Amorim-Immobilière (4251 Esch-sur-Alzette)

Ontdek dit charmante appartement in Dudelange, gelegen aan de Rue du Château Fort 4, dat perfect inspeelt op de behoefte aan een comfortabel en functioneel woonruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor starters, investeerders of mensen die voorkeur geven aan een gelijkvloerse woning. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden copropriété in het rustige en gewilde district Budersberg, waardoor u kunt genieten van een serene omgeving die toch nabij het centrum van Dudelange ligt. De woning is momenteel niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie snel wil intrek nemen of investeren. De indeling bestaat uit een gastvrij inkomhal, een woonkamer die ruimte biedt voor een gezellige zithoek, en een gesloten keuken die volledig gerenoveerd moet worden. Deze keuken biedt volop mogelijkheden om te herinrichten, bijvoorbeeld door deze open te maken naar de woonkamer voor een modernere uitstraling en meer lichtinval. Daarnaast beschikt het appartement over één slaapkamer, een nette douchekamer met toilet, en een privé buitenparkeerplaats die gemakkelijk te reserveren is en voldoende ruimte biedt voor parkeren. Verder is er een kelder en een gedeelde wasruimte, waardoor praktische voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning wordt verwarmd met gas en heeft geen zonnecollectoren, maar beschikt over een EPC-certificaat met referentie E. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement ook geschikt voor personen met beperkte mobiliteit. De ligging van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: in de rustige buurt van Budersberg, omgeven door natuur en groen, terwijl u toch snel toegang heeft tot het stadscentrum van Dudelange en belangrijke verkeersaders. De omgeving biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met voorzieningen op korte afstand. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel, biedt dit appartement tal van mogelijkheden om het naar wens aan te passen en te personaliseren. Neem contact op met onze partners bij Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed dat kwaliteit combineert met praktische voordelen in een gewilde regio. U kunt ons bereiken via telefoon of e-mail en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed zichtbare locatie. Gelegen aan de Rue de la Libération, beschikt deze ca. 75 m² grote winkelruimte over een moderne indeling en aantrekkelijke voorzieningen. De ruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een residentie, wat ideaal is voor klanten die gemakkelijk willen binnenlopen. De grote vitrine zorgt voor maximale zichtbaarheid en trekt ongetwijfeld veel passerend verkeer aan. Binnenin is er een lichte ontvangstruimte die een professionele eerste indruk geeft, naast drie aparte kamers die gebruikt kunnen worden voor verschillende doeleinden, zoals kantoor-, verkoop- of vergaderruimtes. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een douche en een gescheiden toilet, terwijl een ruime kelder extra opslagruimte biedt. Bovendien is er de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid te huren voor extra gemak, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving een groot pluspunt kan zijn. De ligging aan de Rue de la Libération in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor zakelijke doeleinden. De nabijheid van een doorgaande weg, de Rue de l'Alzette, zorgt voor een constante stroom van potentieel klanten en bezoekers, wat de zichtbaarheid en het bereik van het bedrijf versterkt. Deze locatie combineert het gemak van een centrale plaats met de voordelen van goed toegankelijke infrastructuur. De directe omgeving bestaat uit andere commerciële voorzieningen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto, wat de toegankelijkheid voor klanten en medewerkers ten goede komt. De ruimte wordt verhuurd voor €1.950 per maand, met een waarborg van €11.700, waardoor het een betaalbare optie is voor kleine tot middelgrote ondernemingen die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Neem contact op met Amorim Immobilière via de vermelde telefoonnummers voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Kortom, deze commerciële ruimte is een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging en een praktische indeling. Of u nu een startende onderneming bent of uitbreiding zoekt, deze locatie biedt alle essentiële kenmerken om succesvol te opereren. Met zijn ruime interieur, goede zichtbaarheid en flexibiliteit qua parkeermogelijkheden, is dit vastgoed een waardevolle investering voor elke bedrijfseigenaar. Aarzel niet om contact op te nemen en de ruimte te bezichtigen; dit kan de eerste stap zijn naar het uitbreiden of vestigen van uw bedrijf in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit