de loyer) Informations & Visites: Coup de cœur assuré ! À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous transmettre votre dossier complet : Agence Amorim-Immobilière s.à r.l. ###

1 Chambre(s) 54 m²

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51 000 €

Garage à vendre

4316 Esch-sur-Alzette

À VENDRE ? Emplacement de parking intérieur privatif à Esch-sur-Alzette Amorim-Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente un emplacement de stationnement intérieur situé au sous-sol d'une résidence sécurisée, idéalement placé Rue de Schifflange à Esch-sur-Alzette. Caractéristiques du bien : Type : Emplacement de parking intérieur Surface :+/- 12,65 m² Localisation : Rue de Schifflange, Esch-sur-Alzette Charges de copropriété : +/-181 € / an Les points forts : Emplacement idéal à deux pas du centre-ville, de la gare et des commerces. Solution parfaite pour un résident du quartier ou pour un investisseur à la recherche d'un placement sans contrainte avec un excellent rendement locatif. Prix de vente : 51.000€ (Disponibilité immédiate) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : ?? Agence : Amorim-Immobilière s.à r.l.

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890 000 €

Duplex à vendre

3326 Crauthem

À VENDRE À CRAUTHEM - DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE 2 VOITURES Un duplex qui réunit espace, confort, luminosité et prestations modernes ! Découvrez ce beau duplex inversé d'environ 87 m² habitables, situé aux 2e et 3e (et dernier) étages d'une résidence avec ascenseur particulièrement bien entretenue à Crauthem. AU PREMIER NIVEAU: L'entrée dessert deux chambres à coucher, dont une belle chambre équipée d'un placard encastré réalisé sur mesure et bénéficiant de sa propre salle de douche privative avec douche, lavabo, WC et bidet. Une deuxième salle de douche complète ce niveau. AU DERNIER ÉTAGE: À l'étage supérieur, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte. La cuisine offre de nombreux rangements et est complétée par un débarras. À l'extérieur : une superbe terrasse d'environ 25 m². Le duplex dispose d'un grand garage privatif d'environ 35 m², permettant de stationner deux véhicules l'un derrière l'autre. Avec une hauteur d'environ 3,10 m et une prise électrique. Le bien dispose en outre d'une cave privative d'environ 6,37 m², ainsi que de l'accès à une buanderie commune et à un espace commun prévu pour suspendre le linge. CONFORT ET TECHNOLOGIE: - Domotique pour la gestion des volets et du chauffage - Climatisation dans le séjour et la cuisine - Panneaux photovoltaïques - Triple vitrage et volets électriques - Chaudière au gaz à condensation et adoucisseur d'eau - Porte sécurisée, vidéoparlophone et fibre optique - Classe de performance énergétique CPE : C/C - Jardin commun CADRE DE VIE ET SITUATION GÉOGRAPHIQUE : CRAUTHEM & SES ENVIRONS Crauthem, charmant village de la commune de Roeser, séduit par son cadre résidentiel verdoyant, calme et familial, tout en offrant une proximité immédiate avec les plus grands centres économiques du pays. Écoles et structures d'accueil : École fondamentale de Crauthem (cycles 1 à 4) et maison relais situées directement au sein du village. Crèches et structures de petite enfance à proximité immédiate (Roeser, Berchem, Livange). Lycées accessibles rapidement via les réseaux de transports scolaires et de bus vers Luxembourg-Ville, Vauban ou Esch-sur-Alzette. Commodités : Boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et services locaux à Roeser et Crauthem. Supermarchés situés à seulement 5 à 10 minutes de route (Bettembourg, Livange, Howald). Mobilité et axes routiers : Accès rapide à l'autoroute A3 (vers Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or et la France) et à l'A10/A1 à seulement 3 à 5 minutes. Cloche d'Or / Gasperich : à environ 8 km (+/- 10 minutes en voiture). Luxembourg-Ville (Centre) : à environ 12 km (+/-15-20 minutes). Esch-sur-Alzette / Belval : à environ 15 km (+/-15 minutes). Gare de Berchem à environ 2 km, permettant de rejoindre la Gare Centrale de Luxembourg en seulement 8 minutes de train. Contactez dès aujourd'hui l'agence Amorim-Immobilière pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien aux nombreux atouts.

