Amorim-Immobilière (4251 Esch-sur-Alzette)

Ontdek dit charmante appartement te koop in Differdange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen aan de Rue Dicks-Lentz 19, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² biedt het een praktische indeling die perfect is voor een comfortabel wonen zonder dat er nog renovatiewerken nodig zijn. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename en gezellige sfeer ontstaat. De open keuken, uitgerust met moderne toestellen en gekoppeld aan de woonkamer, maakt van deze ruimte een uitnodigende plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. De badkamer, voorzien van een raam en moderne sanitaire voorzieningen, evenals een aparte toiletruimte, maken het comfort compleet. Een bijzonder pluspunt is het balkon, ideaal om buiten te genieten, evenals de privé kelder en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de wasruimte en de fietsenstalling. Dankzij de triple beglazing die in 2024 wordt geïnstalleerd en de elektrische rolluiken kunt u genieten van optimale isolatie en privacy. Dit appartement wordt verkocht zonder enige renovatieverplichting, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. De ligging in Differdange biedt vele voordelen, zeker voor wie op zoek is naar een rustige maar verbonden omgeving. De stad zelf biedt diverse voorzieningen, winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is het gemakkelijk om de rest van Luxemburg en België te bereiken. De energieprestatie van het pand wordt aangeduid met een EPC-label E, en het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte verwarming in de koudere maanden. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 480.000 euro, zonder btw, en biedt een uitstekende investering voor zowel particulieren als beleggers. Neem vandaag nog contact op met Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed gelegen appartement dat direct betrekken is zonder bijkomende werken. Wacht niet te lang, want dit soort woonruimte is zeer gewild en snel verkocht! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid. Met een vraagprijs van 135.000 euro vormt dit bedrijfspand een unieke kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in de veelzijdige markt van Esch-sur-Alzette. Het pand heeft een totale oppervlakte van 160 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige en functionele horecaonderneming. De locatie is ideaal voor een restaurant dat zich richt op diverse doelgroepen, dankzij de ruime capaciteit en de professionele uitrusting die aanwezig is. De inrichting omvat onder andere twee sfeervolle zalen op de begane grond, waarmee flexibiliteit in gebruik en opzet gegarandeerd wordt. De volledig uitgeruste professionele keuken, inclusief een speciaal oven voor het bereiden van piglet, geeft de koper de mogelijkheid om snel operationeel te worden zonder extra investeringen. Daarnaast beschikt het pand over een grote opslagkelder en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het bezit van een bedrijfswagen dat bij de verkoop wordt inbegrepen, versterkt de praktische mogelijkheden voor de ondernemer. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt grote voordelen, met goede bereikbaarheid en een strategische positie binnen Luxemburg. Het bedrijfspand is niet alleen klaar voor gebruik, maar biedt ook volop groeipotentieel door de flexibiliteit en de ruime faciliteiten die aanwezig zijn. De maandelijkse huur van 3.000 euro maakt het financieel aantrekkelijk, vooral gezien de uitstekende staat waarin het pand verkeert en de uitgebreide uitrusting. Het feit dat er geen contract met een brouwerij is, geeft extra vrijheid om samenwerkingen en partnerschappen naar eigen inzicht te ontwikkelen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor een ambitieuze restaurateur die wil investeren in een plaats met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle horecazaak en is klaar om snel operationeel te worden, zodat u direct kunt profiteren van de kansen in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle details krijgt die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te maken. Contacteer ons nu en zet de eerste stap naar uw nieuwe horecaventure in Luxemburg! Meer weten?