kantoorcomplex, gelegen aan de Rue Nicolas Bov 7 in het dynamische Luxembourg-Merl, biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een modern en flexibel werkruimte. Met een huurprijs van €36.891 per maand, exclusief BTW, is dit pand ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan ruime kantoren met veel natuurlijk licht. De vier verdiepingen van het gebouw zijn recentelijk gerenoveerd en kunnen op verschillende manieren worden ingericht om te voldoen aan de specifieke eisen van uw bedrijf, zoals open ruimtes, individuele kantoren of vergaderzalen. De voorzieningen in het gebouw zijn uitgebreid en modern, inclusief airconditioning en een lift voor optimaal comfort. Er zijn mannentoiletten en damestoiletten op elke verdieping, evenals een douchekamer voor extra gemak. De kantoren zijn toegankelijk voor mindervaliden en er is ook een kitchenette aanwezig. Op de derde verdieping vindt u een terras, perfect voor ontspanning of informele bijeenkomsten, en er zijn 33 parkeerplaatsen beschikbaar tegen een tarief van €175 per stuk. Qua locatie biedt dit kantooruitrusting gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en nabijgelegen winkels. Het pand ligt dicht bij verschillende buslijnen en belangrijke snelwegen zoals de A6, A1, A4, en A3, waardoor het eenvoudig bereikbaar is vanuit verschillende delen van de stad. Het pand bevindt zich in een rustige, professionele omgeving binnen een goed gepositioneerde industriële zone, wat bijdraagt aan een productieve werksfeer. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid. Met een vraagprijs van 135.000 euro vormt dit bedrijfspand een unieke kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in de veelzijdige markt van Esch-sur-Alzette. Het pand heeft een totale oppervlakte van 160 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige en functionele horecaonderneming. De locatie is ideaal voor een restaurant dat zich richt op diverse doelgroepen, dankzij de ruime capaciteit en de professionele uitrusting die aanwezig is. De inrichting omvat onder andere twee sfeervolle zalen op de begane grond, waarmee flexibiliteit in gebruik en opzet gegarandeerd wordt. De volledig uitgeruste professionele keuken, inclusief een speciaal oven voor het bereiden van piglet, geeft de koper de mogelijkheid om snel operationeel te worden zonder extra investeringen. Daarnaast beschikt het pand over een grote opslagkelder en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het bezit van een bedrijfswagen dat bij de verkoop wordt inbegrepen, versterkt de praktische mogelijkheden voor de ondernemer. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt grote voordelen, met goede bereikbaarheid en een strategische positie binnen Luxemburg. Het bedrijfspand is niet alleen klaar voor gebruik, maar biedt ook volop groeipotentieel door de flexibiliteit en de ruime faciliteiten die aanwezig zijn. De maandelijkse huur van 3.000 euro maakt het financieel aantrekkelijk, vooral gezien de uitstekende staat waarin het pand verkeert en de uitgebreide uitrusting. Het feit dat er geen contract met een brouwerij is, geeft extra vrijheid om samenwerkingen en partnerschappen naar eigen inzicht te ontwikkelen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor een ambitieuze restaurateur die wil investeren in een plaats met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle horecazaak en is klaar om snel operationeel te worden, zodat u direct kunt profiteren van de kansen in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle details krijgt die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te maken. Contacteer ons nu en zet de eerste stap naar uw nieuwe horecaventure in Luxemburg! Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Pétange, aan de Rue Michel Rodange 65. Het betreft een charmant huis dat ideaal gelegen is in een rustige wijk met eenrichtingsverkeer, waardoor het een aangename en veilige woonomgeving biedt. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels, een groot openbaar parkeerterrein en comfortabele toegangswegen naar de stad en andere regio's. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee bureaus, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte en werkplekken wensen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een praktische douche met toilet en lavabo. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers, bureaus, en extra doucheruimtes. De grote kelder biedt voldoende opbergruimte, terwijl de tuin en het terras zorgen voor buitencomfort. Technisch gezien is de woning voorzien van elektrische rolluiken, dubbele beglazing, een videophone, en geïsoleerde gevels en dak. