Amorim-Immobilière (4251 Esch-sur-Alzette)

Ontdek deze charmante en lichte duplex te huur in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Victor Hugo. Gevestigd op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie met slechts drie appartementen, biedt dit volledig gemeubileerde woning een smaakvol en functioneel wooncomfort. Het appartement straalt een uitnodigende sfeer uit, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in deze geliefde stad. De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal voorzien van een ingebouwde kast, een gesloten keuken die volledig uitgerust is, en een ruime, heldere woonkamer met eetruimte en werkhoek. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17 m² en 11 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel privégebruik als gasten. De badkamer met douche, een kelderruimte voor extra opslag en een gedeelde wasruimte met wasmachine en droogkast maken het geheel compleet. Dankzij de gunstige ligging, slechts enkele minuten van het treinstation van Esch-sur-Alzette en nabij winkels en openbaar vervoer, geniet u van een uitstekende connectiviteit en voorzieningen in de directe omgeving. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand, inclusief de kosten, met een waarborg van €3.600. Het appartement wordt vanaf 1 april 2026 beschikbaar gesteld, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe bewoners. De woning wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming, en beschikt niet over lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Met een EPC-score van G wijst dit op enige ruimte voor energiebesparing, maar onderstreept ook dat het goed onderhouden is binnen zijn huidige staat. Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar een comfortabele en centraal gelegen woonruimte in Esch-sur-Alzette, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op met Amorim-Immobilière via e-mail om uw dossier te bespreken en een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een karaktervolle duplex in één van de meest dynamische steden in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante en moderne appartement gelegen aan de Rue Victor Wilhelm 3 in Esch-sur-Alzette, een ideale kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een strategisch gelegen stad. Dit eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², zorgvuldig geoptimaliseerd om een comfortabel en praktisch leefmilieu te creëren. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met lift, waardoor het genieten van een prachtig uitzicht gecombineerd wordt met gemak en toegankelijkheid. De indeling omvat een inkomhall met ingebouwde kasten, een slaapkamer voorzien van op maat gemaakte kasten, en een functionele badkamer met een natuurlijk lichtinval door het raam. De badkamer is uitgerust met een doucheruimte, lavabo, toilet en een discrete wasruimte, wat bijdraagt aan de efficiënte ruimtegebruik. De open keuken, die naadloos overgaat in de leefruimte, maakt het mogelijk om vrij te bewegen en sociaal te zijn terwijl je kookt of ontspant. Daarnaast beschikt het appartement over een bureau dat door een scheidingswand kan worden aangepast of verwijderd afhankelijk van de wensen van de bewoner. Via de grote ramen en het balkon geniet men van een mooie buitenruimte, ideaal om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Een privé kelder biedt bijkomende opslagruimte, terwijl verschillende gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor de deur zorgen voor het gemak van parkeren in deze levendige stad. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, gelegen in een rustige straat zonder uitvalswegen, maar toch op korte afstand van alle essentiële voorzieningen. Het openbaar vervoer bevindt zich op slechts enkele meters afstand, met gemakkelijke verbindingen naar Esch/Gare, Belval en Luxemburg-Stad, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De nabijheid van grote hoofdwegen zorgt voor vlotte toegang tot de rest van Luxemburg en daarbuiten. De omgeving kenmerkt zich door een overvloed aan winkels, gezondheidszorgfaciliteiten zoals het ziekenhuis, culturele en sportieve infrastructuren, evenals talrijke groene zones die uitnodigen tot recreatie en ontspanning. Dit appartement combineert moderne elegantie met praktische functionaliteit en is zeer geschikt als eerste woning of als investering voor wie zoekt naar een goed verhuurbaar vastgoed in een dynamische markt. Met een EPC-certificaat van F wordt dit vastgoed ook op energetisch vlak onder de aandacht gebracht. Een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit en ligging in Esch-sur-Alzette. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière via telefoon of e-mail. Dit eigendom wacht op een nieuwe eigenaar die zal waarderen wat dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?

