Surface industrielle à vendre - Anderlecht RBV43948

Rue Maurice Xhoneux 29 1070 Anderlecht

535 000 €

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RBV43948

  • 781 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Maurice Xhoneux 29 1070 Anderlecht
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Description

Spacieux entrepôt d’environ 781 m² idéalement situé à Anderlecht, Rue Maurice Xhoneux 29. Ce bâtiment industriel offre un excellent potentiel pour du stockage, des ateliers ou toute activité professionnelle.

Sa configuration sur deux niveaux permet une utilisation flexible des surfaces :

  • Rez-de-chaussée : plateau de ±440 m² avec cour privatif de +/- 85 m²

  • Premier étage : espace supplémentaire de ±341 m²

Emplacement stratégique au cœur d’Anderlecht, offrant une visibilité et un accès faciles.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer un rendement locatif dans une zone où la demande pour des espaces industriels et de stockage reste forte.

Prix de vente : 535.000 €

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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Viooltjes

310 m 1' 2'' 310 m 44'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Dertien

331 m 1' 6'' 331 m 47'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Dertien

405 m 1' 48'' 399 m 57'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Institut Des Soeurs De Notre-Dame

861 m 3' 952 m 2' 17'' 564 m 10' 861 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 15'

Bus

De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek

205 m 2' 27''

De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI)

205 m 2' 27''

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

205 m 2' 27''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

474 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,3 km 28'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

855 m 10'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

855 m 10'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

2 km 12' 2,8 km 6' 1,6 km 15' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 3' 18,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1,2 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrickx

630 m 2' 31'' 535 m 8' 630 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Biestebroeck / Biestebroek

180 m 2' 9''

Supermarchés

Aldi Anderlecht

538 m 3' 593 m 1' 32'' 492 m 6' 492 m 6'

Lidl Anderlecht

381 m 1' 32'' 436 m 1' 2'' 381 m 5' 381 m 5'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

785 m 4' 863 m 2' 4'' 611 m 10' 785 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,4 km 9'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,3 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,5 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Maurice Xhoneux - Maurice Xhoneuxstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Des Soeurs De Notre-Dame" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Dertien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Viooltjes", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hendrickx", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Biestebroeck / Biestebroek".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek, De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI) avec une station située à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 28 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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