Spacieux entrepôt d’environ 781 m² idéalement situé à Anderlecht, Rue Maurice Xhoneux 29. Ce bâtiment industriel offre un excellent potentiel pour du stockage, des ateliers ou toute activité professionnelle.
Sa configuration sur deux niveaux permet une utilisation flexible des surfaces :
Rez-de-chaussée : plateau de ±440 m² avec cour privatif de +/- 85 m²
Premier étage : espace supplémentaire de ±341 m²
Emplacement stratégique au cœur d’Anderlecht, offrant une visibilité et un accès faciles.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer un rendement locatif dans une zone où la demande pour des espaces industriels et de stockage reste forte.
Prix de vente : 535.000 €
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Vivre près de la Rue Maurice Xhoneux - Maurice Xhoneuxstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 9 minutes de route.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".
À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.
La station "Villo - Biestebroeck / Biestebroek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Grâce à la station "Cambio - Hendrickx", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Viooltjes", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut De La Providence" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Dertien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R70 - Brussel Zuid - Halle, R16 - Brussel Zuid - Ternat (- Essene), R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI) avec une station située à 2 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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