Amorim-Immobilière (4251 Esch-sur-Alzette)

Superbe local commercial / bureau au centre-ville d'Esch-sur-Alzette ? Libre de suite L'agence Amorim-Immobilière vous propose ce magnifique local commercial d'environ 99 m², idéalement situé en plein cœur d'Esch-sur-Alzette, à deux pas de la zone piétonne et commerçante. Doté de deux grandes vitrines donnant sur rue, ce bien offre une visibilité optimale, parfaite pour toute activité commerciale ou libérale. Composition : ? Rez-de-chaussée : environ 34 m² avec un espace principal lumineux ? Sous-sol : environ 65 m² comprenant plusieurs pièces à aménager et une salle de douche Loyer : 1.950 € Charges : 130 € Caution : 11.700 € (soit 6 mois de loyer) Disponibilité : immédiate Informations et visites : Amorim-Immobilière s.à r.l. Tél. : ### / ### Email : ### Site : ### En savoir plus ?

Superbe local commercial / bureau au centre-ville d'Esch-sur-Alzette ? Libre de suite L'agence Amorim-Immobilière vous propose ce magnifique local commercial d'environ 99 m², idéalement situé en plein cœur d'Esch-sur-Alzette, à deux pas de la zone piétonne et commerçante. Doté de deux grandes vitrines donnant sur rue, ce bien offre une visibilité optimale, parfaite pour toute activité commerciale ou libérale. Composition : ? Rez-de-chaussée : environ 34 m² avec un espace principal lumineux ? Sous-sol : environ 65 m² comprenant plusieurs pièces à aménager et une salle de douche Loyer : 1.950 € Charges : 130 € Caution : 11.700 € (soit 6 mois de loyer) Disponibilité : immédiate Informations et visites : Amorim-Immobilière s.à r.l. Tél. : ### / ### Email : ### Site : ### En savoir plus ?

Spacieux et lumineux appartement 1 chambre à coucher sis à Luxembourg-Bonnevoie Surface habitable : Environ 85 m² au 1er étage (sans ascenseur) Petite copropriété de 4 unités. Situé dans un quartier recherché de la capitale, cet appartement spacieux d'environ 85 m² se trouve au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue. Il offre un cadre de vie confortable, proche des commodités, des transports et du centre-ville. Disposition du bien : - Hall d'entrée - 1 chambre à coucher - Cuisine équipée avec accès direct au balcon - Séjour et salle à manger - Salle de douche (raccordement pour lave-linge) - WC séparé - Cave privative - Jardin Disponibilité : De suite Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### En savoir plus ?

Appartement meublé, situé à Esch/Alzette à 5 minutes à pied de la Gare. Dans une résidence à 3 unités, surface habitable +/-75m2, lumineux et bien agencé. - Hall d'entrée. - 1 chambre à coucher. - Séjour. - Cuisine équipée séparée donnant accès au petit balcon. - Salle de douche (douche, wc, lavabo, fenêtre, emplacement lave-linge). - Débarras. - Cave. Proche de toutes commodités : commerces, médecins, piscine, hôpital, banques, gare. Pour plus d'informations: Amorim-Immobilière ### / ### En savoir plus ?

Superbe appartement 1 chambre à coucher, terrasse et emplacement de parking intérieur, situé au 1er étage (avec ascenseur), d'une résidence construite en 2019 dans le quartier Arboria à Differdange. Surface habitable d'environ 58m². - Hall d'entrée. - wc séparé. - Cuisine équipée ouverte sur le séjour. - Séjour donnant accès à la terrasse avec une belle vue sur la parc. - 1 chambre à coucher. - Salle de bain (baignoire, lavabo, fenêtre). - Cave. - Emplacement de parking intérieur. - Buanderie commune. - Local vélo. Volets électriques, vidéophone, système de ventilation. Proche de toutes commodités, transports en commun, accès autoroutes, gare, commerces, pharmacie, infrastructures sportives et culturelles. Loyer 1.450€+ 200€ de charges. Caution : 2.900€ Plus d'informations : Agence Amorim-Immobilière sàrl Tél: +35226311571 / +352 621 494 660 ### En savoir plus ?

Charmante maison avec terrasse et jardin, 3 chambres à coucher + 2 salles de douche + 2 bureaux. Nous vous proposons cette belle maison idéalement située dans un quartier calme (rue à sens unique). À proximité immédiate de toutes commodités : axes routiers, centre-ville, commerces, écoles et grand parking public! Offrant de beaux volumes et un extérieur très agréable. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Salle de douche avec douche, lavabo, WC et fenêtre 1er étage : - Hall de nuit - 2 spacieuses chambres à coucher - Bureau 2e étage : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher - Bureau - Salle de douche avec douche, lavabo, WC et fenêtre Sous-sol : Grande cave offrant de nombreux espaces de rangement Caractéristiques techniques : - Volets électriques - Fenêtres double vitrage - Vidéophone - Façade arrière isolée - Toiture isolée Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, fonctionnalité et espace extérieur. Disponibilité : à convenir Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### En savoir plus ?

