Surface industrielle à louer - Champion VBE02371

Rue de l'Energie 25 5020 Champion

4 400 €

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VBE02371
  • 624 m²
  • 8 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

/!\ Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet neuf.
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire

UNIQUE dans le zoning Ecolys de Namur - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX

LOCALISATION :

Namur (Rhisnes)
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! Proche de la N4, E42 et E411


COMPOSITION:

Espace de 515 m² d'entrepôt & atelier au rez + Mezzanine aménagé en bureaux de +- 60 m².


ETAT CASCO

Comporte :
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
- Une porte d'accès "Homme"
- Un quai amovible
- WC
- Kitchenette
-Douche
- Deux espaces de bureaux
-SAS de livraison
- LED
- Quatre fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité
- Dalle de beton lissée, polie et isolée de 30 cm
- Structure en acier auto-portée
- Panneau isolé de 12cm
- Isolation sol 12cm
- 78A Triphasé 400v
-Digicode

Hauteur libre : 8 m sous poutre

--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire

Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !

PARKING :
8 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.

PRIX :
- Loyer: 4.400 € / mois HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : provision pas encore connue.. ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété, ....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ : Immédiatement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 4 400 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 624 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

624 m²

Largeur du terrain à rue

24 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02371 Réf. vendeur: 7567232 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Ô Enfants

3,3 km 12' 3,3 km 5' 1,5 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"

1,5 km 7' 3,4 km 5' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"

1,5 km 7' 3,4 km 5' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

1,4 km 6' 3,4 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 17''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

1 km 13'

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

1,9 km 23'

Gares

Rhisnes

1,9 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 24' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Namur Supercharger

1,7 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

3,2 km 12' 2,2 km 33' 3,1 km 37'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rhisnes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Trafic Belgrade

2,2 km 10' 3,4 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Intermarché Belgrade

2,5 km 10' 3,7 km 4' 1,6 km 29' 2,5 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

9 km 11'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

8,4 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

9,7 km 12'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

13,4 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,9 km 11'

Châteaux

Château De Bioul

25,1 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,6 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité d'Écolys, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 11 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 11 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 12 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 11 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 11 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Île Ô Enfants" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »", une école secondaire joignable en 17 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Rhisnes" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Belgrade" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Belgrade" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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