Surface industrielle à louer, Flatzbour RBW50904

Immeuble d'entrepôts sur 3 étages. Les deux étages du bas (RDJ & RDC) sont en lien direct avec les aires de manœuvre extérieures.
Le 1er étage est accessible par un monte-charge industriel (accès camionnette, container, etc.)

Disponibilités:
RDJ - 762m2 (loyer mensuel 11.80€/m2 +TVA)
RDC - 752m2 (loyer mensuel 11.80€/m2 +TVA)
+1 - 1.135m2 (loyer mensuel 9.80€/m2 +TVA)
Ces surfaces sont divisibles à partir de 357m2

Travées : RDJ et RDC: 6.65m x 6.65m
Travées : +1: sans colonnes
Alimentation électrique 380V
Surcharge autoriséeaux étages: 1300 kg/m2

Descriptif technique pour cette surface de stockage de 362m² au RDC :
- Hauteur sous plafond : 3,83 m²
- Capacité de stockage sur la dalle de sol 3 500 Kg/m²
- Porte sectionnelle : L [4 m] x H [3,5 m]


Performance énergétique :

- Panneaux béton ép. 20 cm Isolation : 6 cm PU - U: 0,35 W/m²K - R: 2,69 m²K/W
- Bardage métallique ép. Isolation: 14 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W
- Toiture place ép. Isolation 20 cm PU - U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W

Caution : 3 mois de loyer

Point important : La société locataire doit être assujettie à la TVA.
Honoraires d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel HTVA

Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au Tel +352 661 23 26 28 ou Contact

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Lagergebäude mit 3 Stockwerken. Die beiden unteren Stockwerke (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss) stehen in direktem Zusammenhang mit den Außenmanövrierflächen.
Das 1. Stockwerk ist über einen Industrieaufzug zugänglich (Zugang für Lieferwagen, Container, etc.)

Verfügbarkeiten:
Erdgeschoss - 762m2 (monatliche Miete 11,80€/m2 + MwSt.)
Erdgeschoss - 752m2 (monatliche Miete 11,80€/m2 + MwSt.)
+1 - 1.135m2 (monatliche Miete 9,80€/m2 + MwSt.)
Diese Flächen sind ab 357m2 teilbar

Strecken: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: 6,65 m x 6,65 m
Strecke: +1: ohne Säulen
Stromversorgung 380V
Maximale Belastung in den Etagen: 1300 kg/m2

Technische Beschreibung für diese Lagerfläche von 362m² im Erdgeschoss:
- Raumhöhe: 3,83 m
- Lagervolumen auf der Bodenplatte 3.500 kg/m²
- Sektionaltor: L [4 m] x H [3,5 m]

Energieperformance:
- Betonschalenplatten mit 20 cm Dicke Isolation: 6 cm PU - U: 0,35 W/m²K - R: 2,69 m²K/W
- Metallverkleidung mit 14 cm PU Isolation: U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W
- Dachfläche mit 20 cm PU Isolation: U: 0,179 W/m²K - R: 5,60 m²K/W

Kaution: 3 Monatsmieten
Wichtiger Punkt: Der Mieter muss der Mehrwertsteuer unterliegen.
Maklergebühren trägt der Mieter: 15% der jährlichen Nettomiete

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter Tel +352 661 23 26 28 oder Contact

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Warehouse building on 3 floors. The two lower floors (ground floor & first floor) are directly connected to the exterior maneuvering areas.
The first floor is accessible via a freight elevator (van, container, etc.)
Availability:
Ground Floor - 762m2 (monthly rent €11.80/m2 + VAT)
First Floor - 752m2 (monthly rent €11.80/m2 + VAT)
+1 - 1,135m2 (monthly rent €9.80/m2 + VAT)
These surfaces are divisible from 357m2

Spans: Ground Floor and First Floor: 6.65m x 6.65m
Span: +1: column-free
Electrical supply 380V
Overload allowed on floors: 1300 kg/m2

Technical description for this storage area of 362m² on the ground floor:
- Ceiling height: 3.83 m
- Storage capacity on the floor slab 3,500 Kg/m²
- Sectional door: L [4 m] x H [3.5 m]

Energy performance:

- Concrete panels thickness 20 cm Insulation: 6 cm PU - U: 0.35 W/m²K - R: 2.69 m²K/W
- Metal cladding insulation: 14 cm PU - U: 0.179 W/m²K - R: 5.60 m²K/W
- Roof insulation thickness 20 cm PU - U: 0.179 W/m²K - R: 5.60 m²K/W

Deposit: 3 months of rent

Important point: The tenant company must be subject to VAT.
Agency fees payable by the tenant: 15% of annual rent excluding VAT

For more information or viewing, contact us at Tel +352 661 23 26 28 or Contact

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En dräistäckegt Lagergebai. Déi zwee ënnescht Stäck (Parterre an Kellergeschoss) sin direkt mat de baussenzegen Manöverflächen verbonnen.
Den éischte Stack ass iwwer en industriellen Frachlift zougänglech (Zougang fir Transporter, Container, etc.)

Verfügbarkeet:
Parterre - 762 m² (Loyer pro Mount €11,80/m² + MwSt.)
Éischte Stack - 752 m² (Loyer pro Mount €11,80/m² + MwSt.)
Zweete Stack - 1.135 m² (Loyer pro Mount €9,80/m² + MwSt.)
Dës Flächen kënnen ab 357 m² opwaarts ënnerdeelt ginn

Raumgréisst: Keller an Erdgeschoss: 6,65 m x 6,65 m
Raumgréisst: Éischte Stack: kolonnfräi
380 V Stroumversuergung
Erlaabt Buedemlaascht: 1.300 kg/m²

Technesch Spezifikatiounen fir dëse 362 m² Lagerberäich am Parterre:
- Raumhéicht: 3,83 m²
- Lagerkapazitéit op der Dallesplack: 3.500 kg/m²
- Sektionaldier: B [4 m] x H [3,5 m]


Energieeffizienz:

- Betonplacken, Déckt 20 cm. Isolatioun: 6 cm PU – U-Wäert: 0,35 W/m²K – R-Wäert: 2,69 m²K/W
- Metallverkleedung, Déckt. Isolatioun: 14 cm PU – U-Wäert: 0,179 W/m²K – R-Wäert: 5,60 m²K/W
- Flachdaach, Déck: 20 cm PU-Isolatioun – U-Wäert: 0,179 W/m²K – R-Wäert: 5,60 m²K/W

Kautioun: 3 Méint Loyer

Wichteg Notiz: D'Locatiounsfirma muss fir d'MwSt. ageschriwwen sinn.
Agenturkäschten, déi vum Locataire ze bezuelen sinn: 15% vun der jährlecher Loyer, ouni MwSt.

Fir weider Informatiounen oder fir en Besichtigungstermin ze vereinbaren, kontaktéiert eis w.e.g. op Tel +352 661 23 26 28 oder per E-Mail un Contact