Amorim-Immobilière (4251 Esch-sur-Alzette)

Deze aantrekkelijke gelegenheidswoning bevindt zich in Esch-sur-Alzette en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en potentieel aanpasbare woning. Het betreft een appartement van ongeveer 70 m² dat gelegen is op de begane grond van een rustige residentie met slechts zes woningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer met douche. Daarnaast maakt een privé kelder van circa 14 m² en een zolder van ongeveer 17 m² het geheel nog aantrekkelijker. Een vaste parkeerplaats in een afgesloten garage biedt extra gemak en veiligheid voor de bewoners. Hoewel het momenteel verhuurd is, biedt deze woning volop mogelijkheden voor herinrichting en personalisatie, wat het tot een ideale investering of woonst maakt voor kopers die graag zelf de handen uit de mouwen steken. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u de gemeentelijke zwemvijver, het ziekenhuis, het treinstation, bushaltes en diverse winkels, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel dagelijks leven. De bereikbaarheid van belangrijke verkeersaders is uitstekend, waardoor woon-werkverkeer en mobiliteit geen probleem zijn. Het gebied combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van faciliteiten en infrastructuur, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een aangename en goed verbonden woonplek. De woning wordt aangeboden voor €389.000, een prijs die zeker in overeenstemming is met de markt en de potentie die deze investering biedt. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke gelegenheid, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze agentuur staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook een interessante investeringsmogelijkheid in een dynamische omgeving. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding of bijkomende details. Uw nieuwe thuis of investering in Esch-sur-Alzette wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te huur in Bereldange, gelegen aan de Rue du 10 octobre 74. Dit comfortabele en lichte appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 94 m² biedt deze woning een doordachte indeling die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar ruimte en comfort. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 15 m², ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte willen. Daarnaast is er een aparte werkruimte of kantoor, wat de woning zeer geschikt maakt voor thuiswerkers. De woonkamer en eetkamer vormen een open en gezellige leefruimte, die dankzij de grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht krijgt. De uitgeruste keuken geeft directe toegang tot het balkon, waar u in de frisse buitenlucht kunt genieten. De badkamer is voorzien van een raam, waardoor natuurlijke ventilatie gegarandeerd wordt, en er is een apart toilet met hetzelfde voordeel. Voor extra opslagruimte beschikt het appartement over een private kelder, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen onder andere een wasruimte omvat. Het garagebox en een parkeerplaats voor de deur maken parkeren eenvoudig en comfortabel. De ligging in Bereldange biedt diverse voordelen: het is een rustige woonwijk, doch met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door groene rust en een vriendelijke sfeer, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten op bereikbaarheid. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.900 per maand, met bijkomende kosten van €200 voor nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke uitgaven. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Of u nu op zoek bent naar een ruim en zonnig appartement voor uzelf of uw gezin, deze woning biedt alles wat u nodig heeft in een rustige en aangename locatie. Neem contact op met de Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om comfortabel te wonen in Bereldange. Meer weten?

