Surface industrielle à vendre - Anderlecht RBV43948

Rue Maurice Xhoneux 29 1070 Anderlecht

535 000 €

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RBV43948

  • 781 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Maurice Xhoneux 29 1070 Anderlecht
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Description

Spacieux entrepôt d’environ 781 m² idéalement situé à Anderlecht, Rue Maurice Xhoneux 29. Ce bâtiment industriel offre un excellent potentiel pour du stockage, des ateliers ou toute activité professionnelle.

Sa configuration sur deux niveaux permet une utilisation flexible des surfaces :

  • Rez-de-chaussée : plateau de ±440 m² avec cour privatif de +/- 85 m²

  • Premier étage : espace supplémentaire de ±341 m²

Emplacement stratégique au cœur d’Anderlecht, offrant une visibilité et un accès faciles.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer un rendement locatif dans une zone où la demande pour des espaces industriels et de stockage reste forte.

Prix de vente : 535.000 €

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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV43948 Réf. vendeur: 7600680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Viooltjes

310 m 1' 2'' 310 m 44'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Dertien

331 m 1' 6'' 331 m 47'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Dertien

405 m 1' 48'' 399 m 57'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Institut Des Soeurs De Notre-Dame

861 m 3' 952 m 2' 17'' 564 m 10' 861 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 15'

Bus

De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek

205 m 2' 27''

De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI)

205 m 2' 27''

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

205 m 2' 27''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

474 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,3 km 28'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

855 m 10'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

855 m 10'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

2 km 12' 2,8 km 6' 1,6 km 15' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 3' 18,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1,2 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrickx

630 m 2' 31'' 535 m 8' 630 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Biestebroeck / Biestebroek

180 m 2' 9''

Supermarchés

Aldi Anderlecht

538 m 3' 593 m 1' 32'' 492 m 6' 492 m 6'

Lidl Anderlecht

381 m 1' 32'' 436 m 1' 2'' 381 m 5' 381 m 5'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

785 m 4' 863 m 2' 4'' 611 m 10' 785 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,4 km 9'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,3 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,5 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Maurice Xhoneux - Maurice Xhoneuxstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (15 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Biestebroeck / Biestebroek" à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Hendrickx", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Dertien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Des Soeurs De Notre-Dame" est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Viooltjes" est à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 10 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI), De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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