Dit volledig gemeubileerde appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort en locatie, ideaal voor wie nabij het centrum wil wonen. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 75 m². Het interieur is helder en goed ingedeeld, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en een aparte volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt over één slaapkamer, perfect voor individuen of koppels die comfort en functionaliteit waarderen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, lavabo en een raam dat natuurlijke lichtinval mogelijk maakt, terwijl een separate wasruimte extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast is er een bergruimte en een kelder voor extra opslag. De woning is gelegen in een buurt die alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, medische centra, banken, een zwembad, een ziekenhuis en natuurlijk het treinstation dat het openbaar vervoer faciliteert. De ligging is bijzonder gunstig voor wie snel toegang wil tot verschillende faciliteiten en transportverbindingen, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. Het appartement wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnepanelen of lift. Het comfortabele formaat en de goede ligging maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke optie voor zowel verhuurders als potentiële bewoners die op zoek zijn naar een praktische en gezellige woonruimte. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €1.850 per maand, inclusief kosten. Een waarborg van €3.700 wordt gevraagd voor de huurperiode. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière via de telefoonnummers ### of ### Dit is een uitstekende kans om te wonen in Esch-sur-Alzette in een comfortabele en goed gelegen woning die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Neem snel contact op voor verdere details of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw in Belvaux, gelegen aan de Rue Waassertrap 177. Het betreft een volledig gemeubileerde woning van ongeveer 55 m², die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een open keuken die uitgeeft op de woonkamer, en een lichte, gezellige leefruimte. Aan de buitenkant heeft het appartement een balkon waar u van frisse lucht en buitenzicht kunt genieten. Daarnaast is er een privé binnenparkeerplaats beschikbaar, wat vooral handig is in deze locatie. De badkamer is voorzien van alle benodigde voorzieningen, inclusief een apart toilet. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een energielabel B. Gelegen in een wijk met alle voorzieningen en dichtbij openbaar vervoer, biedt deze locatie gemakkelijke bereikbaarheid en comfort. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2025 en is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en gestoffeerde woning in Belvaux. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit commercieel pand is gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, op Rue de la Libération 50. Het biedt een totale oppervlakte van ongeveer 99 m², verdeeld over een ruime, lichte hoofdruimte op de begane grond van circa 34 m² en een ondergrondse ruimte van ongeveer 65 m² met meerdere kamers en een douche. Het pand beschikt over twee grote ramen aan de straatkant, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en aantrekkelijk voor klanten of cliënten. Het gebouw is direct beschikbaar en is geschikt voor diverse commerciële of professionele activiteiten. De toegang is voorzien van faciliteiten voor mindervaliden. Het verwarmingstype is op gas, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning aanwezig. Daarnaast bevindt zich in de ondergrondse ruimte een douche, wat het gebruik verder kan ondersteunen. Het pand is niet voorzien van zonnepanelen, maar maakt gebruik van gasverwarming. De locatie vlakbij de voetgangerszone en winkelgebied maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen profiteren van de levendige en centrale ligging. De huurprijs bedraagt €1.950 per maand, met bijkomende vaste kosten van €130. De waarborgsom staat op €11.700, gelijk aan zes maanden huur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, aan de Rue de la Libération 50. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 99 m² en bestaat uit een lichte hoofdruimte op de begane grond van circa 34 m², die geschikt is voor diverse toepassingen zoals retail of kantooractiviteiten. Via deze ruimte krijgt u toegang tot een ondergrondse kelder van ongeveer 65 m², waarin meerdere kamers en een douche aanwezig zijn. Dit geeft flexibiliteit voor het inrichten van de ruimte naar uw wensen. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich twee grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een goede zichtbaarheid vanaf de straat, wat erg voordelig is voor commerciële doeleinden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning, en het pand beschikt over een douche in de kelder. Er is geen lift en het gebouw heeft geen speciale voorzieningen voor mindervaliden, maar de locatie biedt wel een uitstekende bereikbaarheid in het centrum van Esch-sur-Alzette. De locatie is ideaal door de nabijheid van de voetgangerszone en winkelgebieden, waardoor het pand aantrekkelijk is voor ondernemers die hun activiteiten dichtbij het centrum willen vestigen. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, met een maandelijkse huur van €1.950 en bijkomende kosten van €130. De waarborg bedraagt €11.700, gelijk aan zes maanden huur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière. Meer weten?

