Surface industrielle à louer - Aalter RBV70456

Leon Bekaertlaan 32 B 9880 Aalter

21 500 €

  • 3526
Leon Bekaertlaan 32 B 9880 Aalter

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’occupation commerciale à Aalter, avec la location d’un bâtiment industriel de premier ordre. Proposant une surface totale de 3.526 m², dont 3.066 m² dédiés au stockage et 460 m² consacrés aux bureaux, cet espace représente une solution idéale pour une entreprise en quête de modernité, de fonctionnalité et de flexibilité. L’implantation bénéficie d’un terrain vaste de 12.564 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, de stockage ou de manoeuvres, dans un environnement sécurisé et bien équipé. La propriété est accessible facilement grâce à une excellente connectivité routière, notamment via l’autoroute N44 menant rapidement à l’E40, permettant de rejoindre aisément Gent, Brugge ou Bruxelles. Ce bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques et son souci de l’efficacité énergétique. La zone de stockage dispose d’une hauteur libre de 5,5 mètres et est équipée de 4 portes sectionnelles, avec une dalle en polybeton solide et une installation d’éclairage LED et TL partielle. La présence de nombreux panneaux solaires confère une dimension écologique et une réduction substantielle des coûts énergétiques, aspect essentiel pour toute activité industrielle ou logistique moderne. Les bureaux, répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offrent un environnement professionnel moderne avec des espaces paysagers, des salles de réunion et une salle sociale, favorisant la convivialité et la productivité. La sécurité est assurée par un système d’alarme et une vidéosurveillance, garantissant la tranquillité des occupants à tout moment. Située dans un secteur stratégique à Aalter, cette propriété bénéficie d’un accès pratique à toutes les infrastructures clés tout en offrant un environnement sécurisé et fonctionnel pour votre activité. La location, proposée à 21 500 € charges comprises, constitue une opportunité rare sur le marché. Le bâtiment est en excellent état, avec des équipements modernes tels que la climatisation et le double vitrage assurant confort et efficacité énergétique. La disponibilité immédiate permet aux entreprises intéressées de planifier leur installation rapidement. Pour toute demande d’information complémentaire, pour organiser une visite ou obtenir les plans détaillés, n’hésitez pas à contacter Giel chez PANORAMA B2B au Tel 09 219 90 20 . Cette offre représente une occasion unique d’établir ou d’étendre votre activité dans un cadre adapté et parfaitement équipé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 21 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

3526 m²

Surface constructible

3526 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

08/12/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV70456 Réf. vendeur: 4349642 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Koetjeboe

644 m 2' 9'' 644 m 52'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Beuk Aalter

2,1 km 10' 2,4 km 4' 1,4 km 22' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Beuk Aalter

2,1 km 10' 2,4 km 4' 1,4 km 22' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

1,9 km 7' 1,9 km 2' 59'' 1,6 km 19' 2,2 km 26'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 6'

Bus

De Lijn - 60 - (Aalter -) Knesselare - Beernem - Brugge

959 m 12'

De Lijn - 642 - Aalter - Ursel - Eeklo

959 m 12'

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

959 m 12'

Gares

Aalter

1,7 km 9' 1,5 km 2' 7'' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

1,6 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centre

1,4 km 5' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Aalter

1,6 km 7' 1,6 km 2' 20'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Carrefour Market Aalter

1,9 km 7' 2,8 km 5' 1,5 km 20' 2,1 km 25'

Spar Aalter

3 km 12' 3 km 5' 2,6 km 18' 3,2 km 39'

Golfs

Hole-In-One

14,2 km 13'

Magasins

À proximité de Léon Bekaertlaan, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Aalter" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalter" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Aalter" (5 minutes en voiture).

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aalter Centre".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalter".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Oplaadpunt Spoorweglaan") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalter Station" à 18 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 13 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Beuk Aalter", à seulement 10 minutes à vélo."Go! Erasmusatheneum Deinze" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.À distance de marche, vous avez accès à "Koetjeboe", une crèche joignable en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 33 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez seulement 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - (Aalter -) Knesselare - Beernem - Brugge, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem, De Lijn - 642 - Aalter - Ursel - Eeklo avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

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