Amorim-Immobilière (4251 Esch-sur-Alzette)

L'agence Amorim-Immobilière vous propose en location une chambre meublée/studio, avec salle de douche privative. Située dans une maison partagée, cette chambre/studio est idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques : - Chambre avec lit 1 personne et armoire - Salle de douche privative - Cuisine équipée partagée avec four, micro-ondes, réfrigérateur, et ustensiles de cuisine. - Salle à manger commune - Terrasse partagée - Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge. Charges Incluses : - Wifi haut débit - Eau - Électricité - Chauffage Localisation : - Proche de la gare de Dudelange - Proximité immédiate des commerces et bus. - Centre ville de Dudelange - Disponible également pour court terme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Amorim-Immobilière Tél:+35226311571 / +352621494660 En savoir plus ?

Appartement 1 chambre et emplacement extérieur - Dudelange-Budersberg. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier calme et recherché de Budersberg à Dudelange, découvrez cet appartement de +/-45 m² habitables. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne cherchant un logement de plain-pied, ce bien offre une configuration fonctionnelle dans un environnement verdoyant. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant - Séjour - Cuisine fermée (possibilité de transformation en cuisine ouverte) - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec wc - Emplacement extérieur privatif inclus (stationnement facile et réservé) - Cave - Buanderie commune Points clés : Disponibilité : Libre de suite. La cuisine fermée est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité d'être réaménagée ou ouverte sur le séjour selon vos envies. Localisation : Quartier Budersberg, à proximité de la nature tout en restant proche du centre-ville de Dudelange et des accès autoroutiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agence Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### En savoir plus ?

Magnifique Duplex à vendre 3 Chambres /Grande Terrasse / Garage box Esch-sur-Alzette Situé au cœur d'une petite copropriété exclusive de seulement 3 unités, ce superbe duplex de standing combine le confort d'une maison et la sécurité d'un appartement. Avec ses volumes généreux et ses équipements récents, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Les points forts : Surfaces : +/- 128 m² habitables | 142 m² utiles | 172 m² au total. Extérieur : Somptueuse terrasse privative de 29,12 m². Énergie : Chaudière individuelle au gaz installée en 2021 (confort et économies). Stationnement : Garage fermé avec prise électrique + option pour une 2ème place. Description du bien : Premier niveau : Espace Vie & Confort Hall d'entrée : Accueillant avec armoires encastrées sur mesure et coin bureau. Espace jour : Magnifique cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux. Espace nuit : 2 grandes chambres (env. 21 m² et 14,11 m²). Salle d'eau : Salle de douche moderne (douche à l'italienne, lavabo, wc et fenêtre) Deuxième niveau : La Suite Parentale Un étage dédié au calme comprenant une vaste chambre avec rangements intégrés et sa salle de bains privative. Ce niveau donne accès directement à une terrasse exceptionnelle de 29 m². Annexes & Technique : Garage : Box fermé pour une voiture avec prise électrique. Cave : Espace de stockage privatif de 14,29 m². Technique : Ce duplex offre des prestations de qualité alliant sécurité et performance énergétique, avec une porte blindée, un vidéophone, une chaudière privée au gaz installée en 2021 ainsi qu'une nouvelle terrasse avec isolation renforcée. Stationnement Supplémentaire Pour un confort total, cet appartement dispose d'un emplacement de parking intérieur supplémentaire dans un immeuble à deux pas de la résidence. Profitez d'une qualité de vie idéale avec tout à portée de main : Nature : À quelques minutes du Parc Galgenberg. Mobilité : Accès immédiat autoroutes et Gare. Quotidien : Commerces, banques, médecins et infrastructures culturelles/sportives accessibles à pied. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Amorim-Immobilière Tél: +352621494660 / +35226311571 mail: ### En savoir plus ?

Magnifique Duplex ! 3 Chambres /Grande Terrasse / Garage box Esch-sur-Alzette Situé au cœur d'une petite copropriété exclusive de seulement 3 unités, ce superbe duplex de standing combine le confort d'une maison et la sécurité d'un appartement. Avec ses volumes généreux et ses équipements récents, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Les points forts : Surfaces : +/- 128 m² habitables | 142 m² utiles | 172 m² au total. Extérieur : Somptueuse terrasse privative de 29,12 m². Énergie : Chaudière individuelle au gaz installée en 2021 (confort et économies). Stationnement : Garage fermé avec prise électrique + option pour une 2ème place. Description du bien : Premier niveau : Espace Vie & Confort Hall d'entrée : Accueillant avec armoires encastrées sur mesure. Espace jour : Magnifique cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux. Espace nuit : 2 grandes chambres (env. 21 m² et 14,11 m²). Salle d'eau : Salle de douche moderne (douche à l'italienne, lavabo, wc et fenêtre) Deuxième niveau : La Suite Parentale Un étage dédié au calme comprenant une vaste chambre avec rangements intégrés et sa salle de bains privative. Ce niveau donne accès directement à une terrasse exceptionnelle de 29 m². Annexes & Technique : Garage : Box fermé pour une voiture avec prise électrique. Cave : Espace de stockage privatif de 14,29 m². Technique : Chauffage individuel au gaz de 2021 (entretien récent, haute performance). Option Stationnement Supplémentaire Pour un confort total, vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire dans un immeuble à deux pas de la résidence. Prix : 40.000 € Emplacement Stratégique Profitez d'une qualité de vie idéale avec tout à portée de main : Nature : À quelques minutes du Parc Galgenberg. Mobilité : Accès immédiat autoroutes et Gare. Quotidien : Commerces, banques, médecins et infrastructures culturelles/sportives accessibles à pied. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Amorim-Immobilière Tél: +352621494660 / +35226311571 mail: ### En savoir plus ?