Dit gemeubileerde appartement/studio bevindt zich in Luxembourg-Merl, op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen. Het appartement biedt een lichte en praktische indeling, met een woonkamer, een slaapkamer, en een open keuken die volledig is uitgerust. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er toegang tot een gedeelde wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. Het appartement is gelegen in een gunstige buurt, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals snelwegen, openbaar vervoer en winkels. Deze locatie maakt het gemakkelijk om dagelijkse boodschappen te doen en snel de stad te verkennen. Het biedt een goede uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een praktische en goed bereikbare woonruimte in Luxembourg. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energetische label E. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor de toegang eenvoudig is. Het appartement is beschikbaar vanaf 15 september 2025 en vraagt een waarborg van twee maanden (€ 3.000). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen aan de Rue Anna Lindh 3 in Differdange, in de wijk Arboria. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2019 en is bereikbaar met een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 58 m² biedt het een compacte en comfortabele leefruimte. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die open verbonden is met een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijks gebruik en entertainment. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende privacy, terwijl de badkamer voorzien is van een bad, een lavabo en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras met uitzicht op het park, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een aparte wc, een berging, een ruime kelder, een parkeerplaats binnen het gebouw, en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De aanwezigheid van elektrische rolluiken, een videophone en een ventilatiesysteem zorgen voor extra comfort en veiligheid. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, snelwegen, een station, apotheken en sport- en cultuurfaciliteiten. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of airconditioning. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. Een ideaal wooncomplex voor wie op zoek is naar een praktisch en goed gelegen appartement in Differdange. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Pétange, aan de Rue Michel Rodange 65. Het betreft een charmant huis dat ideaal gelegen is in een rustige wijk met eenrichtingsverkeer, waardoor het een aangename en veilige woonomgeving biedt. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels, een groot openbaar parkeerterrein en comfortabele toegangswegen naar de stad en andere regio's. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee bureaus, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte en werkplekken wensen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een praktische douche met toilet en lavabo. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers, bureaus, en extra doucheruimtes. De grote kelder biedt voldoende opbergruimte, terwijl de tuin en het terras zorgen voor buitencomfort. Technisch gezien is de woning voorzien van elektrische rolluiken, dubbele beglazing, een videophone, en geïsoleerde gevels en dak. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. De buitenruimte bestaat uit een tuin van ongeveer 20 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning combineert functionaliteit met een rustige ligging en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recente residentie aan de Grand-Rue 48 in Esch-sur-Alzette. Gebouwd in 2022, biedt deze woning ongeveer 65 m² woonruimte en is volledig gemeubileerd, waardoor het een comfortabele en praktische keuze is voor individuen of koppels. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met diepvries en een wijnkelder. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer en een aparte eetruimte, met een grote slaapkamer en een moderne badkamer met douche. Een bijkomend voordeel is de geïntegreerde wasruimte met wasmachine. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een privékelder en een parkeerplaats binnen het gebouw, voorzien van een elektrische laadpaal. Het comfort wordt verzekerd door ondervloerse verwarming, driedubbel glas en mechanische ventilatie, waardoor je in een energiezuinig en aangenaam klimaat woont. De locatie is gunstig gelegen, op slechts negen minuten lopen van het treinstation en met een bushalte direct voor de deur. In de omgeving vind je tal van voorzieningen zoals winkels, ziekenhuizen, banken, zwembaden en medische praktijken. Dankzij de snelle verbindingen is Belval ook snel bereikbaar. Het appartement is beschikbaar vanaf 30 juni 2025 en vormt een ideaal woonadres voor wie nabij het stadscentrum en alle voorzieningen wil wonen. Meer weten?

Dit mooie appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een recente residentie uit 2009, voorzien van een lift. Het beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer die direct toegang biedt tot een zonnige terras van ongeveer 20 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De open keuken is volledig uitgerust en geeft een gevoel van ruimte en functionaliteit. Het appartement heeft één slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een douchecabine, wat zorgt voor comfort en privacy. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Het geheel wordt verwarmd op gas en heeft geen vloerverwarming; ook is er geen airconditioning aanwezig. Naast de privéruimte beschikt het appartement over een eigen kelder en een parkeerplaats binnen de garage. De locatie in Bascharage biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en snelwegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een ruime parkeerplaats voor bewoners en bezoekers aan de voorzijde van de residentie. Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige woonomgeving nabij alle nodige voorzieningen. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, gelegen in een wellnessinstituut nabij de Rue de l'Alzette. De ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 12 m² en biedt de mogelijkheid om uit te breiden tot twee werkplekken. Het is een gedeeld gedeelte dat ideaal is voor professionals zoals osteopaten, naturopaten, hypnotherapeuten, masseurs, acupuncturisten of tatoeëerders die een rustige en professionele omgeving zoeken. De locatie is gunstig gelegen nabij winkels en het treinstation, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor cliënten. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar en kan worden gebruikt op dinsdag tot zaterdag, van 9 uur ’s ochtends tot 6 uur ’s avonds. De faciliteiten omvatten één toilet en de ruimte wordt verwarmd met gas, zonder extra voorzieningen zoals airconditioning of lift. Binnen het interieur biedt de ruimte geen extra voorzieningen zoals een keuken, veranda of fietsenstalling. Er is geen balkon aanwezig en de ruimte is niet rolstoeltoegankelijk. De huurprijs bedraagt 500 euro per maand, met een waarborg van 1.000 euro. Dit biedt een praktische werkplek voor professionals die een rustige omgeving in een centrale, bereikbare locatie zoeken. Meer weten?