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. De buitenruimte bestaat uit een tuin van ongeveer 20 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning combineert functionaliteit met een rustige ligging en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, gelegen in een wellnessinstituut nabij de Rue de l'Alzette. De ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 12 m² en biedt de mogelijkheid om uit te breiden tot twee werkplekken. Het is een gedeeld gedeelte dat ideaal is voor professionals zoals osteopaten, naturopaten, hypnotherapeuten, masseurs, acupuncturisten of tatoeëerders die een rustige en professionele omgeving zoeken. De locatie is gunstig gelegen nabij winkels en het treinstation, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor cliënten. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar en kan worden gebruikt op dinsdag tot zaterdag, van 9 uur ’s ochtends tot 6 uur ’s avonds. De faciliteiten omvatten één toilet en de ruimte wordt verwarmd met gas, zonder extra voorzieningen zoals airconditioning of lift. Binnen het interieur biedt de ruimte geen extra voorzieningen zoals een keuken, veranda of fietsenstalling. Er is geen balkon aanwezig en de ruimte is niet rolstoeltoegankelijk. De huurprijs bedraagt 500 euro per maand, met een waarborg van 1.000 euro. Dit biedt een praktische werkplek voor professionals die een rustige omgeving in een centrale, bereikbare locatie zoeken. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette, een van de meest levendige steden van Luxemburg. Met een huurprijs van 2.500 € per maand biedt deze ruimte een strategische locatie op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en belangrijke bedrijvencentra. Het is een ideale plek voor bedrijven die willen profiteren van de dynamiek en toegangsmogelijkheden van de stad. De kantoorruimte is modern en functioneel, voorzien van heldere en goed uitgeruste werkplekken. Hoewel het pand zelf niet beschikt over airconditioning of een lift, biedt het wel hoogwaardige faciliteiten zoals snelle internetverbindingen en een vriendelijk ingerichte coworking-ruimte. De aanwezigheid van een apart toilet verhoogt het gebruiksgemak voor zowel medewerkers als bezoekers. Met verwarmingssystemen op gas is het gebouw uitstekend voorbereid op de koudere maanden. De flexibiliteit in huurvoorwaarden maakt het mogelijk om zowel korte als lange termijncontracten af te sluiten, zodat de ruimte perfect kan worden aangepast aan de behoeften van uw bedrijf. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### of ### . Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex in Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning in een exclusieve setting. Gelegen aan de Rue de Schifflange 13, bevindt deze eigendom zich in het hart van een kleine, besloten copropriété bestaande uit slechts drie eenheden. Deze high-end duplex combineert de voordelen van een vrijstaande woning met de praktische voordelen van een appartement, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor zowel gezinnen als investeerders. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m², aangevuld met 142 m² nuttige ruimte en een groot terras van 29,12 m², biedt dit vastgoed ruime en lichte leefruimtes waar comfort en functionaliteit centraal staan. Het moderne ontwerp en de recente voorzieningen maken dit eigendom tot een zeldzame vondst op de markt. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om maximale confort en privacy te garanderen. Op het eerste niveau vinden we een uitnodigende inkomhal met ingebouwde kasten, die leidt naar een schitterende open keuken die naadloos overgaat in een heldere woonkamer en eetruimte. Hier geniet men van een harmonieuze combinatie van esthetiek en functionaliteit, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Daarnaast beschikt dit niveau over twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 21 m² en 14,11 m², evenals een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Het tweede niveau is gewijd aan de hoofdslaapkamer, een rustgevende ruimte met ingebouwde opbergkasten en een eigen badkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft men directe toegang tot de uitgestrekte en privé terras van 29 m², ideaal voor buitenleven, ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Bovendien omvat het eigendom een afgesloten garage voor één wagen met elektrische laadvoorziening, een private bergruimte van 14,29 m², en de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen in de buurt voor extra gemak. De locatie van dit vastgoed is strategisch gekozen om een optimale levenskwaliteit te garanderen. Esch-sur-Alzette biedt een levendige omgeving met talrijke voorzieningen binnen wandelafstand, waaronder winkels, banken, medische centra en culturele en sportfaciliteiten. De nabijheid van het Galgenbergpark biedt bovendien volop groen en ontspanning