À louer ? Magnifique appartement 1 chambre avec terrasse ? Dernier étage ? Situation calme Localisation idéale dans un quartier paisible, au dernier étage d'une résidence récente (2009) avec ascenseur. Ce charmant appartement d'environ 54 m², situé au 3? et dernier étage, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable. Description : Hall d'entrée avec WC séparé Cuisine équipée ouverte Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse d'environ 20 m² Débarras 1 chambre à coucher avec salle de douche privative Cave privative Emplacement de parking intérieur Buanderie commune. Stationnement facile devant la résidence. À proximité immédiate : commerces, transports en commun, accès autoroutes. Loyer mensuel : 1.400 € Charges mensuelles : 150 € Caution : 2.800 € Plus d'informations et demandes de visite : Agence Amorim-Immobilière ### +352 621 494 660 À découvrir rapidement. En savoir plus ?

À vendre - Esch-sur-Alzette - Spacieux appartement 3 chambres dans petite résidence. Adresse : 78, rue Renon Bernard, Esch-sur-Alzette Dans une petite copropriété calme de 5 unités (tous propriétaires), au 2e étage sans ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux d'environ 93 m², idéalement situé proche de toutes commodités. Le bien se compose de : - Hall d'entrée avec des placards encastrés - 3 chambres à coucher de +/- 16 m², +/- 14 m² et +/-12 m² - Séjour et salle à manger - Cuisine équipée fermée - Salle de douche - Cave privative - Buanderie commune Caractéristiques techniques : - Toiture récente (env. 8 ans) - Chauffage au gaz - Double vitrage - Électricité remise à neuf - Fibre optique - Nouvelle porte d'entrée appartement et résidence Côté localisation : vous êtes à 10 minutes à pied de la gare d'Esch-sur-Alzette, à proximité de Belval, de l'hôpital, des médecins, de la Poste, des commerces et du parc Gaalgebierg. Une vie pratique, tout à portée de main. Un bien qui combine espace, luminosité et situation idéale. Pour plus d'informations et une visite : Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### En savoir plus ?

L'agence Amorim-Immobilière vous prospose en location une chambre meublée/studio, de standing, avec salle de douche privative. Située dans une maison partagée, cette chambre/studio est idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques du Bien : - Chambre spacieuse avec lit, armoire, bureau et kitchenette. - Salle de douche privative pour votre confort. - Cuisine équipée partagée avec four, micro-ondes, réfrigérateur, et ustensiles de cuisine. - Salle à manger commune, parfaite pour des repas conviviaux. - Terrasse partagé pour des moments de détente en plein air. - Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge. 1.800€TTC Localisation : - À 4 minutes à pied de la gare de Dudelange - Proximité immédiate des commerces et bus. - Centre ville de Dudelange - Disponible également pour court terme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Amorim-Immobilière Tél:+35226311571 / +352621494660 En savoir plus ?

À LOUER ! ESPACE PRIVÉ EN COLLOCATION DANS UN INSTITUT DE BIEN-ÊTRE à ESCH/ALZETTE. Superficie : +/- 12m², 1 BUREAU (AVEC OPTION POUR 2) ! Idéal pour : Ostéopathe, Naturopathe, Hypnothérapeute, Reiki, Masseur, Acupuncteur, tatoueur Emplacement privilégié : proche de la rue de l'Alzette, à proximité des commerces et de la gare Disponibilité : Libre de suite Horaires: de mardi à samedi de 9h à 18h. Rejoignez un environnement propice au bien-être et au développement de votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations : Amorim-Immobilière Tél: ### mail: ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement d'environ 72 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété de 7 unités à Lamadelaine. Descriptif de l'appartement : - Surface habitable : 72 m² environ - Chambres : 2 chambres lumineuses (-/-14 m² et +/-11 m²) - Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et convivial - Séjour donnant accès à la terrasse - Salle de bains : douche, lavabo et WC - Wc séparé - Terrasse : Accessible à la fois depuis le séjour et une des chambres - Garage Prestations et équipements : - Triple vitrage - Porte blindée - Volets électriques Aucun travaux à prévoir! Services complémentaires : - Cave privative - Buanderie commune Situation idéale : Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités : - Accès rapide aux axes routiers principaux - À proximité des commerces, écoles, médecins et de la gare - Un cadre de vie pratique et paisible, avec des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Coordonnées : Amorim-Immobilière Tél : +35226311571 / +352621494660 mail : ### En savoir plus ?