Dit appartement in Lamadelaine bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige woning met zeven appartementen. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 72 m² en bestaat uit twee lichte slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 11 m². De open keuken is voorzien van moderne apparatuur en grenst aan een ruim en gezellig zitgedeelte dat toegang geeft tot het terras, ideaal voor buitengebruik en ontspanning. De woning beschikt over een badkamer met douche, lavabo en WC, evenals een apart toilet. Vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers is het terras bereikbaar, dat perfect is voor rustig buitenleven. Daarnaast behoort bij het appartement een garage en een privé kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt. Voor extra comfort zijn er onder meer dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een beveiligde toegangsdeur aanwezig. De locatie is strategisch en praktisch, dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, artsen en het station. De snelle aansluiting op hoofdwegen maakt reizen eenvoudig. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het appartement ook geschikt is voor minder mobiele bewoners. Dit instapklare appartement combineert comfort, functionaliteit en een centrale ligging in Lamadelaine. Meer weten?

Gelegen aan Cit?p Hudelen 17 in Schifflange, biedt deze woning een compacte en praktische oplossing voor wie op zoek is naar een huurwoning in deze levendige stad. Het betreft een studio van 42 m² die beschikt over een slaapkamer en een moderne douche. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping, voorzien van een lift die het comfort verhoogt. Het appartement heeft een balkon van 8 m² dat op het zuidwesten is gericht, ideaal om tijdens de warmere maanden van de zon te genieten. De voorzieningen in de woning omvatten een volledig uitgeruste keuken, een aparte wasruimte en een eigen garage voor één voertuig. Daarnaast is er een binnenparkeerplaats inbegrepen, wat een waardevolle bijkomstigheid is in Schifflange. Voor extra opslag biedt de woning een kelderruimte, en het moderne verwarmingssysteem op gas zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het appartement is voorzien van internetverbinding via glasvezel en ethernet, wat ideaal is voor thuiswerken en entertainment. De locatie kenmerkt zich door zijn gunstige ligging nabij scholen, winkels en restaurants, evenals groene gebieden en recreatiemogelijkheden. De goede verbindingen met het openbaar vervoer maken reizen eenvoudig en comfortabel. De woning heeft energielabel B, wat wijst op een energiezuinige woning met een lage verbruik. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woonruimte in Schifflange. Meer weten?

Dit gezellige, gemeubileerde studio van ongeveer 16 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine residentie aan de Rue de la Libération in Esch-sur-Alzette. De ruimte beschikt over een entreehal die leidt naar de hoofdruimte, waarin een kitchenette is geïntegreerd voor het bereiden van maaltijden. De badkamer is voorzien van een douche met een raam, een wastafel en een toilet, en er is ook een kelderruimte voor extra opslag. De studio wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnepanelen of zonnecollectoren. Verder zijn er geen voorzieningen voor airconditioning, lift of rolstoeltoegankelijkheid. Het appartement is nog niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De huurprijs bedraagt €750 per maand, inclusief servicekosten, en er is een waarborg van €1.500. Gelegen in een rustige straat in Esch-sur-Alzette, biedt deze woning een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woonruimte. De locatie is gunstig voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière via ### Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in Esch-sur-Alzette, op Rue de la Libération 52. Het betreft een volledig gemeubileerd studio van ongeveer 16 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleine residentie. Het appartement heeft een praktische indeling met een hal, een hoofdruimte met een kitchenette en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast beschikt het over een kelderruimte voor extra opslag. Het interieur is eenvoudig en functioneel ingericht, met één slaapkamer en een eetgedeelte dat onderdeel uitmaakt van de hoofdkamer. Het appartement is niet voorzien van een balkon of buitenruimte, maar het is wel goed bereikbaar, zonder lift, en gelegen op de eerste verdieping. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De locatie in Esch-sur-Alzette zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners. Het verhuurprijs bedraagt 750 euro per maand, inclusief de bijkomende kosten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière of Agence Lambert-Amorim Sàrl. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige residentiële buurt in Capellen, onderdeel van de gemeente Mamer. