***Disponibilité immédiate*** Studio/Chambre meublé d'environ 16m², situé au 1er étage d'une petite résidence à Esch/Alzette (rue de la Libération). - Hall d'entrée. - Pièce principale avec Kitchenette. - Salle de douche avec fenêtre (douche, lavabo et wc). - Cave. 750€/mois charges comprises. Passeport énergétique en cours de réalisation. Plus d'informations: Amorim-Immobilière ### Meer weten?
***Situation exceptionnelle*** Maison libre des 3 côtés, 3 chambres, jardin et garage, située dans un quartier résidentiel à Capellen (commune de Mamer). Superficie totale d'environ 135m2 (surface habitable d'environ 110 m2). Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - wc séparé avec fenêtre. - Cuisine séparée équipée donnant accès à la véranda et au jardin. - Salon avec foyer ouvert. - Salle à manger donnant accès à la véranda et au jardin. - Véranda couverte +/-21m2. Au premier étage : - Hall de nuit. - 3 chambres (+/- 13m2 +/- 11m2 et +/- 11.50m2). - Salle de bains avec fenêtre (baignoire, lavabo et wc). Grenier : - Grenier pour le stockage. Sous-sol : - Garage avec porte automatique. - Buanderie. - Cave. Extérieur : - Jardin clôturé avec abri de jardin. - 2 places de parking. - Passage latéral. Dalles en béton, chaudière à gaz, fenêtres à double vitrage. À découvrir rapidement. Passeport énergétique en cours. Proche de toutes commodités, crèches, écoles, maisons de jeunes, installations sportives et culturelles, commerces, transports en commun, accès autoroutier. Pour plus d'informations : Amorim-Immobilière tel: +35226311571 / +352621494660 Mail: ### Meer weten?
À vendre ? Esch-sur-Alzette ? Spacieux appartement 3 chambres dans petite résidence. Adresse : 78, rue Renon Bernard, Esch-sur-Alzette Dans une petite copropriété calme de 5 unités (tous propriétaires), au 2e étage sans ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux d'environ 93 m², idéalement situé proche de toutes commodités. Le bien se compose de : - Hall d'entrée avec des placards encastrés - 3 chambres confortables de +/- 16 m², 14 m² et 12 m² - Séjour et salle à manger - Cuisine équipée fermée - Salle de douche - Cave privative - Buanderie commune Caractéristiques techniques : - Toiture récente (env. 8 ans) - Chauffage au gaz - Double vitrage - Électricité remise à neuf - Nouvelle porte d'entrée appartement et résidence Côté localisation : vous êtes à 10 minutes à pied de la gare d'Esch-sur-Alzette, à proximité de Belval, de l'hôpital, des médecins, de la Poste, des commerces et du parc Gaalgebierg. Une vie pratique, tout à portée de main. Un bien qui combine espace, luminosité et situation idéale. pour plus d'informations et une visite: Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### Meer weten?
Appartement meublé, situé à Esch/Alzette à 5 minutes à pied de la Gare. Dans une résidence à 3 unités, surface habitable +/-75m2, lumineux et bien agencé. - Hall d'entrée. - 1 chambre à coucher. - Séjour. - Cuisine équipée séparée. - Salle de douche (douche, wc, lavabo, fenêtre, emplacement lave-linge). - Débarras. - Cave. Proche de toutes commodités : commerces, médecins, piscine, hôpital, banques, gare. Pour plus d'informations: Amorim-Immobilière ### / ### Meer weten?
