Amorim-Immobilière (4251 Esch-sur-Alzette)

Deze prachtige appartement te huur in Differdange biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 72 m² bevindt zich dit ruime en lichte appartement op de tweede en laatste verdieping van een moderne, goed onderhouden residentie met lift. Het appartement is volledig uitgerust en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor het zich uitstekend leent voor wie comfort en stijl waardeert. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en woonkamer. De keuken is volledig uitgerust en opent direct op de gezellige leefruimte, die via grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een rustige, niet-balkon, waardoor men kan genieten van een rustige woonomgeving. Het apart toilet en de wasruimte maken het comfort compleet, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De badkamer, uitgerust met een bad, dubbele lavabo en toilet, biedt functionaliteit en gemak. De woning beschikt verder over triple beglazing en elektrische rolluiken voor optimale isolatie en veiligheid. Gelegen in een rustige buurt in Differdange, profiteert dit appartement van een strategische ligging vlakbij diverse voorzieningen. De nabijheid van het openbaar vervoer, waaronder het treinstation, zorgt voor uitstekende connectiviteit. Daarnaast zijn snelle toegangspaden naar de autosnelwegen aanwezig, wat de bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Het centrum van Differdange met haar winkels, horeca en diensten ligt op korte afstand, evenals het populaire winkelcentrum Opkorn. De residentie biedt bovendien een parkeerplaats binnen en een private kelderruimte, wat extra gemak biedt voor bewoners die hun voertuig veilig willen parkeren. De woning is ideaal voor wie zoekt naar een modern, comfortabel appartement met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, in een rustige omgeving waar privacy en gemak hand in hand gaan. De huurprijs bedraagt €1.900 per maand, inclusief parkeren en kosten. De waarborg bedraagt €3.800, wat gebruikelijk is voor deze soort huurwoning. Het appartement beschikt over een EPC-certificaat van A, wat wijst op energie-efficiëntie. Met zijn uitstekende ligging en complete uitrusting vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een huurappartement in Differdange. Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een woning die snel interesse zal wekken bij serieuze kopers of huurders die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Cité Salvador Allende 20, staat dit vrijstaande huis op een perceel van 3a02ca, wat ruimte biedt voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Met een vraagprijs van €847.000 biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van 147 m², verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met een kelder en diverse buitenruimtes. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het ideaal maakt voor kopers die hun eigen persoonlijke tintje willen geven aan dit huis. Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctioneel ruimte van circa 21 m² met directe toegang tot de tuin, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, kantoorruimte voor een zelfstandige of hobbyruimte. Het huis beschikt over een inkomhal, een badkamer met douche en toilet, een praktische berging en een geïntegreerde garage. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer van ongeveer 27 m² en een aparte keuken die toegang geeft tot een mooie terras van circa 17 m², ideaal voor zomerse buitenmaaltijden en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers (van respectievelijk circa 16 m², 11 m² en 10 m²), evenals een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Het huis heeft bovendien een zolder voor extra opslagruimte. De ligging in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk: het huis ligt in een rustige straat op slechts enkele minuten lopen van lokale voorzieningen zoals scholen, crèches en het Cactus winkelcentrum. De nabijheid van uitvalswegen, het ziekenhuis, zwembaden, parken en speelplaatsen onderstreept de gunstige ligging, ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Het perceel beschikt verder over twee afgesloten garages en twee privé parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De woning biedt enorme mogelijkheden voor verbouwing en personalisatie, waardoor het perfect is voor kopers met een renovatieproject of voor professionele doeleinden dankzij de onafhankelijke toegang op de begane grond. Neem snel contact op met de Amorim-Immobilière om deze unieke kans te bekijken en uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze garagebox in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid of een praktische oplossing voor opslag. Gelegen in de populaire wijk Lallange, aan de rue de Tilburg, bevindt dit goed onderhouden en afgesloten garage zich op een strategische locatie. Met een vraagprijs van €33.000, zonder BTW, is dit een betaalbaar vastgoeditem dat ideaal is voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplaats of een betrouwbare huurinkomstenstroom. Het object wordt momenteel verhuurd, wat het extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die direct rendement willen genereren. De binnenafmetingen van de garage zijn ruim voldoende, met een diepte van circa 5,50 meter, een breedte van circa 2,70 meter en een hoogte van ongeveer 2 meter. Dit biedt voldoende ruimte voor verschillende soorten voertuigen of voor extra opslag. De jaarlijkse kosten bedragen ongeveer €200, wat onder andere de gemeenschappelijke lasten omvat, terwijl het terrein onder een erfpachtregime valt dat loopt tot 2040. De locatie van deze garage is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid tot belangrijke voorzieningen en de goede bereikbaarheid in de wijk Lallange. Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg, staat bekend om haar levendige cultuur en dynamische gemeenschap, met een breed scala aan winkels, scholen en openbaar vervoer. De garage ligt in een gewild deel van de stad waar vraag naar parkeerruimte hoog is, waardoor het niet alleen voor eigen gebruik zeer geschikt is, maar ook als investering met potentieel voor verdere waardestijging of stabiele huuropbrengsten. De terreinomstandigheden bieden geen extra zorgen wat betreft overstromingsrisico’s, en het eigendom is onderdeel van een goed beheerde gemeenschap. Ben je op zoek naar een praktische en betaalbare parkeeroplossing of wil je investeren in kwalitatief vastgoed in Esch-sur-Alzette? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze garage biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook de zekerheid dat je belegt in een stabiel en gewild deel van Luxemburg. Ons team staat klaar om je verder te begeleiden en al je vragen te beantwoorden. Wacht niet te lang – dit type aanbod is zeer gewild en snel verkocht! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfsadres. Gelegen aan de Rue de la Libération, op een strategische locatie vlakbij de drukke rue de l'Alzette, combineert deze ruimte van ongeveer 75 m² op de begane grond een gunstige zichtbaarheid met praktische indeling. De grote vitrines zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer krijgt. Dit maakt het bijzonder geschikt voor diverse professionele activiteiten, zoals diensten, vrije beroepen, wellness, esthetiek of paramedische praktijken. Het is echter niet toegestaan om hier een horecazaak zoals een café of restaurant te openen, wat het pand specifiek positioneert voor niet-horeca bedrijven die een professionele uitstraling waarderen. De ruimte bestaat uit een heldere en gastvrije ontvangstzone, twee volledig uitgeruste kantoorruimtes elk met een douche, twee aparte toiletten en een grote kelder die ideaal is voor opslag, een keuken of extra werkruimte. Het gebouw is uitgerust met basisvoorzieningen zoals verwarming op gas en toegang voor mindervaliden, wat de functionaliteit en toegankelijkheid verhoogt. Het geheel straalt een professionele en praktische sfeer uit, klaar om jouw bedrijf te huisvesten. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van de levendige omgeving en goede bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en het centrum garandeert dat klanten en leveranciers gemakkelijk toegang hebben tot de locatie. De omgeving kenmerkt zich door een mix van commerciële en administratieve voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende bedrijfstakken. Met een huurprijs van € 1.950 per maand inclusief kosten en een waarborg van € 12, biedt deze ruimte een competitieve optie binnen de commerciële vastgoedmarkt in de regio. De beschikbaarheid vanaf 1 juli 2026 geeft voldoende tijd om de voorbereidingen te treffen voor een soepele verhuizing of start van de bedrijfsactiviteiten. Voor wie op zoek is naar een representatieve en praktische bedrijfsruimte in Esch-sur-Alzette, is dit pand zeker het overwegen waard. Neem contact op met Amorim Immobilière via de vermelde contactgegevens om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Een professionele aanpak en een goede locatie maken dit commercieel pand tot een uitstekende investering voor groeiende bedrijven of nieuwe ondernemingen die willen profiteren van de dynamiek in deze regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed zichtbare locatie. Gelegen aan de Rue de la Libération, beschikt deze ca. 75 m² grote winkelruimte over een moderne indeling en aantrekkelijke voorzieningen. De ruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een residentie, wat ideaal is voor klanten die gemakkelijk willen binnenlopen. De grote vitrine zorgt voor maximale zichtbaarheid en trekt ongetwijfeld veel passerend verkeer aan. Binnenin is er een lichte ontvangstruimte die een professionele eerste indruk geeft, naast drie aparte kamers die gebruikt kunnen worden voor verschillende doeleinden, zoals kantoor-, verkoop- of vergaderruimtes. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een douche en een gescheiden toilet, terwijl een ruime kelder extra opslagruimte biedt. Bovendien is er de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid te huren voor extra gemak, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving een groot pluspunt kan zijn. De ligging aan de Rue de la Libération in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor zakelijke doeleinden. De nabijheid van een doorgaande weg, de Rue de l'Alzette, zorgt voor een constante stroom van potentieel klanten en bezoekers, wat de zichtbaarheid en het bereik van het bedrijf versterkt. Deze locatie combineert het gemak van een centrale plaats met de voordelen van goed toegankelijke infrastructuur. De directe omgeving bestaat uit andere commerciële voorzieningen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto, wat de toegankelijkheid voor klanten en medewerkers ten goede komt. De ruimte wordt verhuurd voor €1.950 per maand, met een waarborg van €11.700, waardoor het een betaalbare optie is voor kleine tot middelgrote ondernemingen die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Neem contact op met Amorim Immobilière via de vermelde telefoonnummers voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Kortom, deze commerciële ruimte is een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging en een praktische indeling. Of u nu een startende onderneming bent of uitbreiding zoekt, deze locatie biedt alle essentiële kenmerken om succesvol te opereren. Met zijn ruime interieur, goede zichtbaarheid en flexibiliteit qua parkeermogelijkheden, is dit vastgoed een waardevolle investering voor elke bedrijfseigenaar. Aarzel niet om contact op te nemen en de ruimte te bezichtigen; dit kan de eerste stap zijn naar het uitbreiden of vestigen van uw bedrijf in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit kantoorcomplex, gelegen aan de Rue Nicolas Bov 7 in het dynamische Luxembourg-Merl, biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een modern en flexibel werkruimte. Met een huurprijs van €36.891 per maand, exclusief BTW, is dit pand ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan ruime kantoren met veel natuurlijk licht. De vier verdiepingen van het gebouw zijn recentelijk gerenoveerd en kunnen op verschillende manieren worden ingericht om te voldoen aan de specifieke eisen van uw bedrijf, zoals open ruimtes, individuele kantoren of vergaderzalen. De voorzieningen in het gebouw zijn uitgebreid en modern, inclusief airconditioning en een lift voor optimaal comfort. Er zijn mannentoiletten en damestoiletten op elke verdieping, evenals een douchekamer voor extra gemak. De kantoren zijn toegankelijk voor mindervaliden en er is ook een kitchenette aanwezig. Op de derde verdieping vindt u een terras, perfect voor ontspanning of informele bijeenkomsten, en er zijn 33 parkeerplaatsen beschikbaar tegen een tarief van €175 per stuk. Qua locatie biedt dit kantooruitrusting gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en nabijgelegen winkels. Het pand ligt dicht bij verschillende buslijnen en belangrijke snelwegen zoals de A6, A1, A4, en A3, waardoor het eenvoudig bereikbaar is vanuit verschillende delen van de stad. Het pand bevindt zich in een rustige, professionele omgeving binnen een goed gepositioneerde industriële zone, wat bijdraagt aan een productieve werksfeer. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid. Met een vraagprijs van 135.000 euro vormt dit bedrijfspand een unieke kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in de veelzijdige markt van Esch-sur-Alzette. Het pand heeft een totale oppervlakte van 160 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige en functionele horecaonderneming. De locatie is ideaal voor een restaurant dat zich richt op diverse doelgroepen, dankzij de ruime capaciteit en de professionele uitrusting die aanwezig is. De inrichting omvat onder andere twee sfeervolle zalen op de begane grond, waarmee flexibiliteit in gebruik en opzet gegarandeerd wordt. De volledig uitgeruste professionele keuken, inclusief een speciaal oven voor het bereiden van piglet, geeft de koper de mogelijkheid om snel operationeel te worden zonder extra investeringen. Daarnaast beschikt het pand over een grote opslagkelder en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het bezit van een bedrijfswagen dat bij de verkoop wordt inbegrepen, versterkt de praktische mogelijkheden voor de ondernemer. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt grote voordelen, met goede bereikbaarheid en een strategische positie binnen Luxemburg. Het bedrijfspand is niet alleen klaar voor gebruik, maar biedt ook volop groeipotentieel door de flexibiliteit en de ruime faciliteiten die aanwezig zijn. De maandelijkse huur van 3.000 euro maakt het financieel aantrekkelijk, vooral gezien de uitstekende staat waarin het pand verkeert en de uitgebreide uitrusting. Het feit dat er geen contract met een brouwerij is, geeft extra vrijheid om samenwerkingen en partnerschappen naar eigen inzicht te ontwikkelen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor een ambitieuze restaurateur die wil investeren in een plaats met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle horecazaak en is klaar om snel operationeel te worden, zodat u direct kunt profiteren van de kansen in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle details krijgt die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te maken. Contacteer ons nu en zet de eerste stap naar uw nieuwe horecaventure in Luxemburg! Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Pétange, aan de Rue Michel Rodange 65. Het betreft een charmant huis dat ideaal gelegen is in een rustige wijk met eenrichtingsverkeer, waardoor het een aangename en veilige woonomgeving biedt. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels, een groot openbaar parkeerterrein en comfortabele toegangswegen naar de stad en andere regio's. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee bureaus, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte en werkplekken wensen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een praktische douche met toilet en lavabo. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers, bureaus, en extra doucheruimtes. De grote kelder biedt voldoende opbergruimte, terwijl de tuin en het terras zorgen voor buitencomfort. Technisch gezien is de woning voorzien van elektrische rolluiken, dubbele beglazing, een videophone, en geïsoleerde gevels en dak. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. De buitenruimte bestaat uit een tuin van ongeveer 20 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning combineert functionaliteit met een rustige ligging en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, gelegen in een wellnessinstituut nabij de Rue de l'Alzette. De ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 12 m² en biedt de mogelijkheid om uit te breiden tot twee werkplekken. Het is een gedeeld gedeelte dat ideaal is voor professionals zoals osteopaten, naturopaten, hypnotherapeuten, masseurs, acupuncturisten of tatoeëerders die een rustige en professionele omgeving zoeken. De locatie is gunstig gelegen nabij winkels en het treinstation, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor cliënten. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar en kan worden gebruikt op dinsdag tot zaterdag, van 9 uur ’s ochtends tot 6 uur ’s avonds. De faciliteiten omvatten één toilet en de ruimte wordt verwarmd met gas, zonder extra voorzieningen zoals airconditioning of lift. Binnen het interieur biedt de ruimte geen extra voorzieningen zoals een keuken, veranda of fietsenstalling. Er is geen balkon aanwezig en de ruimte is niet rolstoeltoegankelijk. De huurprijs bedraagt 500 euro per maand, met een waarborg van 1.000 euro. Dit biedt een praktische werkplek voor professionals die een rustige omgeving in een centrale, bereikbare locatie zoeken. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met dit commerciële pand gelegen in de bruisende stad Esch-sur-Alzette, Luxemburg. Te koop aangeboden door Amorim-Immobilière, biedt dit gebouw een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers om zich te vestigen in een snel groeiend gebied. Het pand bevindt zich aan de Rue d'Audun 23 en heeft een verkoopoppervlakte van 50 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Dit gebouw, gebouwd in 1980, is voorzien van een praktische indeling met een aparte keuken en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort van uw klanten of medewerkers. Bovendien is het pand toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit, wat zorgt voor een inclusieve omgeving. De gasverwarming verzekert een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Een energielabel is momenteel in voorbereiding, waardoor er op termijn mogelijk besparingen te realiseren zijn. Gelegen in de levendige wijk van Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van een uitstekend bereik tot diverse diensten en voorzieningen. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en biedt uitstekende scholingsmogelijkheden met verschillende gerenommeerde onderwijsinstellingen in de omgeving. Daarnaast vindt u tal van winkels, restaurants, parken en recreatieve ruimtes in de nabijheid, wat bijdraagt aan een levendige en aangename leefomgeving. Efficiënte transportinfrastructuur en kwalitatieve gezondheidsdiensten maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die zich in een dynamische omgeving willen vestigen. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette, een van de meest levendige steden van Luxemburg. Met een huurprijs van 2.500 € per maand biedt deze ruimte een strategische locatie op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en belangrijke bedrijvencentra. Het is een ideale plek voor bedrijven die willen profiteren van de dynamiek en toegangsmogelijkheden van de stad. De kantoorruimte is modern en functioneel, voorzien van heldere en goed uitgeruste werkplekken. Hoewel het pand zelf niet beschikt over airconditioning of een lift, biedt het wel hoogwaardige faciliteiten zoals snelle internetverbindingen en een vriendelijk ingerichte coworking-ruimte. De aanwezigheid van een apart toilet verhoogt het gebruiksgemak voor zowel medewerkers als bezoekers. Met verwarmingssystemen op gas is het gebouw uitstekend voorbereid op de koudere maanden. De flexibiliteit in huurvoorwaarden maakt het mogelijk om zowel korte als lange termijncontracten af te sluiten, zodat de ruimte perfect kan worden aangepast aan de behoeften van uw bedrijf. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### of ### . Meer weten?