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 135 m², waarvan circa 110 m² leefruimte. Het huis is vrij aan drie zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en privacy. Aan de voorkant bevindt zich een verzorgde tuin met een afsluitbaar erf en een praktische tuinberging. Daarnaast zijn er twee parkeermogelijkheden op eigen terrein en een zij-ingang voor extra gemak. Binnen biedt de woning een functioneel indeling met een aparte keuken die toegang geeft tot een veranda en de tuin. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een woonkamer met open haard, een aparte eetruimte en een gastentoilet met raam. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk ongeveer tussen de 11 en 13 m², evenals een badkamer met bad en toilet. Het huis is voorzien van dubbele beglazing, een gasverwarming en een energieprestatiecertificaat met energielabel F. Het eigendom ligt nabij alle voorzieningen zoals scholen, crèches, sport- en culturele infrastructuur, winkels en openbaar vervoer. Door de goede verbindingen is het makkelijk bereikbaar via snelwegen en openbaar vervoer. De woning is ideaal voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met dit commerciële pand gelegen in de bruisende stad Esch-sur-Alzette, Luxemburg. Te koop aangeboden door Amorim-Immobilière, biedt dit gebouw een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers om zich te vestigen in een snel groeiend gebied. Het pand bevindt zich aan de Rue d'Audun 23 en heeft een verkoopoppervlakte van 50 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Dit gebouw, gebouwd in 1980, is voorzien van een praktische indeling met een aparte keuken en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort van uw klanten of medewerkers. Bovendien is het pand toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit, wat zorgt voor een inclusieve omgeving. De gasverwarming verzekert een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Een energielabel is momenteel in voorbereiding, waardoor er op termijn mogelijk besparingen te realiseren zijn. Gelegen in de levendige wijk van Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van een uitstekend bereik tot diverse diensten en voorzieningen. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en biedt uitstekende scholingsmogelijkheden met verschillende gerenommeerde onderwijsinstellingen in de omgeving. Daarnaast vindt u tal van winkels, restaurants, parken en recreatieve ruimtes in de nabijheid, wat bijdraagt aan een levendige en aangename leefomgeving. Efficiënte transportinfrastructuur en kwalitatieve gezondheidsdiensten maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die zich in een dynamische omgeving willen vestigen. Meer weten?

Gelegen aan de rustige Rue des Jardins in Esch-sur-Alzette, biedt deze charmante stadswoning een functionele indeling in een aangename omgeving dicht bij alle voorzieningen. De woning beschikt over een uitnodigende entreehal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overloopt in de eetkamer. In de eetkamer vindt u een open haard die zorgt voor een warme en gezellige sfeer, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, met een grootte van respectievelijk ongeveer 21 m² en 10 m², en een moderne doucheruimte. De zolder is omgebouwd en herbergt een extra slaapkamer van circa 21 m² en een knus kantoor van ongeveer 5 m², perfect voor thuiswerken of andere doeleinden. De kelder biedt praktische bergruimte met een grote kelder, een wasruimte, een badkamer met ligbad en een apart toilet. De woning heeft een uitstekende ligging in een rustige straat, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants, en medische faciliteiten binnen handbereik zijn. Daarnaast is het treinstation op slechts één minuut loopafstand te vinden. Deze eigenschappen maken deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en gebruiksgemak in het hart van een vredige omgeving. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich aan de Rue des Champs 43 in Belvaux, een wijk die bekend staat om zijn rustige en groene omgeving. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2018, voorzien van een lift en elektrische rolluiken. Dankzij de grote ramen is het interieur bijzonder licht en aangenaam, met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een private douchekamer. De andere twee slaapkamers variëren in grootte en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De woonkamer is open en biedt toegang tot een mooie terras, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspannen in de frisse lucht. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers en een apart toilet aanwezig, samen met een praktische wasruimte en een privé kelderruimte van circa 5 m². De locatie van de woning is uitstekend, met nabijheid van scholen, high schools en diverse winkels. Het heeft goede verbindingen naar de snelweg en openbaar vervoer, zoals bussen, waardoor snel toegang is tot andere delen van de regio. Naast de parkeergelegenheid binnen het gebouw beschikt het appartement over twee ondergrondse parkeerplaatsen die naast elkaar liggen, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Een woning die klaar is om direct betrokken nieuwe bewoners te verwelkomen. Meer weten?