2 Chambre(s) 87 m² 2 Salle(s) de bain

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565 000 €

Appartement à vendre

4323 Esch-sur-Alzette

Bel appartement 2 chambres + bureau avec terrasse au calme (orientation arrière). Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement spacieux d'environ 92 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, lumineux et au calme complet. La particularité majeure de ce bien réside dans sa configuration idéale : l'ensemble de l'appartement donne entièrement sur l'arrière de l'immeuble, vous garantissant une tranquillité absolue loin du passage de la rue. Composition du bien : -Hall d'entrée accueillant -Cuisine équipée séparée -Séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse -2 chambres à coucher -Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement complémentaire -Salle de douche -Espace buanderie directement aménagé au sein de l'appartement -Cave -Emplacement de parking intérieur Localisation et commodités : Idéalement implanté au cœur de la ville, l'emplacement permet de concilier vie de famille et mobilité aisée au quotidien : École du Brill, écoles fondamentales et maison relais : à seulement 3 minutes à pied Commerces, cabinets médicaux et rue de l'Alzette (rue piétonne) : accessibles en moins de 3 à 5 minutes à pied Gare centrale d'Esch-sur-Alzette : à environ 10 minutes à pied (3 minutes en voiture / bus) Quartier de Belval : accessible en 7 minutes en voiture (environ 10 minutes en transports en commun) Ce bien offre un agencement équilibré et un confort rare en milieu urbain grâce à sa terrasse exposée au calme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition. Amorim-Immobilière

2 Chambre(s) 92 m²

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2 300 €

Appartement à louer

4222 Esch-sur-Alzette

**Appartement meublé 2 chambres avec terrasse et parking ? Esch-sur-Alzette (Lallange).** Proposé à la location par l'agence Amorim Immobilière, ce superbe appartement moderne meublé est situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, à une adresse très recherchée à Esch-sur-Alzette. **Description du bien:** D'une agencement optimal et lumineux, cet appartement offre des prestations de haut standing et se compose comme suit : - Hall d'entrée. - Cuisine entièrement équipée ouvert sur le séjour. - Terrasse accessible depuis le séjour, offrant une vue dégagée à l'arrière de l'immeuble pour un calme appréciable. - 2 chambres à coucher, toutes équipées de placards encastrés sur mesure. - Salle de douche moderne comprenant une douche à l'italienne, un double lavabo et un second WC. - WC séparé pour vos invités. **Équipements et confort:** - Mobilier et équipements complets de qualité. - Porte blindée et parlophone. - Triple vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale. - Stores à lamelles électriques. - Un emplacement de parking intérieur privatif. - Une cave privative. - Buanderie commune (lave-linge et séche-linge privatif) **Localisation idéale:** Situé au 179, rue de Luxembourg, L-4222 Esch-sur-Alzette, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique : Commerces : Directement en face du supermarché Cactus de Lallange. Transports : Accès immédiat aux grands axes autoroutiers et transports en commun. Cadre de vie : À proximité immédiate des écoles, des parcs et de toutes les commodités du quotidien. **Conditions de location:** Disponibilité : 1er novembre 2026. Dossier de candidature : Les personnes intéressées sont invitées à transmettre leur dossier complet par courriel à : ### Amorim-Immobilière

