Surface industrielle à louer - Roeselare RBV89604

Ovenstraat 17 8800 Roeselare

5 250 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
Ovenstraat 17 8800 Roeselare

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Description

Située dans la dynamique région de Roeselare, cette propriété industrielle représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un espace polyvalent et fonctionnel. Avec un loyer mensuel de 5 250 euros, cet ensemble immobilier offre une superficie totale impressionnante, comprenant une grande halle de 1225 m² et des espaces annexes, idéal pour répondre à diverses activités professionnelles ou industrielles. La vaste halle bénéficie de lumière naturelle grâce à des lucarnes, et dispose d’un quai de chargement, facilitant le déchargement et le transport de marchandises. La construction en 1990, située sur un terrain de 2729 m², présente une hauteur sous plafond de 4,3 mètres dans la halle, ce qui permet une utilisation optimale de l’espace vertical pour du stockage ou des installations spécifiques. La propriété est également équipée d’un bureau de 230 m² comprenant une kitchenette, un espace de rangement, des sanitaires et une salle d’archives, avec la commodité d’une climatisation pour assurer un environnement de travail confortable. En plus des espaces industriels, cette propriété propose également une habitation complète, idéale pour un propriétaire occupant ou une location à long terme. La maison comprend une entrée, un salon avec une cuisine équipée et un coin repas, ainsi que trois grandes chambres à l’étage. La salle de bain est équipée d’un lavabo et d’une baignoire, tandis qu’un jardin avec terrasse offre un espace extérieur agréable. La propriété comprend aussi un parking privé avec cinq places, ainsi qu’un garage pour plus de sécurité et de commodité. Située dans un quartier d’activités industrielles et commerciales, cette localisation stratégique permet un accès facilité aux axes principaux, renforçant son attractivité pour toute entreprise ou investisseur désireux de s’implanter dans la région. L’ensemble immobilier est en excellent état, construit en 1996, et dispose de toutes les connexions nécessaires : gaz, électricité (certificat non fourni mais installation conforme), eau, ainsi qu’un chauffage au gaz avec pompe à chaleur. Son certificat PEB est valable jusqu’en mai 2036, attestant d’une performance énergétique acceptable avec une classification D. La disponibilité est prévue à partir du 1er septembre 2026, ce qui permet à l’acquéreur ou locataire de planifier sereinement leur implantation. Que ce soit pour une activité industrielle ou pour combiner usage professionnel et résidentiel, cette propriété à Roeselare offre un compromis rare entre espace, fonctionnalité et localisation stratégique. Pour toute personne intéressée ou souhaitant obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter rapidement votre agence immobilière afin de découvrir ce bien dans ses détails complets.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 5 250 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

2729 m²

Surface constructible

1650 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

12/05/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV89604 Réf. vendeur: 4352579 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sprookjesland

1,7 km 6' 1,7 km 1' 46'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

2 km 7' 2 km 2' 27'' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

2 km 7' 2 km 2' 27'' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

2,1 km 7' 2,1 km 2' 45'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,8 km 8'

Bus

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

1,3 km 16'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

1,3 km 16'

De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare

1,3 km 16'

Gares

Roulers / Roeselare

3,3 km 13' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,1 km 1º 11' 22,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

1,7 km 6' 1 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Aldi Roeselare

2 km 7' 2,2 km 2' 56'' 0 m 0'' 2 km 24'

Lidl Roeselare

1,8 km 7' 1,9 km 2' 25'' 1 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt Roeselare

1,9 km 6' 1,9 km 2' 28'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,5 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

31,2 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

19 km 19'

Villes proches

Habiter à proximité d'Ovenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 19 minutes en voiture."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 8 minutes.À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Weststraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sprookjesland", une crèche à seulement 20 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Roeselare" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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