Deze prachtige appartement te huur in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van comfort, rust en praktische ligging. Gelegen in een rustige doodlopende straat in Itzig, biedt dit appartement van ongeveer 76 m² een aangename woonomgeving met veel natuurlijk licht, dankzij de westelijke oriëntatie. Het ruime en goed ingedeelde interieur bestaat uit een inkomhal, twee slaapkamers waarvan één met ingebouwde kast, een gezellige eet- en woonkamer met toegang tot het terras van circa 8 m², en een volledig uitgeruste gesloten keuken. De badkamer beschikt over een hoekbad en een wastafel, terwijl er ook een apart toilet en een privé wasruimte aanwezig zijn. Dit alles bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, zonder tuin maar met een aangenaam terras en een praktische binnenparkeerplaats. Het welzijn wordt verder versterkt door de rustige ligging, weg van doorrijverkeer, maar toch nabij winkels, openbaar vervoer en goede ontsluitingswegen. Het appartement is voorzien van centrale gasverwarming, geen zonnepanelen of vloerverwarming, en beschikt niet over airconditioning, maar wel over een lift voor extra gemak. De locatie in Hesperange en vooral in Itzig kenmerkt zich door haar rustige en residentiële karakter, ideaal voor wie zoekt naar een serene woonomgeving dicht bij stedelijke voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een complex dat is uitgerust met een lift, waardoor het toegankelijk is voor iedereen. De buurt biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met dichtbijgelegen winkels, openbaar vervoer en snelwegen die Brussel en andere delen van België makkelijk bereikbaar maken. Het feit dat het appartement niet verhuurd is en momenteel beschikbaar is voor nieuwe bewoners, maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel jonge professionals als gezinnen die behoefte hebben aan een comfortabele thuisbasis in de regio. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaars van Amorim-Immobilière via telefoon of e-mail. Hierbij krijgt u niet alleen een gedetailleerd inzicht in deze mooie woonruimte, maar ook de mogelijkheid om snel een afspraak te maken en uw nieuwe thuis te ontdekken. Met de gunstige prijs van €2.100 per maand en de inbegrepen kosten voor privégebruik en parking, vormt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en praktische voorzieningen in Hesperange. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Itzig biedt een ideale combinatie van rust, comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een gezellige en lichte woonruimte in een rustige omgeving. Gelegen in de Rue Désiré Zahlen, bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw dat zich onderscheidt door zijn kalme ligging in een doodlopende straat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 76 m² beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast, en een nette badkamer voorzien van een hoekbad, lavabo en apart toilet. Daarnaast is er een functionele, volledig uitgeruste gesloten keuken die naadloos aansluit op de gezellige zithoek met toegang tot een aangenaam terras van circa 8 m² – ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een privé wasruimte binnen het appartement, een eigen kelder en een parkeerplaats binnen de garage. De woning wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning, maar is verder uitgerust met liftinstallatie voor extra comfort. De locatie van dit appartement in Itzig maakt het tot een bijzonder aantrekkelijke keuze. De rustige straat zonder doorgaand verkeer zorgt voor een serene woonomgeving, terwijl de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen de mobiliteit en bereikbaarheid bijzonder gunstig maken. Itzig, dat deel uitmaakt van de gemeente Hesperange, staat bekend om zijn groene karakter en charmante sfeer, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl dicht bij de voorzieningen van de stad. Dankzij de gunstige oriëntatie op het westen ontvangt het appartement veel natuurlijk licht gedurende de dag, wat de leefruimte extra warmte en gezelligheid geeft. Het terras biedt een aangename buitenruimte om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Voor wie geïnteresseerd is in dit aantrekkelijke aanbod, wordt de huurprijs vastgesteld op €2.100 per maand, inclusief kosten. De waarborg bedraagt €4.200, wat gebruikelijk is voor soortgelijke woonruimtes in de regio. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, rust en een uitstekende locatie. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit representatieve appartement biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een waardevolle investering in de geliefde gemeente Hesperange. Aarzel niet om contact te leggen; deze gelegenheid mag u niet missen! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Differdange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen aan de Rue Dicks-Lentz 19, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² biedt het een praktische indeling die perfect is voor een comfortabel wonen zonder dat er nog renovatiewerken nodig zijn. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename en gezellige sfeer ontstaat. De open keuken, uitgerust met moderne toestellen en gekoppeld aan de woonkamer, maakt van deze ruimte een uitnodigende plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. De badkamer, voorzien van een raam en moderne sanitaire voorzieningen, evenals een aparte toiletruimte, maken het comfort compleet. Een bijzonder pluspunt is het balkon, ideaal om buiten te genieten, evenals de privé kelder en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de wasruimte en de fietsenstalling. Dankzij de triple beglazing die in 2024 wordt geïnstalleerd en de elektrische rolluiken kunt u genieten van optimale isolatie en privacy. Dit appartement wordt verkocht zonder enige renovatieverplichting, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. De ligging in Differdange biedt vele voordelen, zeker voor wie op zoek is naar een rustige maar verbonden omgeving. De stad zelf biedt diverse voorzieningen, winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is het gemakkelijk om de rest van Luxemburg en België te bereiken. De energieprestatie van het pand wordt aangeduid met een EPC-label E, en het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte verwarming in de koudere maanden. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 480.000 euro, zonder btw, en biedt een uitstekende investering voor zowel particulieren als beleggers. Neem vandaag nog contact op met Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed gelegen appartement dat direct betrekken is zonder bijkomende werken. Wacht niet te lang, want dit soort woonruimte is zeer gewild en snel verkocht! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid. Met een vraagprijs van 135.000 euro vormt dit bedrijfspand een unieke kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in de veelzijdige markt van Esch-sur-Alzette. Het pand heeft een totale oppervlakte van 160 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige en functionele horecaonderneming. De locatie is ideaal voor een restaurant dat zich richt op diverse doelgroepen, dankzij de ruime capaciteit en de professionele uitrusting die aanwezig is. De inrichting omvat onder andere twee sfeervolle zalen op de begane grond, waarmee flexibiliteit in gebruik en opzet gegarandeerd wordt. De volledig uitgeruste professionele keuken, inclusief een speciaal oven voor het bereiden van piglet, geeft de koper de mogelijkheid om snel operationeel te worden zonder extra investeringen. Daarnaast beschikt het pand over een grote opslagkelder en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het bezit van een bedrijfswagen dat bij de verkoop wordt inbegrepen, versterkt de praktische mogelijkheden voor de ondernemer. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt grote voordelen, met goede bereikbaarheid en een strategische positie binnen Luxemburg. Het bedrijfspand is niet alleen klaar voor gebruik, maar biedt ook volop groeipotentieel door de flexibiliteit en de ruime faciliteiten die aanwezig zijn. De maandelijkse huur van 3.000 euro maakt het financieel aantrekkelijk, vooral gezien de uitstekende staat waarin het pand verkeert en de uitgebreide uitrusting. Het feit dat er geen contract met een brouwerij is, geeft extra vrijheid om samenwerkingen en partnerschappen naar eigen inzicht te ontwikkelen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor een ambitieuze restaurateur die wil investeren in een plaats met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle horecazaak en is klaar om snel operationeel te worden, zodat u direct kunt profiteren van de kansen in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle details krijgt die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te maken. Contacteer ons nu en zet de eerste stap naar uw nieuwe horecaventure in Luxemburg! Meer weten?

Dit commercieel pand is gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, op Rue de la Libération 50. Het biedt een totale oppervlakte van ongeveer 99 m², verdeeld over een ruime, lichte hoofdruimte op de begane grond van circa 34 m² en een ondergrondse ruimte van ongeveer 65 m² met meerdere kamers en een douche. Het pand beschikt over twee grote ramen aan de straatkant, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en aantrekkelijk voor klanten of cliënten. Het gebouw is direct beschikbaar en is geschikt voor diverse commerciële of professionele activiteiten. De toegang is voorzien van faciliteiten voor mindervaliden. Het verwarmingstype is op gas, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning aanwezig. Daarnaast bevindt zich in de ondergrondse ruimte een douche, wat het gebruik verder kan ondersteunen. Het pand is niet voorzien van zonnepanelen, maar maakt gebruik van gasverwarming. De locatie vlakbij de voetgangerszone en winkelgebied maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen profiteren van de levendige en centrale ligging. De huurprijs bedraagt €1.950 per maand, met bijkomende vaste kosten van €130. De waarborgsom staat op €11.700, gelijk aan zes maanden huur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, aan de Rue de la Libération 50. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 99 m² en bestaat uit een lichte hoofdruimte op de begane grond van circa 34 m², die geschikt is voor diverse toepassingen zoals retail of kantooractiviteiten. Via deze ruimte krijgt u toegang tot een ondergrondse kelder van ongeveer 65 m², waarin meerdere kamers en een douche aanwezig zijn. Dit geeft flexibiliteit voor het inrichten van de ruimte naar uw wensen. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich twee grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een goede zichtbaarheid vanaf de straat, wat erg voordelig is voor commerciële doeleinden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning, en het pand beschikt over een douche in de kelder. Er is geen lift en het gebouw heeft geen speciale voorzieningen voor mindervaliden, maar de locatie biedt wel een uitstekende bereikbaarheid in het centrum van Esch-sur-Alzette. De locatie is ideaal door de nabijheid van de voetgangerszone en winkelgebieden, waardoor het pand aantrekkelijk is voor ondernemers die hun activiteiten dichtbij het centrum willen vestigen. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, met een maandelijkse huur van €1.950 en bijkomende kosten van €130. De waarborg bedraagt €11.700, gelijk aan zes maanden huur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Pétange, aan de Rue Michel Rodange 65. Het betreft een charmant huis dat ideaal gelegen is in een rustige wijk met eenrichtingsverkeer, waardoor het een aangename en veilige woonomgeving biedt. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels, een groot openbaar parkeerterrein en comfortabele toegangswegen naar de stad en andere regio's. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee bureaus, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte en werkplekken wensen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een praktische douche met toilet en lavabo. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers, bureaus, en extra doucheruimtes. De grote kelder biedt voldoende opbergruimte, terwijl de tuin en het terras zorgen voor buitencomfort. Technisch gezien is de woning voorzien van elektrische rolluiken, dubbele beglazing, een videophone, en geïsoleerde gevels en dak. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. De buitenruimte bestaat uit een tuin van ongeveer 20 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning combineert functionaliteit met een rustige ligging en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, gelegen in een wellnessinstituut nabij de Rue de l'Alzette. De ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 12 m² en biedt de mogelijkheid om uit te breiden tot twee werkplekken. Het is een gedeeld gedeelte dat ideaal is voor professionals zoals osteopaten, naturopaten, hypnotherapeuten, masseurs, acupuncturisten of tatoeëerders die een rustige en professionele omgeving zoeken. De locatie is gunstig gelegen nabij winkels en het treinstation, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor cliënten. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar en kan worden gebruikt op dinsdag tot zaterdag, van 9 uur ’s ochtends tot 6 uur ’s avonds. De faciliteiten omvatten één toilet en de ruimte wordt verwarmd met gas, zonder extra voorzieningen zoals airconditioning of lift. Binnen het interieur biedt de ruimte geen extra voorzieningen zoals een keuken, veranda of fietsenstalling. Er is geen balkon aanwezig en de ruimte is niet rolstoeltoegankelijk. De huurprijs bedraagt 500 euro per maand, met een waarborg van 1.000 euro. Dit biedt een praktische werkplek voor professionals die een rustige omgeving in een centrale, bereikbare locatie zoeken. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met dit commerciële pand gelegen in de bruisende stad Esch-sur-Alzette, Luxemburg. Te koop aangeboden door Amorim-Immobilière, biedt dit gebouw een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers om zich te vestigen in een snel groeiend gebied. Het pand bevindt zich aan de Rue d'Audun 23 en heeft een verkoopoppervlakte van 50 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Dit gebouw, gebouwd in 1980, is voorzien van een praktische indeling met een aparte keuken en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort van uw klanten of medewerkers. Bovendien is het pand toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit, wat zorgt voor een inclusieve omgeving. De gasverwarming verzekert een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Een energielabel is momenteel in voorbereiding, waardoor er op termijn mogelijk besparingen te realiseren zijn. Gelegen in de levendige wijk van Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van een uitstekend bereik tot diverse diensten en voorzieningen. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en biedt uitstekende scholingsmogelijkheden met verschillende gerenommeerde onderwijsinstellingen in de omgeving. Daarnaast vindt u tal van winkels, restaurants, parken en recreatieve ruimtes in de nabijheid, wat bijdraagt aan een levendige en aangename leefomgeving. Efficiënte transportinfrastructuur en kwalitatieve gezondheidsdiensten maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die zich in een dynamische omgeving willen vestigen. Meer weten?