Découvrez une opportunité d'achat exceptionnelle avec cette propriété commerciale située dans la dynamique ville d'Esch-sur-Alzette au Luxembourg. Proposée par Amorim-Immobilière, cette boutique est une réelle opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux de s'implanter dans une zone en pleine expansion. Détails de la Propriété : Cette surface de vente de 50 m², construite en 1980, offre une conception pratique avec une cuisine séparée et des toilettes pour le confort de vos clients ou employés. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accueil inclusif. De plus, le chauffage au gaz contribue à un environnement confortable tout au long de l'année, et avec un certificat énergétique en cours d'instruction, des économies potentielles sont envisageables. À Proximité : Située dans le quartier animé d'Esch-sur-Alzette, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à une gamme de services et commodités. Le secteur est réputé pour son ambiance conviviale avec plusieurs écoles et établissements d'enseignement de renom. Vous trouverez également une variété de boutiques, restaurants, parcs et espaces de loisirs à proximité, offrant ainsi une vie de quartier plaisante et dynamique. Des services de santé de qualité et des infrastructures de transport efficaces complètent cette localisation idéale, rendant ce bien commercial d'autant plus attractif. Ne passez pas à côté de cette rare opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite via le formulaire ou par téléphone. Meer weten?
À VENDRE ! Maison familiale moderne à Esch-sur-Alzette (env. 200 m²) 4 chambres | 2 salles de bains | Jardin | Terrasse | Quartier calme L'agence Amorim-Immobilière vous propose cette superbe maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et moderne, au cœur d'un quartier résidentiel prisé d'Esch-sur-Alzette. Possibilité d'extension au rdch jusqu'à 3,5 m (sous réserve d'autorisations communales). Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Espace salon / salle à manger - WC séparé - Accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis 1er étage : - Hall de nuit - Grande chambre parentale avec dressing - Spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, WC et fenêtre 2e étage : - Hall de nuit - 2 chambres confortables - Salle de bains avec douche italienne, double vasque, WC et fenêtre - Grenier aménagé : parfait pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs Sous-sol complet : caves, buanderie, local technique, accès au jardin Caractéristiques techniques : - Construction solide avec dalles en béton - Volets électriques - Chaudière à condensation (installée en 09/2021) Un emplacement stratégique : - Quartier résidentiel calme et recherché - Facilité de parking dans le quartier. - Commerces, écoles, crèches et maison relais à proximité - Accès rapide aux lignes de bus (1, 2, 13), Esch-Gare, Belval - Proximité de l'hôpital, des installations sportives et culturelles - Liaison facile vers les grands axes autoroutiers Une opportunité à saisir!! Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, le tout dans un environnement paisible et pratique. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : ### / ### ### Meer weten?
Idéalement située dans une rue paisible d'Esch/Alzette, cette maison de ville séduira par son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied. Possibilité de louer un emplacement de voiture. Composition de la maison: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant. - Séjour lumineux. - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. - Salle à manger agrémentée d'un feu ouvert, idéale pour les moments de convivialité. 1er étage : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher d'environ 21 m² - 1 chambre à coucher d'environ 10 m² - Salle de douche Grenier aménagé: - 1 chambre à coucher d'environ 21 m² - 1 bureau cosy (+/-5 m²) parfait pour travailler ou pour une utilisation polyvalente. Sous-sol : Un sous-sol pratique, offrant une grande cave, buanderie, salle de bains (baignoire, bidet et lavabo), wc séparé. Atouts principaux : - Rue calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun, restaurants, médecins, pharmacies, banques, forêt, parcs, aires de jeu, gare à 1 minute à pied. - Feu ouvert dans la salle à manger, apportant une ambiance chaleureuse. - Maison bien agencée. Emplacement idéal : Située dans une rue calme, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports en commun, restaurants, médecins, pharmacies, banques, ainsi que de la forêt, des parcs, des aires de jeux. La gare est à seulement 1 minute à pied. Confort et convivialité : Feu ouvert dans la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Ces atouts font de ce bien un choix idéal pour une vie pratique et agréable au cœur d'un environnement paisible. Amorim-Immobilière Tél : ### / ### Email : ### N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements sur ce bien. Meer weten?
