Amorim-Immobilière (4251 Esch-sur-Alzette)

À louer Charmant et lumineux duplex meublé à Esch-sur-Alzette (Rue Victor Hugo) Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence bien entretenue composée de seulement 3 appartements, ce duplex meublé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : - Hall d'entrée avec placard de rangement - Cuisine équipée fermée - Séjour lumineux avec espace salle à manger et coin bureau - 2 chambres à coucher (+/- 17 m² et +/- 11 m²) - Salle de douche - Cave - Buanderie commune (lave-linge et sèche-linge) Localisation recherchée : Rue Victor Hugo, à quelques minutes de la gare d'Esch-sur-Alzette, proche des commerces et des transports en commun. Disponible à partir du 1er avril 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci d'envoyer votre demande par mail avec votre dossier complet à : Amorim-Immobilière ### En savoir plus ?

Bel appartement moderne avec vue imprenable à Lallange 1 chambre + bureau + balcon Situé à Lallange, dans une rue sans issue découvrez ce bel appartement moderne entièrement rénové il y a 9 ans, situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé afin d'offrir un maximum de confort et une qualité de vie agréable au quotidien. D'une surface habitable d'environ 50 m², il se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoires encastrées - 1 chambre à coucher avec placards sur mesure - Salle de douche avec fenêtre, douche, lavabo, WC et coin buanderie intégré et discrètement fermé - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Espace bureau créé par une cloison (facilement démontable selon les besoins) - Balcon - Cave privative Plusieurs emplacements de parking communs sont disponibles devant la résidence, offrant une grande facilité de stationnement au quotidien. Situation stratégique : transports en commun à quelques mètres (Esch/Gare, Belval, Luxembourg-ville), accès rapide aux grands axes, et proximité immédiate des commerces, de l'hôpital, des infrastructures culturelles et sportives ainsi que de nombreux espaces verts. - Appartement moderne et soigné - Optimisation parfaite des espaces - Idéal premier achat ou investissement Pour plus d'informations et une visite: Amorim-Immobilière Tél: +352621494660 / +35226311571 mail: ### En savoir plus ?

À louer - Appartement à Esch-sur-Alzette - Disponible le 1er mai 2026. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence calme de seulement 3 appartements, ce bien d'environ 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher +/-18m2 - Séjour - Cuisine équipée avec débarras attenant - Salle de douche avec douche, WC, lavabo et fenêtre - Buanderie au même étage que l'appartement - Cave privative Côté confort : - volets électriques - chauffage électrique - petite copropriété Localisation idéale : à proximité immédiate de la Gare d'Esch-sur-Alzette (5 minutes à pied), des commerces, banques, médecins, hôpital, piscine et du parc Gaalgebierg. Tout est accessible facilement, que ce soit à pied ou en transports. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer: 1.650€ + 100€ de charges Caution : 3.300€ Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Amorim-Immobilière Tél ### / ### mail: ### En savoir plus ?

À vendre - Studio / Appartement 1 chambre entièrement rénové sis à Esch/Alzette. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue de 5 appartements, ce charmant studio avec chambre séparée offre une surface habitable d'environ 32 m² et se trouve à l'arrière du bâtiment, au calme. L'appartement se compose comme suit : - 1 chambre à coucher - Séjour - Cuisine équipée fermée avec système de ventilation et grand Velux en PVC motorisé avec volet extérieur - Salle de douche avec douche à l'italienne, WC, lavabo et fenêtre En complément : - Cave privative - Buanderie commune - Garage box fermé d'environ 16 m² avec porte automatique Le bien a été entièrement rénové il y a 7 ans. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la résidence. Localisation idéale : proche de toutes commodités, du centre d'Esch-sur-Alzette, à 5 minutes en bus de la gare d'Esch-sur-Alzette, Belval, à proximité des médecins, commerces, hôpital et grands axes routiers. Bien parfait pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous: Amorim-Immobilière Tél: ### / ### mail: ### En savoir plus ?

Maison entièrement rénovée avec terrasse, jardin et garage à Lasauvage. Maison d'environ 80 m², entièrement rénovée en 2020, offrant un agencement fonctionnel. Idéale pour un premier achat ou pour un couple à la recherche d'un bien pratique avec extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie d'environ 29 m² comprenant séjour et cuisine ouverte équipée, dans une configuration conviviale et facile à aménager. À l'étage, hall de nuit, 1 chambre à coucher d'environ 18 m² ainsi qu'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, lavabo, WC et fenêtre. Les combles aménagés accueillent une seconde chambre avec armoires encastrées et deux Velux PVC motorisés. Surface d'environ 28 m² au sol (+/-14 m² habitables), pouvant également convenir comme bureau ou espace polyvalent. À l'extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage privatif complète ce bien. Travaux réalisés en 2020 : Nouvelle toiture avec isolation, façade, électricité, canalisations, fenêtres, volets, sols et murs. Située à Lasauvage, dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien rénové, sans travaux structurels à prévoir. Pour plus d'informations : Agence Amorim Immobilière Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

