Surface industrielle à vendre - Laeken VBE46101

Rue Dieudonné Lefèvre 205 1020 Laeken

375 000 €

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VBE46101
  • 565 m²
Rue Dieudonné Lefèvre 205 1020 Laeken
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Description

LAEKEN, à proximité immédiate du métro Bockstael et de Tour & Taxis, découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel de ±565 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou un projet d'investissement.

Réparti sur plusieurs niveaux, le bien développe environ 530 m² d'ateliers et d'espaces de stockage, complétés par ±35 m² de bureaux en façade, un garage ainsi qu'une cour intérieure, facilitant les accès et les manœuvres.

Ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son excellente accessibilité permettent d'envisager de nombreuses affectations : atelier de production, activité artisanale, espace logistique, showroom, stockage ou encore un projet de réhabilitation (sous réserve des autorisations urbanistiques).

Libre à l'acte, cet ensemble représente une opportunité rare pour les professionnels, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses perspectives d'exploitation.

Au rez-de-chaussée (bâtiment avant) :
  • Garage de ± 45m²
  • Bureaux de ± 35m²
  • Cour de ± 45m²
Arrière maison :
  • Rez : entrepôt/ atelier de ± 150m²
  • 1er étage : entrepôt/ atelier de ± 150m²
  • Sous-toiture : ± 150m²
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1912

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

325 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46101 Réf. vendeur: 7594805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. N. Du Service Saec Le Ballon Rouge

358 m 2' 49'' 397 m 57'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Ursula

346 m 5' 331 m 47'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Ursula

346 m 5' 331 m 47'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Maritime

680 m 3' 682 m 1' 38'' 680 m 8' 680 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 8'

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

203 m 2' 26''

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

203 m 2' 26''

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

203 m 2' 26''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

813 m 10'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

976 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

569 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Thurn En Taxis / Tour Et Taxis

552 m 5' 1,2 km 2' 49'' 522 m 6' 522 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 57' 17,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Port De Bruxelles

986 m 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Lefèvre

240 m 4' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Vélos en libre-service

Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael

115 m 1' 22''

Supermarchés

Colruyt Laeken

679 m 5' 1,1 km 2' 40'' 650 m 8' 650 m 8'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

521 m 3' 522 m 1' 18'' 521 m 6' 521 m 6'

Delhaize Charles Woeste

985 m 5' 987 m 2' 25'' 595 m 11' 985 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3 km 5'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,5 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

5 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

4,9 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

9,2 km 14'

Magasins

Vivre près de la Rue Dieudonné Lefèvre - Dieudonné Lefèvrestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Laeken" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Woeste" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire Plurielle Maritime" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Z. N. Du Service Saec Le Ballon Rouge" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lefèvre".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Thurn En Taxis / Tour Et Taxis" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael" à 1 minute à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 5 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 14 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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