Gelegen aan de rustige Rue des Jardins in Esch-sur-Alzette, biedt deze charmante stadswoning een functionele indeling in een aangename omgeving dicht bij alle voorzieningen. De woning beschikt over een uitnodigende entreehal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overloopt in de eetkamer. In de eetkamer vindt u een open haard die zorgt voor een warme en gezellige sfeer, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, met een grootte van respectievelijk ongeveer 21 m² en 10 m², en een moderne doucheruimte. De zolder is omgebouwd en herbergt een extra slaapkamer van circa 21 m² en een knus kantoor van ongeveer 5 m², perfect voor thuiswerken of andere doeleinden. De kelder biedt praktische bergruimte met een grote kelder, een wasruimte, een badkamer met ligbad en een apart toilet. De woning heeft een uitstekende ligging in een rustige straat, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants, en medische faciliteiten binnen handbereik zijn. Daarnaast is het treinstation op slechts één minuut loopafstand te vinden. Deze eigenschappen maken deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en gebruiksgemak in het hart van een vredige omgeving. Meer weten?

Te koop: Charmante bi-familie woning in Esch-sur-Alzette. Deze prachtige woning is gelegen aan de Rue Jean-Pierre Michels en biedt een elegante en comfortabele leefomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 217 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt de woning over hoge plafonds met sierlijke lijsten en royale, lichte ruimtes. De zuidgerichte, omheinde tuin van 100 m² biedt een perfecte plek om te ontspannen. De woning bestaat uit een goed uitgeruste keuken, een ruime woonkamer, vier slaapkamers en drie badkamers. Het gelijkvloers biedt direct toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten. Het eerste verdiep heeft een keuken met toegang tot een terras van ongeveer 25 m², terwijl het tweede verdiep een zolder en een douchekamer biedt. De kelder bevat extra voorzieningen zoals een wasruimte en technische ruimte, met bijkomende toegang tot de tuin. Gelegen op een toplocatie, bevindt deze woning zich dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, en sportfaciliteiten. Het ligt tegenover het Hubert Clément Lyceum en biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, de snelweg, het stadscentrum en het treinstation. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze unieke woning die perfect past bij een praktische en stijlvolle levensstijl. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem vandaag nog contact op met Amorim-Immobilière. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Rue d'Audun 23 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende kans voor ondernemers in de kappersbranche. Met een oppervlakte van ongeveer 50 m² is deze ruimte volledig ingericht en uitgerust voor gebruik als kapsalon. De huurprijs bedraagt 1.300 € per maand, met bijkomende geschatte kosten van 100 € per maand. Het is een gemakkelijke manier om een kapperzaak over te nemen die klaar is voor exploitatie. De strategische ligging van het pand zorgt voor goede zichtbaarheid en biedt een ideale plaats voor professionals die zich willen vestigen in het levendige Esch-sur-Alzette. Dankzij de toegankelijke locatie en de reeds aanwezige voorzieningen, zoals gasverwarming en toegang voor mindervaliden, is deze ruimte uitermate geschikt voor directe bedrijfsvoering zonder ingrijpende aanpassingen. Hoewel er geen keukenuitrusting, airconditioning of lift aanwezig is in het pand, beschikt het wel over één toilet, wat voldoet aan de basisbehoeften van een commerciële ruimte. De huurprijs is marktconform en biedt een uitstekende balans tussen locatie, functionaliteit en kosten. Neem contact op met Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit kantoorcomplex, gelegen aan de Rue Nicolas Bov 7 in het dynamische Luxembourg-Merl, biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een modern en flexibel werkruimte. Met een huurprijs van €36.891 per maand, exclusief BTW, is dit pand ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan ruime kantoren met veel natuurlijk licht. De vier verdiepingen van het gebouw zijn recentelijk gerenoveerd en kunnen op verschillende manieren worden ingericht om te voldoen aan de specifieke eisen van uw bedrijf, zoals open ruimtes, individuele