Appartement magnifique ±99m² | 3 chambres | Terrasse | 2 places de parking intérieures Situé dans le quartier BELVAL-Nord, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Emplacement de choix : - Proche des lycées, des écoles et des commerces - Accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun (bus) - À quelques pas de plusieurs parcs pour enfants et sentiers de randonnée Caractéristiques du bien : - Construit en 2018. Éléments modernes et finitions de qualité - Au 1er étage avec ascenseur - Volets électriques | Triple vitrage | Vidéophone - Surface ±100m² - Hall d'entrée accueillant - 3 chambres (±16m², ±12m² et ±11m²), dont une suite parentale avec salle de douche privative - Salon lumineux avec accès à une belle terrasse - Salle de bain moderne (baignoire, double lavabo, WC) - WC séparé - Cave privative ±5m² pour du stockage supplémentaire - Buanderie commune - 2 places de parking intérieures (côte à côte) Appartement occupé par son premier propriétaire, bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Meer weten?
Spacieux et lumineux appartement 1 chambre à coucher sis à Luxembourg-Bonnevoie Surface habitable : Environ 85 m² au 1er étage (sans ascenseur) Petite copropriété de 4 unités. Situé dans un quartier recherché de la capitale, cet appartement spacieux d'environ 85 m² se trouve au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue. Il offre un cadre de vie confortable, proche des commodités, des transports et du centre-ville. Disposition du bien : - Hall d'entrée - 1 chambre à coucher - Cuisine équipée avec accès direct au balcon - Séjour et salle à manger - Salle de douche (raccordement pour lave-linge) - WC séparé - Cave privative - Jardin Disponibilité : De suite Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### Meer weten?
**À VENDRE : Maison bi-familiale de caractère à Esch-sur-Alzette.** Découvrez cette splendide maison située dans la rue Jean-Pierre Michels, à Esch-sur-Alzette. Avec ses hauts plafonds ornés de moulures d'époque et ses généreux espaces lumineux, cette propriété rare offre un cadre de vie élégant et confortable. Caractéristiques principales: Surface habitable : +/- 182 m² Terrain : 2a 53ca Orientation : Jardin clôturé orienté plein sud Sécurité : Contrat d'alarme avec Brinks Confort : Chaudière au gaz condensation de 2012, contrôlée chaque année Rénovations : Réalisées entre 2016 et 2024 Composition de la maison Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - wc séparé - Cuisine équipée fermée - Salon - 1 chambre à coucher - Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage: - Hall de nuit - Cuisine équipée avec accès à une terrasse de +/- 25 m² - Séjour - Salle de bains (baignoire, douche, lavabo, fenêtre, branchements pour lave-linge et sèche-linge) 2e étage: - Hall de nuit - 1 chambre à coucher avec dressing (possibilité 2 chambres à coucher) - Salle de douche avec fenêtre - WC séparé - Grenier Sous-sol: - 1 chambre à coucher - Salle de douche - Buanderie - Cave - Local technique - Accès à la terrasse et au jardin Emplacement privilégié. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces, boulangeries, restaurants - Médecins et hôpital - Piscine et autres infrastructures sportives - Lycée Hubert Clément (juste en face) - Arrêt de bus dans la rue - Accès autoroute - Centre ville - Gare Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison bi-familiale de charme, parfaitement adaptée à une vie pratique et élégante dans un cadre recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### Meer weten?
**À VENDRE ! Charmant appartement 2 chambres et balcon à Differdange** Situé dans une **petite résidence de 4 unités** au **2ème étage sans ascenseur**. Cet appartement d'environ 68m² , récemment rénové, est idéal pour un emménagement sans travaux. Caractéristiques : - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Salle de douche avec fenêtre (douche, lavabo, wc) - WC séparé - Balcon - Cave - Buanderie commune et local vélo - Triple vitrage (2024) et volets électriques - Aucune rénovation à prévoir, vous posez vos valises en toute sérénité Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Amorim-Immobilière ### ### / ### Meer weten?
À LOUER, appartement neuf 1 chambre à Esch/Alzette. 1ère occupation ! Adresse : 44, rue du Canal, L-4050 Esch/Alzette Découvrez ce magnifique appartement neuf, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant des prestations modernes et un confort optimal. **Caractéristiques :** - Hall d'entrée - Débarras avec branchement pour lave-linge et sèche-linge - Séjour lumineux - Cuisine équipée ouverte (lave-vaisselle, four/micro-ondes, plaque de cuisson, frigo/congélateur) - Salle de douche - wc séparé - Cave privative - Buanderie commune - Vidéo-phone, triple vitrage et volets électriques, VMC. **Situation idéale ! Proche de toutes commodités :** - Commerces & centre-ville - 10 minutes à pied de la Gare d'Esch/Alzette & accès facile à Belval - Hôpital, piscine & parc Gaalgebierg - Infrastructures culturelles & sportives **Contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d'informations et une visite!** Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 Meer weten?