Maison 2 chambres rénovée avec terrasse, jardin et garage box sise à Lasauvage. Maison d'environ 80 m², rénovée en 2020, offrant un agencement fonctionnel, idéale pour un premier achat ou un couple à la recherche d'un bien pratique avec extérieur. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace de vie de +/-29 m² comprenant séjour et cuisine ouverte équipée, dans une configuration conviviale et facile à aménager. L'étage accueille une chambre confortable de +/-18 m² ainsi qu'une salle de douche moderne rénovée en 2020. Les combles aménagés forment une seconde chambre (avec armoires encastrées) offrant +/-28 m² au sol (+/-14 m² habitables), pouvant également convenir comme bureau ou espace polyvalent. À l'extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter des beaux jours. Garage privatif complète le bien. Travaux réalisés en 2020 : toiture, façade, électricité. Située à Lasauvage, dans un environnement calme, cette maison représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien rénové, sans gros travaux structurels à prévoir. Pour plus d'informations: Agence Amorim-Immobilière Tél:+352621494660 / +35226311571 mail: ### En savoir plus ?

À louer ? Surface commerciale à Esch-sur-Alzette. Superbe surface de commerce d'environ 75 m² au rez-de-chaussée d'une résidence située rue de la Libération, Esch/Alzette. Cette surface bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa grande vitrine et sa proximité d'un axe à fort passage, la rue de l'Alzette. Aménagement intérieur : - Accueil lumineux - 3 pièces séparées - Douche - WC séparé - Grande cave Option : Possibilité de louer un emplacement intérieur en supplément. Pour plus d'informations : Amorim Immobilière ?? ### / ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de bureaux exceptionnellement lumineux et entièrement rénové, situé à Luxembourg-Merl. À deux pas du centre-ville, des commerces et des lignes de bus, cet immeuble offre des espaces modulables et modernes, parfaitement adaptés pour accueillir votre entreprise dans un cadre professionnel et agréable. Caractéristiques principales : Superficie : 4 niveaux de bureaux spacieux et baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Aménagements modernes et complets : WC hommes et femmes à chaque étage. Salle de douche. Cuisine à chaque étage. WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Stationnement : 33 places de parking disponibles au prix de 175 €/unité. Flexibilité et confort : Les bureaux, lumineux et spacieux, peuvent être ajustés et configurés selon vos besoins : open spaces, bureaux individuels ou salles de réunion. Localisation stratégique : Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Accès facile grâce aux lignes de bus à proximité et aux autoroutes A6, A1, A4 et A3. Environnement calme et professionnel dans une zone industrielle bien située. Points forts : Espaces lumineux et modernes. Modularité des bureaux pour répondre à vos besoins spécifiques. Emplacement stratégique, proche des commodités et parfaitement desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Installez vos bureaux dans un immeuble offrant confort, luminosité et modernité. Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### En savoir plus ?

**À VENDRE! Charmant appartement de 2 chambres avec balcon à Differdange** Situé dans une **petite résidence de 4 unités** au **2ème étage sans ascenseur**. Ce appartement d'environ 68m², récemment rénové, est idéal pour un emménager sans aucun travail nécessaire. Caractéristiques : - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Cuisine équipée ouverte sur le salon - Salle d'eau avec fenêtre (douche, lavabo, toilettes) - Toilettes séparées - Balcon - Cave - Buanderie et salle à vélos partagées - Triple vitrage (2024) et volets électriques - Aucune rénovation requise, vous pouvez vous installer en toute tranquillité Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Amorim-Immobilière ### ### / ### En savoir plus ?

*** À saisir *** Fonds de commerce Restaurant à Esch-sur-Alzette. Opportunité rare à Esch-sur-Alzette : un restaurant spacieux et parfaitement équipé, prêt à accueillir votre projet ! Points forts : - Capacité d'accueil de 70 à 80 couverts, idéal pour événements et clientèle régulière - 2 salles au rez-de-chaussée offrant convivialité et flexibilité d'aménagement - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Grande cave de stockage - Four spécial pour cuisson de porcelet - Une camionnette incluse dans la vente - Pas de contrat avec une brasserie : liberté totale pour vos partenariats Conditions attractives : - Prix du fonds de commerce : 135.000 € - Loyer mensuel : 3.000 € Un lieu prêt à fonctionner, avec un fort potentiel de développement, idéal pour un restaurateur ambitieux ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### En savoir plus ?