2 Chambre(s) 76 m²

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5 956 €

Surface industrielle à louer

4702 Pétange

À LOUER - Superbe Hall / Entrepôt commercial et artisanal entièrement remis à neuf (476,48 m²) Pétange (Zone des 3 Frontières) Adresse : 21, rue Robert Krieps L-4702 Pétange Disponibilité : Immédiate Loyer : 5 956 € HTVA / mois Description du bien: Idéalement situé au cœur de la zone artisanale et commerciale de Pétange, à proximité immédiate des grands axes routiers et de la zone stratégique des 3 Frontières (Luxembourg - France - Belgique), ce hall professionnel entièrement remis à neuf offre un cadre moderne, fonctionnel et parfaitement équipé pour votre activité commerciale, logistique ou artisanale. Caractéristiques & Surfaces: Surface du Hall : env. 429 m² Bureaux : 47,48 m² répartis sur 2 espaces administratifs lumineux (accès par escalier intérieur) Bloc Sanitaire : 4 WC privatifs Stationnement : 7 emplacements de parking extérieurs réservés devant le bâtiment Accès & Ouvertures : Porte sectionnelle motorisée : 4,5 m (L) x 4,2 m (H) Grande baie vitrée en façade : 4,5 m x 4,5 m intégrant une double porte d'accès piéton (2,6 m x 2,7 m de hauteur) Installations techniques & Énergie : - Éclairage haute efficacité LED - Chauffage au gaz par infrarouge - Connectivité Fibre optique - Puissance électrique : 2 branchements 3x40A - Nombreuses prises électriques (230V & Triphasé) réparties stratégiquement dans l'espace Finition : Sol béton repeint, murs et structures repeints à neuf, excellente luminosité naturelle grâce aux lanterneaux de toiture. Conditions financières Loyer mensuel : 5 956 € HTVA 6 mois de caution Localisation stratégique : Zone dynamique, accès rapide A13 / N31, visibilité optimale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Amorim-Immobilière

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1 950 €

Surface commerciale à louer

4210 Esch-sur-Alzette

À LOUER ! Belle surface commerciale / bureaux Esch-sur-Alzette. Disponible à partir du 1er janvier 2027. Idéalement située rue de la Libération à Esch-sur-Alzette, à deux pas de la très passante rue de l'Alzette, cette surface d'environ 75 m² au rez-de-chaussée offre une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine. Un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique et facilement accessible. Parfait pour une activité de services, profession libérale, bien-être, esthétique, paramédical ou bureaux. * Activité de restauration/café non autorisée* Agencement : - Espace accueil lumineux et accueillant - 2 bureaux équipés chacun d'une douche - 2 WC séparés - Grande cave en sous-sol (stockage, cuisine, bureau) Local fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Amorim Immobilière Tél : ### / ### Email : ###

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1 950 €

Bureaux à louer

4210 Esch-sur-Alzette

À LOUER ! Belle surface commerciale / bureaux Esch-sur-Alzette. Idéalement située rue de la Libération à Esch-sur-Alzette, à deux pas de la très passante rue de l'Alzette, cette surface d'environ 75 m² au rez-de-chaussée offre une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine. Un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique et facilement accessible. Parfait pour une activité de services, profession libérale, bien-être, esthétique, paramédical ou bureaux. * Activité de restauration/café non autorisée* Agencement : - Espace accueil lumineux et accueillant - 2 bureaux équipés chacun d'une douche - 2 WC séparés - Grande cave en sous-sol (stockage, cuisine, bureau) Local fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Amorim Immobilière Tél : ### / ### Email : ###

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685 000 €

Maison à vendre

4236 Esch-sur-Alzette

Maison de ville idéalement située à Esch/Alzette - Proche de l'École Internationale et de la Gare. Amorim-Immobilière est heureuse de présenter cette charmante maison de ville offrant une surface habitable d'environ 100 m², sur un terrain de 1.06 ares. Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette propriété bénéficie d'un emplacement géographique privilégié, à deux pas de l'École Internationale, de la gare d'Esch-sur-Alzette, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Description de la propriété Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Salon - Cuisine ouverte équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin - Garage attenant - Salle de douche 1er étage: - Hall de nuit - 2 chambres Grenier: Grenier entièrement aménagé en chambre de mansarde (espace bureau, chambre d'enfants ou suite invités) Sous-sol: - Cave de stockage Points forts de la propriété: Disponibilité immédiate / Libre tout de suite !! Emplacement recherché : proximité immédiate des écoles (École Internationale) et des transports (gare d'Esch) Espace extérieur agréable avec terrasse, jardin et garage fermé. Rue calme garantissant une excellente qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite sans délai, contactez dès aujourd'hui l'agence Amorim-Immobilière.