Appartement magnifique ±100m² | 3 chambres | Terrasse | 2 places de parking intérieures Situé dans le quartier BELVAL-Nord, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Emplacement de choix : - Proche des lycées, des écoles et des commerces - Accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun (bus) - À quelques pas de plusieurs parcs pour enfants et sentiers de randonnée Caractéristiques du bien : - Construit en 2018. Éléments modernes et finitions de qualité - Au 1er étage avec ascenseur - Volets électriques | Triple vitrage | Vidéophone - Surface ±100m² - Hall d'entrée accueillant - 3 chambres (±16m², ±12m² et ±11m²), dont une suite parentale avec salle de douche privative - Salon lumineux avec accès à une belle terrasse - Salle de bain moderne (baignoire, double lavabo, WC) - WC séparé - Cave privative ±5m² pour du stockage supplémentaire - Buanderie commune - 2 places de parking intérieures (côte à côte) Appartement occupé par son premier propriétaire, bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Meer weten?
À LOUER ? ESPACE PRIVÉ EN COLLOCATION DANS UN INSTITUT DE BIEN-ÊTRE ? ESCH/ALZETTE Superficie : +/- 12m² Idéal pour : Ostéopathe, Naturopathe, Hypnothérapeute, Reiki, Masseur, Acupuncteur, tatoueur Emplacement privilégié : Rue de l'Alzette, à proximité des commerces et de la gare Disponibilité : Libre de suite Horaires: de mardi à samedi de 9h à 18h. Rejoignez un environnement propice au bien-être et au développement de votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations : Amorim-Immobilière Tél: ### mail: ### Meer weten?
Située à Dudelange, cette chambre à louer est proposée par Amorim-Immobilière. Détails: Chambre d'environ 24 m², kitchenette, salle de douche et terrasse privative d'environ 19 m². Entièrement meublé. Buanderie commune (avec lave et sèche-linge) Équipements à Proximité: Dudelange est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Vous y trouverez de nombreux commerces et restaurants pour répondre à vos besoins quotidiens. Profitez également des parcs et des installations sportives pour vos activités de loisirs. Les services de santé sont bien représentés avec divers établissements à proximité. Pour vos déplacements, Dudelange est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux principales voies et à la capitale luxembourgeoise. Prix: 1.870€ TTC (charges incluses: eau, gaz, electricité et wifi). Caution 2 mois Ne manquez pas cette opportunité! N'hésitez pas à programmer une visite. Amorim-Immobilière Tél: +352621494660 / +35226311571 mail: ### Meer weten?
À LOUER ? Salon de coiffure à Esch/Alzette Vous rêvez de reprendre un salon de coiffure prêt à l'emploi ? Ne manquez pas cette opportunité unique à Esch/Alzette ! Type : Local commercial ? Salon de coiffure Superficie : Environ 50 m² Loyer : 1.300 €/mois (+ charges estimées à 100 €/mois) Fond de commerce à vendre : 40.000 € Emplacement stratégique avec bonne visibilité Salon aménagé et équipé, prêt à l'exploitation Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ?? Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### Meer weten?
L'agence Amorim-Immobilière vous propose en location un bureau avec cave et 1 emplacement de parking intérieur, dans une résidence construite en 2024. Situé à la rue Nicolas Simmer, à quelques pas de la route d'Arlon et des réseaux de transports en commun. Le bureau a une superficie d'environ 73m2, est en état brut, afin de mieux répondre aux nécessités de votre activité. Cave +/-13m2, l'emplacement de parking intérieur +/-13,16m2. CPE A/A Pour plus de renseignements et une visite : Amorim-Immobilière Tél : +35226311571 / +352621494660 Mail : ### Meer weten?