Charmante maison avec terrasse et jardin, 3 chambres à coucher + 2 salles de douche + 2 bureaux. Nous vous proposons cette belle maison idéalement située dans un quartier calme (rue à sens unique). À proximité immédiate de toutes commodités : axes routiers, centre-ville, commerces, écoles et grand parking public! Offrant de beaux volumes et un extérieur très agréable. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Salle de douche avec douche, lavabo, WC et fenêtre 1er étage : - Hall de nuit - 2 spacieuses chambres à coucher - Bureau 2e étage : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher - Bureau - Salle de douche avec douche, lavabo, WC et fenêtre Sous-sol : Grande cave offrant de nombreux espaces de rangement Caractéristiques techniques : - Volets électriques - Fenêtres double vitrage - Vidéophone - Façade arrière isolée - Toiture isolée Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, fonctionnalité et espace extérieur. Disponibilité : à convenir Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### En savoir plus ?

À LOUER ! ESPACE PRIVÉ EN COLLOCATION DANS UN INSTITUT DE BIEN-ÊTRE à ESCH/ALZETTE. Superficie : +/- 12m², 1 BUREAU (AVEC OPTION POUR 2) ! Idéal pour : Ostéopathe, Naturopathe, Hypnothérapeute, Reiki, Masseur, Acupuncteur, tatoueur Emplacement privilégié : proche de la rue de l'Alzette, à proximité des commerces et de la gare Disponibilité : Libre de suite Horaires: de mardi à samedi de 9h à 18h. Rejoignez un environnement propice au bien-être et au développement de votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations : Amorim-Immobilière Tél: ### mail: ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Fonds de commerce Salon de Coiffure à Esch/Alzette Emplacement top ? RDC avec excellente visibilité ! Vous rêvez de reprendre un salon prêt à l'emploi, sans travaux, dans une ville dynamique ? Ce bien est pour vous ! Local au rez-de-chaussée : facile d'accès, idéalement situé sur un axe passant État impeccable : aucun frais à prévoir, installation immédiate possible Belle vitrine : visibilité optimale pour attirer une clientèle fidèle et de passage Salon fonctionnel : postes de travail, bacs de lavage et réception déjà en place Clientèle existante : fidèle et régulière ? parfait pour démarrer sereinement Que vous soyez jeune coiffeur(se) ambitieux(se) ou professionnel(le) aguerri(e) en quête d'un nouveau projet, ce salon est clé en main. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous dès maintenant ! Amorim-Immobilière Tél: +35226311571/ +352621494660 mail: ### En savoir plus ?

**FOR SALE: Character House in Esch-sur-Alzette.** Discover this splendid house located on Jean-Pierre Michels Street, in Esch-sur-Alzette. With its high ceilings adorned with period moldings and its generous spaces, this rare property offers an elegant and comfortable living environment. Main features: Living area: +/- 182 m² Land: 2a53ca Orientation: Fenced garden facing south Security: Alarm contract with Brinks Comfort: 2012 gas condensation boiler, serviced annually Renovations: Completed between 2016 and 2024 House composition Ground floor: - Entrance hall - Separate wc - Closed equipped kitchen - Living room - 1 bedroom - Direct access to the terrace and garden 1st floor: - Night hall - Equipped kitchen with access to a +/- 25 m² terrace - Living room - Bathroom (bathtub, shower, sink, window, connections for washing machine and dryer) 2nd floor: - Night hall - 1 bedroom with large dressing room (possibility of 2 bedrooms) - Shower room with window - Separate wc - Attic Basement: - 1 bedroom - Shower room - Laundry room - Cellar - Technical room - Access to the terrace and garden Prime location. Ideally located, this house is in immediate proximity to all amenities: - Shops, bakeries, restaurants - Doctors and hospital - Swimming pool and other sports facilities - Hubert Clément high school (right across) - Bus stop in the street - Highway access - City center - Train station Don't miss this opportunity to acquire a charming bi-family house, perfectly suited for practical and elegant living in a sought-after area. For more information or to schedule a visit, contact us today. Amorim-Immobilière Tel: +35226311571 / +352621494660 Email: ### En savoir plus ?

Centre d'affaires, idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à deux pas des commerces, des transports en commun, et des principales zones d'activité. - Localisation stratégique : Au cœur de l'une des villes les plus dynamiques du Luxembourg. - Espaces modernes et fonctionnels : Bureaux lumineux, climatisés et équipés pour répondre à tous vos besoins professionnels. - Flexibilité : Solutions adaptées à votre activité, location à court ou long terme. - Services inclus : internet haut débit, zone de coworking conviviale, wc séparé. Installez votre entreprise dans un environnement propice à la réussite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite : Téléphone : +35226311571 / 621494660 Email : ### Amorim-Immobilière En savoir plus ?