in de natuur. Voor woon-werkverkeer zijn de snelwegen en het treinstation snel bereikbaar, wat de verbinding met andere delen van Luxemburg en België vergemakkelijkt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €795.000, zonder btw, waardoor het een interessante investering vormt voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort in een goede ligging. Neem vandaag nog contact op met Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Differdange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen aan de Rue Dicks-Lentz 19, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² biedt het een praktische indeling die perfect is voor een comfortabel wonen zonder dat er nog renovatiewerken nodig zijn. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename en gezellige sfeer ontstaat. De open keuken, uitgerust met moderne toestellen en gekoppeld aan de woonkamer, maakt van deze ruimte een uitnodigende plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. De badkamer, voorzien van een raam en moderne sanitaire voorzieningen, evenals een aparte toiletruimte, maken het comfort compleet. Een bijzonder pluspunt is het balkon, ideaal om buiten te genieten, evenals de privé kelder en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de wasruimte en de fietsenstalling. Dankzij de triple beglazing die in 2024 wordt geïnstalleerd en de elektrische rolluiken kunt u genieten van optimale isolatie en privacy. Dit appartement wordt verkocht zonder enige renovatieverplichting, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. De ligging in Differdange biedt vele voordelen, zeker voor wie op zoek is naar een rustige maar verbonden omgeving. De stad zelf biedt diverse voorzieningen, winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is het gemakkelijk om de rest van Luxemburg en België te bereiken. De energieprestatie van het pand wordt aangeduid met een EPC-label E, en het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte verwarming in de koudere maanden. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 480.000 euro, zonder btw, en biedt een uitstekende investering voor zowel particulieren als beleggers. Neem vandaag nog contact op met Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed gelegen appartement dat direct betrekken is zonder bijkomende werken. Wacht niet te lang, want dit soort woonruimte is zeer gewild en snel verkocht! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfsadres. Gelegen aan de Rue de la Libération, op een strategische locatie vlakbij de drukke rue de l'Alzette, combineert deze ruimte van ongeveer 75 m² op de begane grond een gunstige zichtbaarheid met praktische indeling. De grote vitrines zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer krijgt. Dit maakt het bijzonder geschikt voor diverse professionele activiteiten, zoals diensten, vrije beroepen, wellness, esthetiek of paramedische praktijken. Het is echter niet toegestaan om hier een horecazaak zoals een café of restaurant te openen, wat het pand specifiek positioneert voor niet-horeca bedrijven die een professionele uitstraling waarderen. De ruimte bestaat uit een heldere en gastvrije ontvangstzone, twee volledig uitgeruste kantoorruimtes elk met een douche, twee aparte toiletten en een grote kelder die ideaal is voor opslag, een keuken of extra werkruimte. Het gebouw is uitgerust met basisvoorzieningen zoals verwarming op gas en toegang voor mindervaliden, wat de functionaliteit en toegankelijkheid verhoogt. Het geheel straalt een professionele en praktische sfeer uit, klaar om jouw bedrijf te huisvesten. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van de levendige omgeving en goede bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en het centrum garandeert dat klanten en leveranciers gemakkelijk toegang hebben tot de locatie. De omgeving kenmerkt zich door een mix van commerciële en administratieve voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende bedrijfstakken. Met een huurprijs van € 1.950 per maand inclusief kosten en een waarborg van € 12, biedt deze ruimte een competitieve optie binnen de commerciële vastgoedmarkt in de regio. De beschikbaarheid vanaf 1 juli 2026 geeft voldoende tijd om de voorbereidingen te treffen voor een soepele verhuizing of start van de bedrijfsactiviteiten. Voor wie op zoek is naar een representatieve en praktische bedrijfsruimte in Esch-sur-Alzette, is dit pand zeker het overwegen waard. Neem contact op met Amorim Immobilière via de vermelde contactgegevens om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Een professionele aanpak en een goede locatie maken dit commercieel pand tot een uitstekende investering voor groeiende bedrijven of nieuwe ondernemingen die willen profiteren van de dynamiek in deze regio. Meer weten?