**FOR SALE! Charming 2-bedroom apartment with balcony in Differdange** Located in a **small residence of 4 units** on the **2nd floor without elevator**. This approximately 68m² apartment, recently renovated, is ideal for a move-in without any work needed. Features: - 2 spacious and bright bedrooms - Equipped kitchen opening onto the living room - Shower room with window (shower, sink, toilet) - Separate toilet - Balcony - Cellar - Shared laundry room and bike room - Triple glazing (2024) and electric shutters - No renovations required, you can settle in with peace of mind Contact us now for a visit! Amorim-Immobilière ### ### / ### En savoir plus ?

Ce studio à louer, situé à Schifflange, Luxembourg, est proposé par Amorim-Immobilière. Idéalement situé, ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans cette charmante ville. Détails de la propriété : Ce studio lumineux de 42 m² comprend une chambre et une douche moderne. Une place de parking intérieure est incluse, un atout précieux à Schifflange. Cette propriété offre également un balcon de 8 m² orienté au sud-ouest, parfait pour profiter du soleil pendant les mois plus chauds. La cuisine est équipée, facilitant une installation immédiate dès votre arrivée. Profitez du confort moderne d'un ascenseur et d'opportunités de stockage avec un espace buanderie et une cave. La connectivité Internet est assurée grâce à la présence de la fibre optique et de l'ethernet. La propriété est certifiée de classe énergétique B, garantissant une consommation d'énergie réduite et responsable. Le chauffage au gaz contribue au confort de vie dans cette location. Commodités à proximité : Le secteur de Schifflange est connu pour son ambiance conviviale et sa vitalité. Vous trouverez des écoles et des établissements éducatifs de qualité à proximité. Pour vos besoins quotidiens, divers magasins et restaurants sont facilement accessibles. Les espaces verts et les installations récréatives permettent de bénéficier de moments de détente en extérieur. En termes de soins de santé, plusieurs services de soins sont disponibles, offrant un accès facile aux professionnels de la santé. En ce qui concerne les transports, la zone bénéficie de bonnes connexions grâce à un réseau de transports publics bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour planifier une visite, contactez-nous par le biais du formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

***Disponibilité immédiate*** Chambre meublé d'environ 15m², situé au 1er étage d'une petite résidence à Esch/Alzette (rue de la Libération). - Hall d'entrée. - Pièce principale avec Kitchenette. - Salle de douche avec fenêtre (douche, lavabo et wc). - Cave. 750€/mois charges comprises. Passeport énergétique en cours de réalisation. Plus d'informations: Amorim-Immobilière ### En savoir plus ?

***Disponibilité immédiate*** Studio/Chambre meublé d'environ 16m², situé au 1er étage d'une petite résidence à Esch/Alzette (rue de la Libération). - Hall d'entrée. - Pièce principale avec Kitchenette. - Salle de douche avec fenêtre (douche, lavabo et wc). - Cave. 750€/mois charges comprises. Passeport énergétique en cours de réalisation. Plus d'informations: Amorim-Immobilière ### En savoir plus ?

***Situation exceptionnelle*** Maison libre des 3 côtés, 3 chambres, jardin et garage, située dans un quartier résidentiel à Capellen (commune de Mamer). Superficie totale d'environ 135m2 (surface habitable d'environ 110 m2). Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - wc séparé avec fenêtre. - Cuisine séparée équipée donnant accès à la véranda et au jardin. - Salon avec foyer ouvert. - Salle à manger donnant accès à la véranda et au jardin. - Véranda couverte +/-21m2. Au premier étage : - Hall de nuit. - 3 chambres (+/- 13m2 +/- 11m2 et +/- 11.50m2). - Salle de bains avec fenêtre (baignoire, lavabo et wc). Grenier : - Grenier pour le stockage. Sous-sol : - Garage avec porte automatique. - Buanderie. - Cave. Extérieur : - Jardin clôturé avec abri de jardin. - 2 places de parking. - Passage latéral. Dalles en béton, chaudière à gaz, fenêtres à double vitrage. À découvrir rapidement. Passeport énergétique en cours. Proche de toutes commodités, crèches, écoles, maisons de jeunes, installations sportives et culturelles, commerces, transports en commun, accès autoroutier. Pour plus d'informations : Amorim-Immobilière tel: +35226311571 / +352621494660 Mail: ### En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d'achat exceptionnelle avec cette propriété commerciale située dans la dynamique ville d'Esch-sur-Alzette au Luxembourg. Proposée par Amorim-Immobilière, cette boutique est une réelle opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux de s'implanter dans une zone en pleine expansion. Détails de la Propriété : Cette surface de vente de 50 m², construite en 1980, offre une conception pratique avec une cuisine séparée et des toilettes pour le confort de vos clients ou employés. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accueil inclusif. De plus, le chauffage au gaz contribue à un environnement confortable tout au long de l'année, et avec un certificat énergétique en cours d'instruction, des économies potentielles sont envisageables. À Proximité : Située dans le quartier animé d'Esch-sur-Alzette, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à une gamme de services et commodités. Le secteur est réputé pour son ambiance conviviale avec plusieurs écoles et établissements d'enseignement de renom. Vous trouverez également une variété de boutiques, restaurants, parcs et espaces de loisirs à proximité, offrant ainsi une vie de quartier plaisante et dynamique. Des services de santé de qualité et des infrastructures de transport efficaces complètent cette localisation idéale, rendant ce bien commercial d'autant plus attractif. Ne passez pas à côté de cette rare opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite via le formulaire ou par téléphone. En savoir plus ?