**À VENDRE! Charmant appartement de 2 chambres avec balcon à Differdange** Situé dans une **petite résidence de 4 unités** au **2ème étage sans ascenseur**. Ce appartement d'environ 68m², récemment rénové, est idéal pour un emménager sans aucun travail nécessaire. Caractéristiques : - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Cuisine équipée ouverte sur le salon - Salle d'eau avec fenêtre (douche, lavabo, toilettes) - Toilettes séparées - Balcon - Cave - Buanderie et salle à vélos partagées - Triple vitrage (2024) et volets électriques - Aucune rénovation requise, vous pouvez vous installer en toute tranquillité Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Amorim-Immobilière ### ### / ### En savoir plus ?

À LOUER ! Belle surface commerciale / bureaux Esch-sur-Alzette. Disponible à partir du 1er juillet 2026 Idéalement située rue de la Libération à Esch-sur-Alzette, à deux pas de la très passante rue de l'Alzette, cette surface d'environ 75 m² au rez-de-chaussée offre une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine. Un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique et facilement accessible. Parfait pour une activité de services, profession libérale, bien-être, esthétique, paramédical ou bureaux. * Activité de restauration/café non autorisée* Agencement : - Espace accueil lumineux et accueillant - 2 bureaux équipés chacun d'une douche - 2 WC séparés - Grande cave en sous-sol (stockage, cuisine, bureau) Local fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre activité. Disponibilité : 1er juillet 2026 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Amorim Immobilière Tél : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

À LOUER ! Belle surface commerciale / bureaux Esch-sur-Alzette. Disponible à partir du 1er juillet 2026. Idéalement située rue de la Libération à Esch-sur-Alzette, à deux pas de la très passante rue de l'Alzette, cette surface d'environ 75 m² au rez-de-chaussée offre une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine. Un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique et facilement accessible. Parfait pour une activité de services, profession libérale, bien-être, esthétique, paramédical ou bureaux. * Activité de restauration/café non autorisée* Agencement : - Espace accueil lumineux et accueillant - 2 bureaux équipés chacun d'une douche - 2 WC séparés - Grande cave en sous-sol (stockage, cuisine, bureau) Local fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre activité. Disponibilité : 1er juillet 2026 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Amorim Immobilière Tél : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de bureaux exceptionnellement lumineux et entièrement rénové, situé à Luxembourg-Merl. À deux pas du centre-ville, des commerces et des lignes de bus, cet immeuble offre des espaces modulables et modernes, parfaitement adaptés pour accueillir votre entreprise dans un cadre professionnel et agréable. Caractéristiques principales : Superficie : 4 niveaux de bureaux spacieux et baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Aménagements modernes et complets : WC hommes et femmes à chaque étage. Salle de douche. Cuisine à chaque étage. WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Stationnement : 33 places de parking disponibles au prix de 175 €/unité. Flexibilité et confort : Les bureaux, lumineux et spacieux, peuvent être ajustés et configurés selon vos besoins : open spaces, bureaux individuels ou salles de réunion. Localisation stratégique : Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Accès facile grâce aux lignes de bus à proximité et aux autoroutes A6, A1, A4 et A3. Environnement calme et professionnel dans une zone industrielle bien située. Points forts : Espaces lumineux et modernes. Modularité des bureaux pour répondre à vos besoins spécifiques. Emplacement stratégique, proche des commodités et parfaitement desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Installez vos bureaux dans un immeuble offrant confort, luminosité et modernité. Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### En savoir plus ?