3 Chambre(s) 100 m²

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55 000 €

Surface commerciale à vendre

1660 Luxembourg

Luxembourg-Centre Fonds de commerce - Salon de coiffure idéalement situé Grand-Rue Prix de vente : 55 000 € Descriptif : Opportunité rare à saisir en plein cœur de Luxembourg-Ville. À vendre, fonds de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé au sein d'une galerie marchande très fréquentée de la Grand-Rue. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines , ce salon moderne et chaleureux est entièrement équipé et prêt à l'emploi pour le démarrage immédiat de votre activité. Sa localisation stratégique offre un accès facile et rapide, notamment grâce à la proximité immédiate du parking du Théâtre et des transports en commun (tram et bus). Le salon est parfaitement agencé et se compose comme suit : - Espace coiffure : 5 postes de coiffure complets et fonctionnels. - Espace technique : 4 bacs de lavage. - Espace esthétique : Un coin dédié à la prothésie ongulaire / manucure permettant de diversifier l'activité. - Espace technique & confort : 1 lave-linge, 1 sèche-linge, un petit réfrigérateur ainsi qu'une machine à café. Commodités : 1 WC séparé. Les points forts : Emplacement premium dans la rue la plus commerçante de la capitale (Grand-Rue). Grandes vitrines offrant une belle surface d'exposition. Clientèle existante et de passage. Aucun travaux à prévoir, matériel de qualité inclus dans la vente. Proche du parking du Théâtre. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter: Amorim-Immobilière Tél: +352621494660 / +35226311571 mail: ###

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33 000 €

Garage à vendre

4110 Esch-sur-Alzette

À VENDRE ? Garage box fermé à Esch-Lallange Localisation : Esch-sur-Alzette (Quartier de Lallange, rue de Tilburg) Disponibilité : Actuellement loué (idéal investisseur) Charges annuelles : +/- 200 € Description du bien: L'Agence Amorim-Immobilière vous propose en exclusivité à la vente un garage fermé (box) idéalement situé dans le quartier recherché de Lallange, rue de Tilburg. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un usage personnel, du stockage ou pour un investissement locatif sécurisé, le garage étant actuellement loué. Dimensions intérieures : Profondeur : +/- 5,50 m Largeur : +/- 2,70 m Hauteur : +/- 2,00 m Informations: Particularité : Le terrain est sous régime de bail emphytéotique contracté jusqu'au 10/02/2040. Charges de copropriété : de l'ordre de +/- 200 € par an. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans plus tarder : Agence Amorim-Immobilière S.à r.l. Adresse : 17, rue du Moulin, L-4251 Esch/Alzette Téléphone : ### / ### E-mail : ###

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9 720 €

Bureaux à louer

1253 Luxembourg

Découvrez cet immeuble de bureaux exceptionnellement lumineux et entièrement rénové, situé à Luxembourg-Merl. À deux pas du centre-ville, des commerces et des lignes de bus, cet immeuble offre des espaces modulables et modernes, parfaitement adaptés pour accueillir votre entreprise dans un cadre professionnel et agréable. Caractéristiques principales : Superficie : 4 niveaux de bureaux spacieux et baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Aménagements modernes et complets : WC hommes et femmes à chaque étage. Salle de douche. Cuisine à chaque étage. WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Stationnement : 33 places de parking disponibles au prix de 175 €/unité. Flexibilité et confort : Les bureaux, lumineux et spacieux, peuvent être ajustés et configurés selon vos besoins : open spaces, bureaux individuels ou salles de réunion. Localisation stratégique : Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Accès facile grâce aux lignes de bus à proximité et aux autoroutes A6, A1, A4 et A3. Environnement calme et professionnel dans une zone industrielle bien située. Points forts : Espaces lumineux et modernes. Modularité des bureaux pour répondre à vos besoins spécifiques. Emplacement stratégique, proche des commodités et parfaitement desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Installez vos bureaux dans un immeuble offrant confort, luminosité et modernité. Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ###

