Amorim-Immobilière (4251 Esch-sur-Alzette)

Te koop aangeboden: een afgesloten garagebox met een individuele elektrische meter, gelegen in Esch-sur-Alzette, Cité Salvador Allende. Deze garage heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m² en is direct beschikbaar. Het betreft een praktische ruimte die geschikt is voor het veilig stallen van een voertuig, extra bergruimte of opslag, afhankelijk van uw noden. De garage is uitgerust met een privé-elektriciteitsmeter, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Dit maakt het mogelijk om bijvoorbeeld verlichting of andere elektrische voorzieningen zelfstandig te beheren. Er rust geen BTW op deze verkoop en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u er direct zelf gebruik van kunt maken of het als investering kunt benutten. Deze aantrekkelijke garage wordt aangeboden voor de prijs van 55.000 euro. Gezien de ligging in Esch-sur-Alzette is ze een interessante optie voor wie op zoek is naar een beveiligde parkeerplaats of extra opslagruimte in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière via telefoon op ### of ### of per e-mail via ### . Wij helpen u graag verder. Meer weten?

Deze volledig gemeubelde studio van 28 m² wordt te koop aangeboden aan Porte de France 6A in Esch-sur-Alzette, gelegen op de derde en bovenste verdieping van een gebouw uit 2010 met lift. De studio omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken die openstaat naar de leefruimte, en een douchekamer met ruimte voor een wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder van ongeveer 4 m² voor extra bergruimte. De woning verkeert in goede staat en is voorzien van driedubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Het EPC-label is B, wat een gunstig energierendement garandeert. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. De studio bevindt zich in een modern gebouw met een lift, waardoor de toegang tot de derde verdieping comfortabel is, al is er geen specifieke voorziening voor mindervaliden aanwezig. Er is geen balkon, terras of tuin verbonden aan de studio, waardoor de focus ligt op praktisch en efficiënt wonen binnen deze compacte woonruimte. Momenteel is het appartement niet verhuurd en kan het zowel geschikt zijn als instapklaar eerste woning of als investeringspand. Tegen een meerprijs bestaat de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen, wat extra parkeercomfort kan bieden in deze omgeving. Esch-sur-Alzette biedt met deze locatie een aantrekkelijk woonmilieu in het hart van de stad, dicht bij verschillende voorzieningen. De vraagprijs voor deze studio bedraagt exact 275.000 euro, exclusief BTW. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 100 euro. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière S.àr.l. via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is een interessante kans om te investeren in een recent en goed onderhouden appartement in een levendige en moderne stadsomgeving. Meer weten?

Dit recent gerenoveerd appartement van ongeveer 68 m² wordt te koop aangeboden in Differdange aan de Rue Dicks-Lentz 19. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie bestaande uit slechts vier wooneenheden, zonder lift. Dit praktisch ingedeelde appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de woonkamer, een badkamer met douche, lavabo en toilet, én een apart toilet. Extra troeven zijn het balkon en een aparte kelderruimte. Bovendien zijn er gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en een fietsenberging. Qua comfort is het appartement uitgerust met hoogrendement driedubbel glas dat in 2024 werd geplaatst en elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via gas, en hoewel er geen vloerverwarming noch airconditioning is, is het appartement instapklaar zonder renovatiewerken. Dit maakt het ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een woning waar ze meteen kunnen intrekken. De EPC-waarde is E, wat een indicatie geeft over het energieverbruik van de woning. De ligging in Differdange biedt een rustige woonomgeving binnen een kleinschalige residentie, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en een overzichtelijke woonsituatie. De vraagprijs bedraagt 455.000 euro zonder btw. Bent u geïnteresseerd in dit instapklare appartement met balkon en praktische indeling? Neem dan gerust contact op met Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via ### of telefonisch op ### / ### Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop bevindt zich in het centrum van Luxemburg, in de drukbezochte Grand-Rue. Het gaat om een volledig uitgeruste en moderne handelszaak, namelijk een kapsalon, met een oppervlakte van 54 m². De zaak wordt aangeboden aan een prijs van 55.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de grote etalageramen geniet het salon van uitstekende zichtbaarheid, wat ideaal is voor het aantrekken van zowel bestaande klanten als voorbijgangers. Het pand bevat vijf complete kappersposten en vier wasbakken, evenals een aparte ruimte voor esthetische doeleinden zoals nagelprothesen of manicure, waarmee de activiteiten kunnen worden uitgebreid. Naast de praktische indeling beschikt het kapsalon over een technische en comfortzone met een wasmachine, een droogkast, een kleine koelkast en een koffiemachine. Ook is er één apart toilet aanwezig. Het pand is voorzien van gasverwarming, maar heeft geen airconditioning, vloerverwarming, lift of aangepaste toegang voor mindervaliden. Er zijn geen buitenruimtes zoals een balkon. Het is belangrijk te vermelden dat er geen werken nodig zijn en dat het kwalitatieve materiaal inbegrepen is in de verkoopprijs. Dit maakt het meteen klaar voor gebruik, wat een groot voordeel is voor nieuwe eigenaars die snel willen starten met hun onderneming. De ligging is bijzonder gunstig, midden in het commerciële hart van Luxemburgstad op de Grand-Rue, de belangrijkste winkelstraat van de hoofdstad. Bovendien bevindt het pand zich vlakbij de parking bij het Theater en zijn er diverse openbaarvervoersmogelijkheden zoals tram en bus in de nabije omgeving. Dit garandeert een vlotte toegang voor zowel klanten als personeel. Voor geïnteresseerden in deze unieke kans om een goed gelegen en volledig ingerichte handelszaak over te nemen, wordt contact opgenomen met Amorim-Immobilière via telefoon (+352 621494660 / +352 26311571) of per e-mail ( ### ). Zij voorzien u graag van verdere informatie en plannen desgewenst een bezichtiging in. Meer weten?

