WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet entrepôt polyvalent situé à Arlon, au cœur de la zone artisanale de Weyler.
Un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle nécessitant accessibilité, visibilité et proximité immédiate avec les axes vers le Luxembourg.
Développant une surface de plus de 200 m², ce bien offre un espace fonctionnel parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. L’entrepôt est facilement accessible via une porte sectionnelle, permettant l’entrée de véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Côté technique : le bâtiment dispose d’une installation électrique en simple et triphasé (16A). La sécurité est assurée grâce à un système de caméras et de télésurveillance.
Un emplacement de parking privatif est inclus dans la location, avec possibilité de places supplémentaires selon vos besoins.
Conditions locatives :
Loyer mensuel de 1.500 €, avec 150 € de provisions de charges comprenant l’électricité, l’eau et le revenu cadastral.
Garantie locative : 3 mois de caution.
Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel dynamique !
Intéressé(e) ? Contactez-nous sans attendre : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
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Habiter à proximité du Parc d'activités économiques de Weyler (ZAEM), c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (6 minutes en voiture).
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Weyler" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A Petits Pas" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 7 minutes.
Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 28 minutes de route.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute et la bretelle vers A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) à 9 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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