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135 000 €

Surface commerciale à vendre

4050 Esch-sur-Alzette

*** À saisir *** Fonds de commerce Restaurant à Esch-sur-Alzette. Opportunité rare à Esch-sur-Alzette : un restaurant spacieux et parfaitement équipé, prêt à accueillir votre projet ! Points forts : - Capacité d'accueil de 70 à 80 couverts, idéal pour événements et clientèle régulière - 2 salles au rez-de-chaussée offrant convivialité et flexibilité d'aménagement - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Grande cave de stockage - Four spécial pour cuisson de porcelet - Une camionnette incluse dans la vente - Pas de contrat avec une brasserie : liberté totale pour vos partenariats Conditions attractives : - Prix du fonds de commerce : 135.000 € - Loyer mensuel : 3.000 € Un lieu prêt à fonctionner, avec un fort potentiel de développement, idéal pour un restaurateur ambitieux ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ###

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700 000 €

Maison à vendre

4776 Pétange

Charmante maison avec terrasse et jardin, 3 chambres à coucher + 2 salles de douche + 2 bureaux. Nous vous proposons cette belle maison idéalement située dans un quartier calme (rue à sens unique). À proximité immédiate de toutes commodités : axes routiers, centre-ville, commerces, écoles et grand parking public! Offrant de beaux volumes et un extérieur très agréable. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Salle de douche avec douche, lavabo, WC et fenêtre 1er étage : - Hall de nuit - 2 spacieuses chambres à coucher - Bureau 2e étage : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher - Bureau - Salle de douche avec douche, lavabo, WC et fenêtre Sous-sol : Grande cave offrant de nombreux espaces de rangement Caractéristiques techniques : - Volets électriques - Fenêtres double vitrage - Vidéophone - Façade arrière isolée - Toiture isolée Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, fonctionnalité et espace extérieur. Disponibilité : à convenir Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ###

3 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain

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500 €

Bureaux à louer

4082 Esch-sur-Alzette

À LOUER ! ESPACE PRIVÉ EN COLLOCATION DANS UN INSTITUT DE BIEN-ÊTRE à ESCH/ALZETTE. Superficie : +/- 12m², 1 BUREAU (AVEC OPTION POUR 2) ! Idéal pour : Ostéopathe, Naturopathe, Hypnothérapeute, Reiki, Masseur, Acupuncteur, tatoueur Emplacement privilégié : proche de la rue de l'Alzette, à proximité des commerces et de la gare Disponibilité : Libre de suite Horaires: de mardi à samedi de 9h à 18h. Rejoignez un environnement propice au bien-être et au développement de votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations : Amorim-Immobilière Tél: ### mail: ###

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2 500 €

Bureaux à louer

4251 Esch-sur-Alzette

Centre d'affaires, idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à deux pas des commerces, des transports en commun, et des principales zones d'activité. - Localisation stratégique : Au cœur de l'une des villes les plus dynamiques du Luxembourg. - Espaces modernes et fonctionnels : Bureaux lumineux, climatisés et équipés pour répondre à tous vos besoins professionnels. - Flexibilité : Solutions adaptées à votre activité, location à court ou long terme. - Services inclus : internet haut débit, zone de coworking conviviale, wc séparé. Installez votre entreprise dans un environnement propice à la réussite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite : Téléphone : +35226311571 / 621494660 Email : ### Amorim-Immobilière

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