Deze garagebox in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid of een praktische oplossing voor opslag. Gelegen in de populaire wijk Lallange, aan de rue de Tilburg, bevindt dit goed onderhouden en afgesloten garage zich op een strategische locatie. Met een vraagprijs van €33.000, zonder BTW, is dit een betaalbaar vastgoeditem dat ideaal is voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplaats of een betrouwbare huurinkomstenstroom. Het object wordt momenteel verhuurd, wat het extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die direct rendement willen genereren. De binnenafmetingen van de garage zijn ruim voldoende, met een diepte van circa 5,50 meter, een breedte van circa 2,70 meter en een hoogte van ongeveer 2 meter. Dit biedt voldoende ruimte voor verschillende soorten voertuigen of voor extra opslag. De jaarlijkse kosten bedragen ongeveer €200, wat onder andere de gemeenschappelijke lasten omvat, terwijl het terrein onder een erfpachtregime valt dat loopt tot 2040. De locatie van deze garage is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid tot belangrijke voorzieningen en de goede bereikbaarheid in de wijk Lallange. Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg, staat bekend om haar levendige cultuur en dynamische gemeenschap, met een breed scala aan winkels, scholen en openbaar vervoer. De garage ligt in een gewild deel van de stad waar vraag naar parkeerruimte hoog is, waardoor het niet alleen voor eigen gebruik zeer geschikt is, maar ook als investering met potentieel voor verdere waardestijging of stabiele huuropbrengsten. De terreinomstandigheden bieden geen extra zorgen wat betreft overstromingsrisico’s, en het eigendom is onderdeel van een goed beheerde gemeenschap. Ben je op zoek naar een praktische en betaalbare parkeeroplossing of wil je investeren in kwalitatief vastgoed in Esch-sur-Alzette? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze garage biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook de zekerheid dat je belegt in een stabiel en gewild deel van Luxemburg. Ons team staat klaar om je verder te begeleiden en al je vragen te beantwoorden. Wacht niet te lang – dit type aanbod is zeer gewild en snel verkocht! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfsadres. Gelegen aan de Rue de la Libération, op een strategische locatie vlakbij de drukke rue de l'Alzette, combineert deze ruimte van ongeveer 75 m² op de begane grond een gunstige zichtbaarheid met praktische indeling. De grote vitrines zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer krijgt. Dit maakt het bijzonder geschikt voor diverse professionele activiteiten, zoals diensten, vrije beroepen, wellness, esthetiek of paramedische praktijken. Het is echter niet toegestaan om hier een horecazaak zoals een café of restaurant te openen, wat het pand specifiek positioneert voor niet-horeca bedrijven die een professionele uitstraling waarderen. De ruimte bestaat uit een heldere en gastvrije ontvangstzone, twee volledig uitgeruste kantoorruimtes elk met een douche, twee aparte toiletten en een grote kelder die ideaal is voor opslag, een keuken of extra werkruimte. Het gebouw is uitgerust met basisvoorzieningen zoals verwarming op gas en toegang voor mindervaliden, wat de functionaliteit en toegankelijkheid verhoogt. Het geheel straalt een professionele en praktische sfeer uit, klaar om jouw bedrijf te huisvesten. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van de levendige omgeving en goede bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en het centrum garandeert dat klanten en leveranciers gemakkelijk toegang hebben tot de locatie. De omgeving kenmerkt zich door een mix van commerciële en administratieve voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende bedrijfstakken. Met een huurprijs van € 1.950 per maand inclusief kosten en een waarborg van € 12, biedt deze ruimte een competitieve optie binnen de commerciële vastgoedmarkt in de regio. De beschikbaarheid vanaf 1 juli 2026 geeft voldoende tijd om de voorbereidingen te treffen voor een soepele verhuizing of start van de bedrijfsactiviteiten. Voor wie op zoek is naar een representatieve en praktische bedrijfsruimte in Esch-sur-Alzette, is dit pand zeker het overwegen waard. Neem contact op met Amorim Immobilière via de vermelde contactgegevens om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Een professionele aanpak en een goede locatie maken dit commercieel pand tot een uitstekende investering voor groeiende bedrijven of nieuwe ondernemingen die willen profiteren van de dynamiek in deze regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed zichtbare locatie. Gelegen aan de Rue de la Libération, beschikt deze ca. 75 m² grote winkelruimte over een moderne indeling en aantrekkelijke voorzieningen. De ruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een residentie, wat ideaal is voor klanten die gemakkelijk willen binnenlopen. De grote vitrine zorgt voor maximale zichtbaarheid en trekt ongetwijfeld veel passerend verkeer aan. Binnenin is er een lichte ontvangstruimte die een professionele eerste indruk geeft, naast drie aparte kamers die gebruikt kunnen worden voor verschillende doeleinden, zoals kantoor-, verkoop- of vergaderruimtes. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een douche en een gescheiden toilet, terwijl een ruime kelder extra opslagruimte biedt. Bovendien is er de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid te huren voor extra gemak, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving een groot pluspunt kan zijn. De ligging aan de Rue de la Libération in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor zakelijke doeleinden. De nabijheid van een doorgaande weg, de Rue de l'Alzette, zorgt voor een constante stroom van potentieel klanten en bezoekers, wat de zichtbaarheid en het bereik van het bedrijf versterkt. Deze locatie combineert het gemak van een centrale plaats met de voordelen van goed toegankelijke infrastructuur. De directe omgeving bestaat uit andere commerciële voorzieningen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto, wat de toegankelijkheid voor klanten en medewerkers ten goede komt. De ruimte wordt verhuurd voor €1.950 per maand, met een waarborg van €11.700, waardoor het een betaalbare optie is voor kleine tot middelgrote ondernemingen die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Neem contact op met Amorim Immobilière via de vermelde telefoonnummers voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Kortom, deze commerciële ruimte is een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging en een praktische indeling. Of u nu een startende onderneming bent of uitbreiding zoekt, deze locatie biedt alle essentiële kenmerken om succesvol te opereren. Met zijn ruime interieur, goede zichtbaarheid en flexibiliteit qua parkeermogelijkheden, is dit vastgoed een waardevolle investering voor elke bedrijfseigenaar. Aarzel niet om contact op te nemen en de ruimte te bezichtigen; dit kan de eerste stap zijn naar het uitbreiden of vestigen van uw bedrijf in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit kantoorcomplex, gelegen aan de Rue Nicolas Bov 7 in het dynamische Luxembourg-Merl, biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een modern en flexibel werkruimte. Met een huurprijs van €36.891 per maand, exclusief BTW, is dit pand ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan ruime kantoren met veel natuurlijk licht. De vier verdiepingen van het gebouw zijn recentelijk gerenoveerd en kunnen op verschillende manieren worden ingericht om te voldoen aan de specifieke eisen van uw bedrijf, zoals open ruimtes, individuele kantoren of vergaderzalen. De voorzieningen in het gebouw zijn uitgebreid en modern, inclusief airconditioning en een lift voor optimaal comfort. Er zijn mannentoiletten en damestoiletten op elke verdieping, evenals een douchekamer voor extra gemak. De kantoren zijn toegankelijk voor mindervaliden en er is ook een kitchenette aanwezig. Op de derde verdieping vindt u een terras, perfect voor ontspanning of informele bijeenkomsten, en er zijn 33 parkeerplaatsen beschikbaar tegen een tarief van €175 per stuk. Qua locatie biedt dit kantooruitrusting gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en nabijgelegen winkels. Het pand ligt dicht bij verschillende buslijnen en belangrijke snelwegen zoals de A6, A1, A4, en A3, waardoor het eenvoudig bereikbaar is vanuit verschillende delen van de stad. Het pand bevindt zich in een rustige, professionele omgeving binnen een goed gepositioneerde industriële zone, wat bijdraagt aan een productieve werksfeer. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid. Met een vraagprijs van 135.000 euro vormt dit bedrijfspand een unieke kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in de veelzijdige markt van Esch-sur-Alzette. Het pand heeft een totale oppervlakte van 160 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige en functionele horecaonderneming. De locatie is ideaal voor een restaurant dat zich richt op diverse doelgroepen, dankzij de ruime capaciteit en de professionele uitrusting die aanwezig is. De inrichting omvat onder andere twee sfeervolle zalen op de begane grond, waarmee flexibiliteit in gebruik en opzet gegarandeerd wordt. De volledig uitgeruste professionele keuken, inclusief een speciaal oven voor het bereiden van piglet, geeft de koper de mogelijkheid om snel operationeel te worden zonder extra investeringen. Daarnaast beschikt het pand over een grote opslagkelder en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het bezit van een bedrijfswagen dat bij de verkoop wordt inbegrepen, versterkt de praktische mogelijkheden voor de ondernemer. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt grote voordelen, met goede bereikbaarheid en een strategische positie binnen Luxemburg. Het bedrijfspand is niet alleen klaar voor gebruik, maar biedt ook volop groeipotentieel door de flexibiliteit en de ruime faciliteiten die aanwezig zijn. De maandelijkse huur van 3.000 euro maakt het financieel aantrekkelijk, vooral gezien de uitstekende staat waarin het pand verkeert en de uitgebreide uitrusting. Het feit dat er geen contract met een brouwerij is, geeft extra vrijheid om samenwerkingen en partnerschappen naar eigen inzicht te ontwikkelen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor een ambitieuze restaurateur die wil investeren in een plaats met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle horecazaak en is klaar om snel operationeel te worden, zodat u direct kunt profiteren van de kansen in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle details krijgt die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te maken. Contacteer ons nu en zet de eerste stap naar uw nieuwe horecaventure in Luxemburg! Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Pétange, aan de Rue Michel Rodange 65. Het betreft een charmant huis dat ideaal gelegen is in een rustige wijk met eenrichtingsverkeer, waardoor het een aangename en veilige woonomgeving biedt. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels, een groot openbaar parkeerterrein en comfortabele toegangswegen naar de stad en andere regio's. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee bureaus, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte en werkplekken wensen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een praktische douche met toilet en lavabo. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers, bureaus, en extra doucheruimtes. De grote kelder biedt voldoende opbergruimte, terwijl de tuin en het terras zorgen voor buitencomfort. Technisch gezien is de woning voorzien van elektrische rolluiken, dubbele beglazing, een videophone, en geïsoleerde gevels en dak. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. De buitenruimte bestaat uit een tuin van ongeveer 20 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning combineert functionaliteit met een rustige ligging en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, gelegen in een wellnessinstituut nabij de Rue de l'Alzette. De ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 12 m² en biedt de mogelijkheid om uit te breiden tot twee werkplekken. Het is een gedeeld gedeelte dat ideaal is voor professionals zoals osteopaten, naturopaten, hypnotherapeuten, masseurs, acupuncturisten of tatoeëerders die een rustige en professionele omgeving zoeken. De locatie is gunstig gelegen nabij winkels en het treinstation, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor cliënten. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar en kan worden gebruikt op dinsdag tot zaterdag, van 9 uur ’s ochtends tot 6 uur ’s avonds. De faciliteiten omvatten één toilet en de ruimte wordt verwarmd met gas, zonder extra voorzieningen zoals airconditioning of lift. Binnen het interieur biedt de ruimte geen extra voorzieningen zoals een keuken, veranda of fietsenstalling. Er is geen balkon aanwezig en de ruimte is niet rolstoeltoegankelijk. De huurprijs bedraagt 500 euro per maand, met een waarborg van 1.000 euro. Dit biedt een praktische werkplek voor professionals die een rustige omgeving in een centrale, bereikbare locatie zoeken. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette, een van de meest levendige steden van Luxemburg. Met een huurprijs van 2.500 € per maand biedt deze ruimte een strategische locatie op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en belangrijke bedrijvencentra. Het is een ideale plek voor bedrijven die willen profiteren van de dynamiek en toegangsmogelijkheden van de stad. De kantoorruimte is modern en functioneel, voorzien van heldere en goed uitgeruste werkplekken. Hoewel het pand zelf niet beschikt over airconditioning of een lift, biedt het wel hoogwaardige faciliteiten zoals snelle internetverbindingen en een vriendelijk ingerichte coworking-ruimte. De aanwezigheid van een apart toilet verhoogt het gebruiksgemak voor zowel medewerkers als bezoekers. Met verwarmingssystemen op gas is het gebouw uitstekend voorbereid op de koudere maanden. De flexibiliteit in huurvoorwaarden maakt het mogelijk om zowel korte als lange termijncontracten af te sluiten, zodat de ruimte perfect kan worden aangepast aan de behoeften van uw bedrijf. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### of ### . Meer weten?