Te huur: Een comfortabel en functioneel appartement gelegen in de rustige en centrale omgeving van Esch-sur-Alzette. Dit aantrekkelijke woonobject bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, bestaande uit slechts drie appartementen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt dit appartement een praktische indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabele en compacte leefruimte. Het beschikt over één slaapkamer van circa 18 m², een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met bijhorende bergruimte, en een badkamer voorzien van een douche, toilet en lavabo. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en beschikt het appartement over een private kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het interieur is uitgerust met elektrische rolluiken en wordt verwarmd via elektrische radiatoren, waardoor het comfort tijdens alle seizoenen verzekerd is. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid waardeert. Op slechts vijf minuten wandelafstand bevindt zich het treinstation van Esch-sur-Alzette, waarmee reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig te realiseren zijn. Daarnaast biedt de omgeving tal van voorzieningen zoals winkels, banken, medische praktijken, een ziekenhuis, een zwembad en het prachtige Gaalgebierg park. Alles is binnen handbereik, of te voet of met het openbaar vervoer, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel werkenden als gezinnen die graag dichtbij voorzieningen wonen. Het appartement maakt deel uit van een kleine co-ownership, wat de gemeenschappelijke kosten beperkt en bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De huurprijs bedraagt €1.600 per maand, met een waarborg van twee maanden huur, oftewel €3.200. Beschikbaar vanaf 1 mei 2026, biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière via de genoemde telefoonnummers of e-mail. Dit vastgoed combineert praktische woonruimte met een uitstekende locatie, een aantrekkelijk prijskaartje en diverse comfortkenmerken, waardoor het zich perfect leent voor bewoning op lange termijn. Neem snel contact op om uw interesse kenbaar te maken en deze comfortabele woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze volledig gerenoveerde appartement met één slaapkamer, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette. Dit charmante vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 32 m² en bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige en goed onderhouden residentie met slechts vijf eenheden. Geheel vernieuwd zeven jaar geleden, is het instapklaar zonder dat er verdere werkzaamheden vereist zijn, zowel binnen het appartement als in de gemeenschappelijke delen. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer, een aparte slaapkamer, en een volledig uitgeruste keuken die voorzien is van een ventilatiesysteem en een grote, gemotoriseerde PVC-dakraam (Velux) met buitenjaloezie. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, lavabo en een raam, waardoor het een lichte en functionele ruimte is. Daarnaast wordt dit appartement aangevuld met een private kelderruimte, een gemeenschappelijke wasruimte en een afgesloten garagebox van circa 16 m² met automatische deur, waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale en toegankelijke locatie. Gelegen nabij alle voorzieningen, het centrum van Esch-sur-Alzette en op slechts vijf minuten met de bus van het treinstation, biedt deze locatie uitstekende connectiviteit. In de directe omgeving vindt u dokterspraktijken, winkels, het ziekenhuis en belangrijke verkeersaders die de regio ontsluiten. Of u nu zoekt naar een eerste investering of een comfortabel startersappartement, deze eigendom voldoet aan beide wensen. De woning wordt niet verhuurd en ligt in een rustige zone zonder overstromingsrisico's, wat extra zekerheid biedt. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De EPC-waarde is G, en de woning beschikt over alle noodzakelijke certificaten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via de genoemde contactgegevens. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief goed vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning in Lasauvage biedt een aantrekkelijke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een sfeervol en onderhoudsvriendelijk huis. De renovatie in 2020 omvatte onder andere een nieuwe dakbedekking met isolatie, gevel, elektrische installaties, sanitaire voorzieningen, ramen, rolluiken, vloeren en muren. Hierdoor is het huis klaar om direct betrokken te worden zonder dat er nog grote werkzaamheden noodzakelijk zijn. Het resultaat is een frisse, moderne woning die inspeelt op de wensen van zowel starters als koppels die een praktische woning met buitenruimte zoeken. De indeling van het huis is bijzonder efficiënt. Op de begane grond bevindt zich een gezellige leefruimte van ongeveer 29 m², waarin de woonkamer en de open keuken harmonieus gecombineerd zijn. Deze configuratie zorgt voor een uitnodigende sfeer en is gemakkelijk in te richten volgens eigen smaak. Bovenaan de trap ligt de nachthal, die toegang geeft tot een ruime slaapkamer van circa 18 m² en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo, wc en een venster voor natuurlijke ventilatie. De zolderverdieping is verrassend multifunctioneel: hier vind je een tweede slaapkamer met ingebouwde kasten en twee elektrische Velux-dakramen, die zorgen voor veel daglicht en ventilatie. Het oppervlakte van deze zolderruimte bedraagt ongeveer 28 m² (waarvan ongeveer 14 m² bewoonbaar), waardoor het ook ideaal kan zijn als werkkamer of hobbyruimte. De buitenruimte van deze woning maakt het geheel compleet. Een terras aan de achterzijde biedt een ideale plek om te genieten van de buitenlucht tijdens de warmere maanden. De gezellige tuin van circa 30 m² complementeert het wooncomfort en biedt ruimte voor ontspanning of een kleine siertuin. Bovendien wordt deze woning compleet gemaakt door een privé-garage, wat zeker handig is in deze regio. Gelegen in een rustige omgeving in Lasauvage, combineert dit vastgoed rust en privacy met gemakkelijke bereikbaarheid. De afwerking en de moderne voorzieningen maken deze woning tot een zeer interessante investering zonder verdere structurele werkzaamheden. De vraagprijs bedraagt €459.000, een scherpe prijs voor een instapklaar en volledig gerenoveerd huis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met de makelaars van Amorim Immobilière via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en een bezichtiging te regelen zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Dit vastgoed combineert comfort, stijl en locatie en vormt een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een recent gerenoveerde woning met buitenruimte in Lasauvage. Wacht niet te lang en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde woning in Lasauvage, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en is opgeknapt in 2020, waarbij zorgvuldig werd gezorgd voor moderne afwerking en duurzame verbeteringen. Bij binnenkomst vindt u een functioneel ingedeelde leefruimte van circa 29 m² op de begane grond, die bestaat uit een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Deze indeling maakt het wonen hier zowel praktisch als aangenaam, met veel lichtinval en een uitnodigende sfeer. Bovenaan de trap bevindt zich een ruime slaapkamer van ongeveer 18 m², samen met een moderne badkamer die eveneens in 2020 is vernieuwd. De zolder is volledig ingericht en biedt een tweede slaapkamer van circa 28 m², die ook perfect dienst kan doen als kantoor of multifunctionele ruimte. Buiten wordt u verwelkomd door een mooie terras en een tuin van circa 30 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen en gezellige buitenactiviteiten. Bovendien beschikt deze woning over een privé garage, wat de ultieme comfort en praktische oplossing biedt voor autobezitters. De volledige renovatie in 2020 omvatte onder andere de dakbedekking, gevels en elektrische installaties, waardoor u zonder grote werkzaamheden meteen kunt intrekken. Gelegen in een rustige omgeving in Lasauvage, combineert deze woning het voordeel van een serene woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en comfort, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd en heeft geen energielabel met EPC-referentie G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energetische verbeteringen, maar dat de basis al stevig en modern is opgezet. De prijs bedraagt 499.000 euro, kosten zijn inbegrepen en er wordt geen btw aangerekend. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met de Amorim-Immobilière. Hun professionele team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze interessante aankoopkans. Of u nu uw eerste eigen woning zoekt of een praktische investering plant, deze gerenoveerde woning in Lasauvage biedt u alle comfort en functionaliteit die u wenst. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de vele voordelen van deze aantrekkelijke woning die zonder grote renovaties meteen klaar is voor woonplezier. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed zichtbare locatie. Gelegen aan de Rue de la Libération, beschikt deze ca. 75 m² grote winkelruimte over een moderne indeling en aantrekkelijke voorzieningen. De ruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een residentie, wat ideaal is voor klanten die gemakkelijk willen binnenlopen. De grote vitrine zorgt voor maximale zichtbaarheid en trekt ongetwijfeld veel passerend verkeer aan. Binnenin is er een lichte ontvangstruimte die een professionele eerste indruk geeft, naast drie aparte kamers die gebruikt kunnen worden voor verschillende doeleinden, zoals kantoor-, verkoop- of vergaderruimtes. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een douche en een gescheiden toilet, terwijl een ruime kelder extra opslagruimte biedt. Bovendien is er de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid te huren voor extra gemak, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving een groot pluspunt kan zijn. De ligging aan de Rue de la Libération in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor zakelijke doeleinden. De nabijheid van een doorgaande weg, de Rue de l'Alzette, zorgt voor een constante stroom van potentieel klanten en bezoekers, wat de zichtbaarheid en het bereik van het bedrijf versterkt. Deze locatie combineert het gemak van een centrale plaats met de voordelen van goed toegankelijke infrastructuur. De directe omgeving bestaat uit andere commerciële voorzieningen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto, wat de toegankelijkheid voor klanten en medewerkers ten goede komt. De ruimte wordt verhuurd voor €1.950 per maand, met een waarborg van €11.700, waardoor het een betaalbare optie is voor kleine tot middelgrote ondernemingen die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Neem contact op met Amorim Immobilière via de vermelde telefoonnummers voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Kortom, deze commerciële ruimte is een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging en een praktische indeling. Of u nu een startende onderneming bent of uitbreiding zoekt, deze locatie biedt alle essentiële kenmerken om succesvol te opereren. Met zijn ruime interieur, goede zichtbaarheid en flexibiliteit qua parkeermogelijkheden, is dit vastgoed een waardevolle investering voor elke bedrijfseigenaar. Aarzel niet om contact op te nemen en de ruimte te bezichtigen; dit kan de eerste stap zijn naar het uitbreiden of vestigen van uw bedrijf in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit kantoorcomplex, gelegen aan de Rue Nicolas Bov 7 in het dynamische Luxembourg-Merl, biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een modern en flexibel werkruimte. Met een huurprijs van €36.891 per maand, exclusief BTW, is dit pand ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan ruime kantoren met veel natuurlijk licht. De vier verdiepingen van het gebouw zijn recentelijk gerenoveerd en kunnen op verschillende manieren worden ingericht om te voldoen aan de specifieke eisen van uw bedrijf, zoals open ruimtes, individuele kantoren of vergaderzalen. De voorzieningen in het gebouw zijn uitgebreid en modern, inclusief airconditioning en een lift voor optimaal comfort. Er zijn mannentoiletten en damestoiletten op elke verdieping, evenals een douchekamer voor extra gemak. De kantoren zijn toegankelijk voor mindervaliden en er is ook een kitchenette aanwezig. Op de derde verdieping vindt u een terras, perfect voor ontspanning of informele bijeenkomsten, en er zijn 33 parkeerplaatsen beschikbaar tegen een tarief van €175 per stuk. Qua locatie biedt dit kantooruitrusting gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en nabijgelegen winkels. Het pand ligt dicht bij verschillende buslijnen en belangrijke snelwegen zoals de A6, A1, A4, en A3, waardoor het eenvoudig bereikbaar is vanuit verschillende delen van de stad. Het pand bevindt zich in een rustige, professionele omgeving binnen een goed gepositioneerde industriële zone, wat bijdraagt aan een productieve werksfeer. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Differdange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen aan de Rue Dicks-Lentz 19, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² biedt het een praktische indeling die perfect is voor een comfortabel wonen zonder dat er nog renovatiewerken nodig zijn. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename en gezellige sfeer ontstaat. De open keuken, uitgerust met moderne toestellen en gekoppeld aan de woonkamer, maakt van deze ruimte een uitnodigende plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. De badkamer, voorzien van een raam en moderne sanitaire voorzieningen, evenals een aparte toiletruimte, maken het comfort compleet. Een bijzonder pluspunt is het balkon, ideaal om buiten te genieten, evenals de privé kelder en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de wasruimte en de fietsenstalling. Dankzij de triple beglazing die in 2024 wordt geïnstalleerd en de elektrische rolluiken kunt u genieten van optimale isolatie en privacy. Dit appartement wordt verkocht zonder enige renovatieverplichting, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. De ligging in Differdange biedt vele voordelen, zeker voor wie op zoek is naar een rustige maar verbonden omgeving. De stad zelf biedt diverse voorzieningen, winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is het gemakkelijk om de rest van Luxemburg en België te bereiken. De energieprestatie van het pand wordt aangeduid met een EPC-label E, en het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte verwarming in de koudere maanden. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 480.000 euro, zonder btw, en biedt een uitstekende investering voor zowel particulieren als beleggers. Neem vandaag nog contact op met Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed gelegen appartement dat direct betrekken is zonder bijkomende werken. Wacht niet te lang, want dit soort woonruimte is zeer gewild en snel verkocht! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid. Met een vraagprijs van 135.000 euro vormt dit bedrijfspand een unieke kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in de veelzijdige markt van Esch-sur-Alzette. Het pand heeft een totale oppervlakte van 160 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige en functionele horecaonderneming. De locatie is ideaal voor een restaurant dat zich richt op diverse doelgroepen, dankzij de ruime capaciteit en de professionele uitrusting die aanwezig is. De inrichting omvat onder andere twee sfeervolle zalen op de begane grond, waarmee flexibiliteit in gebruik en opzet gegarandeerd wordt. De volledig uitgeruste professionele keuken, inclusief een speciaal oven voor het bereiden van piglet, geeft de koper de mogelijkheid om snel operationeel te worden zonder extra investeringen. Daarnaast beschikt het pand over een grote opslagkelder en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het bezit van een bedrijfswagen dat bij de verkoop wordt inbegrepen, versterkt de praktische mogelijkheden voor de ondernemer. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt grote voordelen, met goede bereikbaarheid en een strategische positie binnen Luxemburg. Het bedrijfspand is niet alleen klaar voor gebruik, maar biedt ook volop groeipotentieel door de flexibiliteit en de ruime faciliteiten die aanwezig zijn. De maandelijkse huur van 3.000 euro maakt het financieel aantrekkelijk, vooral gezien de uitstekende staat waarin het pand verkeert en de uitgebreide uitrusting. Het feit dat er geen contract met een brouwerij is, geeft extra vrijheid om samenwerkingen en partnerschappen naar eigen inzicht te ontwikkelen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor een ambitieuze restaurateur die wil investeren in een plaats met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle horecazaak en is klaar om snel operationeel te worden, zodat u direct kunt profiteren van de kansen in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle details krijgt die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te maken. Contacteer ons nu en zet de eerste stap naar uw nieuwe horecaventure in Luxemburg! Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Pétange, aan de Rue Michel Rodange 65. Het betreft een charmant huis dat ideaal gelegen is in een rustige wijk met eenrichtingsverkeer, waardoor het een aangename en veilige woonomgeving biedt. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels, een groot openbaar parkeerterrein en comfortabele toegangswegen naar de stad en andere regio's. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee bureaus, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte en werkplekken wensen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een praktische douche met toilet en lavabo. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers, bureaus, en extra doucheruimtes. De grote kelder biedt voldoende opbergruimte, terwijl de tuin en het terras zorgen voor buitencomfort. Technisch gezien is de woning voorzien van elektrische rolluiken, dubbele beglazing, een videophone, en geïsoleerde gevels en dak. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. De buitenruimte bestaat uit een tuin van ongeveer 20 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning combineert functionaliteit met een rustige ligging en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, gelegen in een wellnessinstituut nabij de Rue de l'Alzette. De ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 12 m² en biedt de mogelijkheid om uit te breiden tot twee werkplekken. Het is een gedeeld gedeelte dat ideaal is voor professionals zoals osteopaten, naturopaten, hypnotherapeuten, masseurs, acupuncturisten of tatoeëerders die een rustige en professionele omgeving zoeken. De locatie is gunstig gelegen nabij winkels en het treinstation, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor cliënten. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar en kan worden gebruikt op dinsdag tot zaterdag, van 9 uur ’s ochtends tot 6 uur ’s avonds. De faciliteiten omvatten één toilet en de ruimte wordt verwarmd met gas, zonder extra voorzieningen zoals airconditioning of lift. Binnen het interieur biedt de ruimte geen extra voorzieningen zoals een keuken, veranda of fietsenstalling. Er is geen balkon aanwezig en de ruimte is niet rolstoeltoegankelijk. De huurprijs bedraagt 500 euro per maand, met een waarborg van 1.000 euro. Dit biedt een praktische werkplek voor professionals die een rustige omgeving in een centrale, bereikbare locatie zoeken. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met dit commerciële pand gelegen in de bruisende stad Esch-sur-Alzette, Luxemburg. Te koop aangeboden door Amorim-Immobilière, biedt dit gebouw een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers om zich te vestigen in een snel groeiend gebied. Het pand bevindt zich aan de Rue d'Audun 23 en heeft een verkoopoppervlakte van 50 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Dit gebouw, gebouwd in 1980, is voorzien van een praktische indeling met een aparte keuken en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort van uw klanten of medewerkers. Bovendien is het pand toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit, wat zorgt voor een inclusieve omgeving. De gasverwarming verzekert een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Een energielabel is momenteel in voorbereiding, waardoor er op termijn mogelijk besparingen te realiseren zijn. Gelegen in de levendige wijk van Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van een uitstekend bereik tot diverse diensten en voorzieningen. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en biedt uitstekende scholingsmogelijkheden met verschillende gerenommeerde onderwijsinstellingen in de omgeving. Daarnaast vindt u tal van winkels, restaurants, parken en recreatieve ruimtes in de nabijheid, wat bijdraagt aan een levendige en aangename leefomgeving. Efficiënte transportinfrastructuur en kwalitatieve gezondheidsdiensten maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die zich in een dynamische omgeving willen vestigen. Meer weten?

Te koop: Charmante bi-familie woning in Esch-sur-Alzette. Deze prachtige woning is gelegen aan de Rue Jean-Pierre Michels en biedt een elegante en comfortabele leefomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 217 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt de woning over hoge plafonds met sierlijke lijsten en royale, lichte ruimtes. De zuidgerichte, omheinde tuin van 100 m² biedt een perfecte plek om te ontspannen. De woning bestaat uit een goed uitgeruste keuken, een ruime woonkamer, vier slaapkamers en drie badkamers. Het gelijkvloers biedt direct toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten. Het eerste verdiep heeft een keuken met toegang tot een terras van ongeveer 25 m², terwijl het tweede verdiep een zolder en een douchekamer biedt. De kelder bevat extra voorzieningen zoals een wasruimte en technische ruimte, met bijkomende toegang tot de tuin. Gelegen op een toplocatie, bevindt deze woning zich dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, en sportfaciliteiten. Het ligt tegenover het Hubert Clément Lyceum en biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, de snelweg, het stadscentrum en het treinstation. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze unieke woning die perfect past bij een praktische en stijlvolle levensstijl. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem vandaag nog contact op met Amorim-Immobilière. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette, een van de meest levendige steden van Luxemburg. Met een huurprijs van 2.500 € per maand biedt deze ruimte een strategische locatie op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en belangrijke bedrijvencentra. Het is een ideale plek voor bedrijven die willen profiteren van de dynamiek en toegangsmogelijkheden van de stad. De kantoorruimte is modern en functioneel, voorzien van heldere en goed uitgeruste werkplekken. Hoewel het pand zelf niet beschikt over airconditioning of een lift, biedt het wel hoogwaardige faciliteiten zoals snelle internetverbindingen en een vriendelijk ingerichte coworking-ruimte. De aanwezigheid van een apart toilet verhoogt het gebruiksgemak voor zowel medewerkers als bezoekers. Met verwarmingssystemen op gas is het gebouw uitstekend voorbereid op de koudere maanden. De flexibiliteit in huurvoorwaarden maakt het mogelijk om zowel korte als lange termijncontracten af te sluiten, zodat de ruimte perfect kan worden aangepast aan de behoeften van uw bedrijf. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### of ### . Meer weten?