Spacieux entrepôt d’environ 781 m² idéalement situé à Anderlecht, Rue Maurice Xhoneux 29. Ce bâtiment industriel offre un excellent potentiel pour du stockage, des ateliers ou toute activité professionnelle.
Sa configuration sur deux niveaux permet une utilisation flexible des surfaces :
Rez-de-chaussée : plateau de ±440 m² avec cour privatif de +/- 85 m²
Premier étage : espace supplémentaire de ±341 m²
Emplacement stratégique au cœur d’Anderlecht, offrant une visibilité et un accès faciles.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer un rendement locatif dans une zone où la demande pour des espaces industriels et de stockage reste forte.
Prix de vente : 535.000 €
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Vivre près de la Rue Maurice Xhoneux - Maurice Xhoneuxstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 10 minutes de route.
À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 28 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek, De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI) avec une station située à 2 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Des Soeurs De Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Dertien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Viooltjes", à 4 minutes.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hendrickx" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (15 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" est à moins de 6 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.
La station "Villo - Biestebroeck / Biestebroek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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