Spacieux entrepôt d’environ 781 m² idéalement situé à Anderlecht, Rue Maurice Xhoneux 29. Ce bâtiment industriel offre un excellent potentiel pour du stockage, des ateliers ou toute activité professionnelle.
Sa configuration sur deux niveaux permet une utilisation flexible des surfaces :
Rez-de-chaussée : plateau de ±440 m² avec cour privatif de +/- 85 m²
Premier étage : espace supplémentaire de ±341 m²
Emplacement stratégique au cœur d’Anderlecht, offrant une visibilité et un accès faciles.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer un rendement locatif dans une zone où la demande pour des espaces industriels et de stockage reste forte.
Prix de vente : 535.000 €
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Ce bien, situé près de la Rue Maurice Xhoneux - Maurice Xhoneuxstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 55 - Da Vinci - Rogier avec une station située à 28 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R16 - Brussel Zuid - Ternat (- Essene), R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI), R70 - Brussel Zuid - Halle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 15 minutes.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Biestebroeck / Biestebroek" à seulement 2 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Hendrickx", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 6 minutes en voiture.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".
À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 9 minutes de route.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".
À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut De La Providence", une école secondaire joignable en 10 minutes.
Le trajet vers la crèche "De Viooltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Dertien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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