*** À saisir *** Fonds de commerce Restaurant à Esch-sur-Alzette. Opportunité rare à Esch-sur-Alzette : un restaurant spacieux et parfaitement équipé, prêt à accueillir votre projet ! Points forts : - Capacité d'accueil de 70 à 80 couverts, idéal pour événements et clientèle régulière - 2 salles au rez-de-chaussée offrant convivialité et flexibilité d'aménagement - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Grande cave de stockage - Four spécial pour cuisson de porcelet - Une camionnette incluse dans la vente - Pas de contrat avec une brasserie : liberté totale pour vos partenariats Conditions attractives : - Prix du fonds de commerce : 135.000 € - Loyer mensuel : 3.000 € Un lieu prêt à fonctionner, avec un fort potentiel de développement, idéal pour un restaurateur ambitieux ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### En savoir plus ?

Charmante maison avec terrasse et jardin, 3 chambres à coucher + 2 salles de douche + 2 bureaux. Nous vous proposons cette belle maison idéalement située dans un quartier calme (rue à sens unique). À proximité immédiate de toutes commodités : axes routiers, centre-ville, commerces, écoles et grand parking public! Offrant de beaux volumes et un extérieur très agréable. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Salle de douche avec douche, lavabo, WC et fenêtre 1er étage : - Hall de nuit - 2 spacieuses chambres à coucher - Bureau 2e étage : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher - Bureau - Salle de douche avec douche, lavabo, WC et fenêtre Sous-sol : Grande cave offrant de nombreux espaces de rangement Caractéristiques techniques : - Volets électriques - Fenêtres double vitrage - Vidéophone - Façade arrière isolée - Toiture isolée Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, fonctionnalité et espace extérieur. Disponibilité : à convenir Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### En savoir plus ?

À LOUER ! ESPACE PRIVÉ EN COLLOCATION DANS UN INSTITUT DE BIEN-ÊTRE à ESCH/ALZETTE. Superficie : +/- 12m², 1 BUREAU (AVEC OPTION POUR 2) ! Idéal pour : Ostéopathe, Naturopathe, Hypnothérapeute, Reiki, Masseur, Acupuncteur, tatoueur Emplacement privilégié : proche de la rue de l'Alzette, à proximité des commerces et de la gare Disponibilité : Libre de suite Horaires: de mardi à samedi de 9h à 18h. Rejoignez un environnement propice au bien-être et au développement de votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations : Amorim-Immobilière Tél: ### mail: ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Fonds de commerce Salon de Coiffure à Esch/Alzette Emplacement top ? RDC avec excellente visibilité ! Vous rêvez de reprendre un salon prêt à l'emploi, sans travaux, dans une ville dynamique ? Ce bien est pour vous ! Local au rez-de-chaussée : facile d'accès, idéalement situé sur un axe passant État impeccable : aucun frais à prévoir, installation immédiate possible Belle vitrine : visibilité optimale pour attirer une clientèle fidèle et de passage Salon fonctionnel : postes de travail, bacs de lavage et réception déjà en place Clientèle existante : fidèle et régulière ? parfait pour démarrer sereinement Que vous soyez jeune coiffeur(se) ambitieux(se) ou professionnel(le) aguerri(e) en quête d'un nouveau projet, ce salon est clé en main. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous dès maintenant ! Amorim-Immobilière Tél: +35226311571/ +352621494660 mail: ### En savoir plus ?

Centre d'affaires, idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à deux pas des commerces, des transports en commun, et des principales zones d'activité. - Localisation stratégique : Au cœur de l'une des villes les plus dynamiques du Luxembourg. - Espaces modernes et fonctionnels : Bureaux lumineux, climatisés et équipés pour répondre à tous vos besoins professionnels. - Flexibilité : Solutions adaptées à votre activité, location à court ou long terme. - Services inclus : internet haut débit, zone de coworking conviviale, wc séparé. Installez votre entreprise dans un environnement propice à la réussite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite : Téléphone : +35226311571 / 621494660 Email : ### Amorim-Immobilière En savoir plus ?

À vendre - Studio / Appartement 1 chambre entièrement rénové sis à Esch/Alzette. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue de 5 appartements, ce charmant studio avec chambre séparée offre une surface habitable d'environ 32 m² et se trouve à l'arrière du bâtiment, au calme. L'appartement se compose comme suit : - 1 chambre à coucher - Séjour - Cuisine équipée fermée avec système de ventilation et grand Velux en PVC motorisé avec volet extérieur - Salle de douche avec douche à l'italienne, WC, lavabo et fenêtre En complément : - Cave privative - Buanderie commune - Garage box fermé d'environ 16 m² avec porte automatique Le bien a été entièrement rénové il y a 7 ans. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la résidence. Localisation idéale : proche de toutes commodités, du centre d'Esch-sur-Alzette, à 5 minutes en bus de la gare d'Esch-sur-Alzette, Belval, à proximité des médecins, commerces, hôpital et grands axes routiers. Bien parfait pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous: Amorim-Immobilière Tél: ### / ### mail: ### En savoir plus ?