Appartement Meublé à Louer - Dudelange Loyer : 1 880 € charges incluses. Charges : Eau, électricité, chauffage, internet. Caractéristiques principales : Type : Appartement meublé Étage : Dernier étage d'une résidence calme Localisation : Dudelange, à proximité immédiate de toutes commodités (gare, commerces, accès autoroute). Disposition : - 1 chambre à coucher : Spacieuse et lumineuse, aménagée avec un lit double, une armoire et des rangements. - Séjour : Convivial et moderne, équipé d'un canapé, d'une table basse. - Cuisine équipée : Fonctionnelle, comprenant un réfrigérateur, une plaque de cuisson, un four, lave-linge et des ustensiles de cuisine. Salle de douche : Moderne et pratique, avec douche, lavabo, et WC. Avantages supplémentaires : - Charges incluses dans le loyer (eau, électricité, chauffage, internet), facilitant la gestion de votre budget. - Localisation idéale pour les déplacements quotidiens et les besoins du quotidien. - Résidence bien entretenue et sécurisée. Cet appartement est parfait pour une personne seule recherchant un logement confortable et clé en main dans un quartier pratique et bien desservi. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant?! Amorim-Immobilière Tél:+35226311571 / +352621494660 mail: ### Meer weten?
Découvrez cet immeuble de bureaux exceptionnellement lumineux et entièrement rénové, situé à Luxembourg-Merl. À deux pas du centre-ville, des commerces et des lignes de bus, cet immeuble offre des espaces modulables et modernes, parfaitement adaptés pour accueillir votre entreprise dans un cadre professionnel et agréable. Caractéristiques principales : Superficie : 4 niveaux de bureaux spacieux et baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Aménagements modernes et complets : WC hommes et femmes à chaque étage. Salle de douche pour plus de praticité. Kitchenette. WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Espaces extérieurs : Terrasse au 3? étage, idéale pour des moments de détente ou des réunions informelles. Stationnement : 33 places de parking disponibles au prix de 175 €/unité. Flexibilité et confort : Les bureaux, lumineux et spacieux, peuvent être ajustés et configurés selon vos besoins : open spaces, bureaux individuels ou salles de réunion. La luminosité naturelle crée un environnement de travail agréable et stimulant. Localisation stratégique : Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Accès facile grâce aux lignes de bus à proximité et aux autoroutes A6, A1, A4 et A3. Environnement calme et professionnel dans une zone industrielle bien située. Points forts : Espaces lumineux et modernes. Modularité des bureaux pour répondre à vos besoins spécifiques. Emplacement stratégique, proche des commodités et parfaitement desservi. Loyer: 36.891€ HTVA Nous contacter pour plus de détails concernant la location des bureaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Installez vos bureaux dans un immeuble offrant confort, luminosité et modernité?! Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### Meer weten?
À LOUER - Bureaux spacieux et modulables à Luxembourg-Neudorf Situés dans un immeuble moderne et fonctionnel à Luxembourg-Neudorf, deux étages disponibles à la location : le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrant chacun un espace optimal pour vos activités professionnelles. Options de location : Rez-de-chaussée ou 1er étage : Choisissez l'étage qui correspond le mieux aux besoins de votre entreprise. Surface : 550 m² par étage, avec plusieurs bureaux configurables pour s'adapter à votre organisation. Entrée indépendante : Accès distinct pour chaque étage. Terrasse : 12 m², idéale pour un espace extérieur confortable. Sanitaires : WC séparés pour hommes et femmes. Parking : 4 places de stationnement incluses. Pourquoi choisir cet espace ? Avec la possibilité de louer le rez-de-chaussée ou le 1er étage, cet immeuble offre une flexibilité et une modularité maximales pour installer votre entreprise dans un cadre à la fois professionnel et accueillant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous et explorez les multiples possibilités qu'offre ce bien exceptionnel à Luxembourg-Neudorf ! Amorim-Immobilière tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### Meer weten?
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