Idéalement située dans une rue paisible d'Esch/Alzette, cette maison de ville séduira par son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied. Possibilité de louer un emplacement de voiture. Composition de la maison: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant. - Séjour lumineux. - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. - Salle à manger agrémentée d'un feu ouvert, idéale pour les moments de convivialité. 1er étage : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher d'environ 21 m² - 1 chambre à coucher d'environ 10 m² - Salle de douche Grenier aménagé: - 1 chambre à coucher d'environ 21 m² - 1 bureau cosy (+/-5 m²) parfait pour travailler ou pour une utilisation polyvalente. Sous-sol : Un sous-sol pratique, offrant une grande cave, buanderie, salle de bains (baignoire, bidet et lavabo), wc séparé. Atouts principaux : - Rue calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun, restaurants, médecins, pharmacies, banques, forêt, parcs, aires de jeu, gare à 1 minute à pied. - Feu ouvert dans la salle à manger, apportant une ambiance chaleureuse. - Maison bien agencée. Emplacement idéal : Située dans une rue calme, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports en commun, restaurants, médecins, pharmacies, banques, ainsi que de la forêt, des parcs, des aires de jeux. La gare est à seulement 1 minute à pied. Confort et convivialité : Feu ouvert dans la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Ces atouts font de ce bien un choix idéal pour une vie pratique et agréable au cœur d'un environnement paisible. Amorim-Immobilière Tél : ### / ### Email : ### N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements sur ce bien. En savoir plus ?

Appartement magnifique ±99m² | 3 chambres | Terrasse | 2 places de parking intérieures Situé dans le quartier BELVAL-Nord, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Emplacement de choix : - Proche des lycées, des écoles et des commerces - Accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun (bus) - À quelques pas de plusieurs parcs pour enfants et sentiers de randonnée Caractéristiques du bien : - Construit en 2018. Éléments modernes et finitions de qualité - Au 1er étage avec ascenseur - Volets électriques | Triple vitrage | Vidéophone - Surface ±100m² - Hall d'entrée accueillant - 3 chambres (±16m², ±12m² et ±11m²), dont une suite parentale avec salle de douche privative - Salon lumineux avec accès à une belle terrasse - Salle de bain moderne (baignoire, double lavabo, WC) - WC séparé - Cave privative ±5m² pour du stockage supplémentaire - Buanderie commune - 2 places de parking intérieures (côte à côte) Appartement occupé par son premier propriétaire, bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. En savoir plus ?

Maison 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, jardin, terrasse, entièrement rénovée en 2025. Située dans un quartier calme et résidentiel de Lallange, dans une rue à sens unique, cette maison entièrement rénovée en 2025 allie charme, modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène vers un vaste espace de vie d'environ 65 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est baigné de lumière naturelle et donne un accès direct au jardin ? un vrai petit coin de verdure à exploiter selon vos envies. Au 1er étage, le hall de nuit dessert : -1 grande chambre de +/-18 m² avec sa salle de douche privative (douche, wc, lavabo, fenêtre) -1 chambre de +/- 11 m², également avec salle de bains (baignoire, wc, lavabo, fenêtre) Le dernier étage a été intelligemment aménagé en une spacieuse chambre à coucher avec salle de douche (douche, wc, lavabo, fenêtre) intégrée. Le sous-sol complète le bien avec un WC séparé, un local technique et plusieurs caves. Côté technique : façade isolée, triple vitrage, volets électriques, vidéo-parlophone. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui veulent poser leurs valises. Possibilité d'acquérir un garage box. Proche de toutes commodités : axes routiers, plusieurs aires de jeux, parcs, écoles, lycées, commerces, piscine, hôpital. Pour plus d'informations et une visite : Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### En savoir plus ?