WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet entrepôt polyvalent situé à Arlon, au cœur de la zone artisanale de Weyler.
Un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle nécessitant accessibilité, visibilité et proximité immédiate avec les axes vers le Luxembourg.
Développant une surface de plus de 200 m², ce bien offre un espace fonctionnel parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. L’entrepôt est facilement accessible via une porte sectionnelle, permettant l’entrée de véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Côté technique : le bâtiment dispose d’une installation électrique en simple et triphasé (16A). La sécurité est assurée grâce à un système de caméras et de télésurveillance.
Un emplacement de parking privatif est inclus dans la location, avec possibilité de places supplémentaires selon vos besoins.
Conditions locatives :
Loyer mensuel de 1.500 €, avec 150 € de provisions de charges comprenant l’électricité, l’eau et le revenu cadastral.
Garantie locative : 3 mois de caution.
Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel dynamique !
Intéressé(e) ? Contactez-nous sans attendre : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
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Ce bien, situé près de la Rue Claude Berg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 21 - Battincourt - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 84 - Marbehan - Luxembourg, 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (6 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute et la bretelle vers A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) à 9 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "A Petits Pas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Weyler" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 36 minutes en voiture. Luxembourg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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