kantoren of vergaderzalen. De voorzieningen in het gebouw zijn uitgebreid en modern, inclusief airconditioning en een lift voor optimaal comfort. Er zijn mannentoiletten en damestoiletten op elke verdieping, evenals een douchekamer voor extra gemak. De kantoren zijn toegankelijk voor mindervaliden en er is ook een kitchenette aanwezig. Op de derde verdieping vindt u een terras, perfect voor ontspanning of informele bijeenkomsten, en er zijn 33 parkeerplaatsen beschikbaar tegen een tarief van €175 per stuk. Qua locatie biedt dit kantooruitrusting gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en nabijgelegen winkels. Het pand ligt dicht bij verschillende buslijnen en belangrijke snelwegen zoals de A6, A1, A4, en A3, waardoor het eenvoudig bereikbaar is vanuit verschillende delen van de stad. Het pand bevindt zich in een rustige, professionele omgeving binnen een goed gepositioneerde industriële zone, wat bijdraagt aan een productieve werksfeer. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: historische woning in Mondorf-les-Bains, gelegen op Mont Nicolas Ungeschick 1. Deze charmante woning uit de 1800s combineert authentieke elementen met moderne voorzieningen en biedt een unieke leefervaring. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een volledig uitgeruste en functionele keuken, een gezellige woonkamer en een ruime eetkamer. Bovendien beschikt de woning over een praktische wasruimte, een uitzonderlijke wijnkelder van ongeveer 23 m² en een authentieke gewelfde kelder van +/- 40 m². De terras is ideaal om te genieten van mooie dagen. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een grote slaapkamer van +/- 21 m², een kantoor of kleedkamer van +/- 9 m² en een knusse tweede slaapkamer van +/- 15 m². Tevens is er een moderne douchekamer met raam en een apart toilet. De zolder is omgebouwd tot een prachtige slaapkamer van ongeveer 28 m² en een ruime kamer of werkplaats van ongeveer 40 m², wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik naar wens. De woning is direct beschikbaar en ligt op een ideale locatie, slechts enkele minuten van het centrum van Mondorf-les-Bains, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het huis is zorgvuldig gerenoveerd om zijn historische karakter te behouden en voldoet tegelijkertijd aan de huidige woonbehoeften. Voorzien van gasverwarming en glasvezelinternet, biedt deze woning zowel charme als modern comfort. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit unieke pand. Meer weten?

L'agence Amorim-Immobilière vous propose en location une chambre meublée avec salle de douche. Située dans une maison partagée, cette chambre est idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques du bien : Privatif : - Chambre spacieuse avec lit, armoire, bureau et kitchenette. - Salle de douche. En commun : - Cuisine équipée avec four, micro-ondes, réfrigérateur, et ustensiles de cuisine. - Salle à manger - Terrasse - Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge. 1.550€ TTC - Chauffage au gaz Localisation : - À 4 minutes à pied de la gare de Dudelange - Proximité immédiate des commerces et bus - Centre-ville Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Amorim-Immobilière Tél:+35226311571 / +352621494660 Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette, een van de meest levendige steden van Luxemburg. Met een huurprijs van 2.500 € per maand biedt deze ruimte een strategische locatie op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en belangrijke bedrijvencentra. Het is een ideale plek voor bedrijven die willen profiteren van de dynamiek en toegangsmogelijkheden van de stad. De kantoorruimte is modern en functioneel, voorzien van heldere en goed uitgeruste werkplekken. Hoewel het pand zelf niet beschikt over airconditioning of een lift, biedt het wel hoogwaardige faciliteiten zoals snelle internetverbindingen en een vriendelijk ingerichte coworking-ruimte. De aanwezigheid van een apart toilet verhoogt het gebruiksgemak voor zowel medewerkers als bezoekers. Met verwarmingssystemen op gas is het gebouw uitstekend voorbereid op de koudere maanden. De flexibiliteit in huurvoorwaarden maakt het mogelijk om zowel korte als lange termijncontracten af te sluiten, zodat de ruimte perfect kan worden aangepast aan de behoeften van uw bedrijf. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### of ### . Meer weten?