Surface industrielle à vendre - Anderlecht RBV43948

Rue Maurice Xhoneux 29 1070 Anderlecht

535 000 €

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RBV43948

  • 781 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Maurice Xhoneux 29 1070 Anderlecht
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Description

Spacieux entrepôt d’environ 781 m² idéalement situé à Anderlecht, Rue Maurice Xhoneux 29. Ce bâtiment industriel offre un excellent potentiel pour du stockage, des ateliers ou toute activité professionnelle.

Sa configuration sur deux niveaux permet une utilisation flexible des surfaces :

  • Rez-de-chaussée : plateau de ±440 m² avec cour privatif de +/- 85 m²

  • Premier étage : espace supplémentaire de ±341 m²

Emplacement stratégique au cœur d’Anderlecht, offrant une visibilité et un accès faciles.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer un rendement locatif dans une zone où la demande pour des espaces industriels et de stockage reste forte.

Prix de vente : 535.000 €

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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Viooltjes

310 m 1' 2'' 310 m 44'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Dertien

331 m 1' 6'' 331 m 47'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Dertien

405 m 1' 48'' 399 m 57'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Institut Des Soeurs De Notre-Dame

861 m 3' 952 m 2' 17'' 564 m 10' 861 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 15'

Bus

De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek

205 m 2' 27''

De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI)

205 m 2' 27''

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

205 m 2' 27''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

474 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,3 km 28'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

855 m 10'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

855 m 10'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

2 km 12' 2,8 km 6' 1,6 km 15' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 3' 18,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1,2 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrickx

630 m 2' 31'' 535 m 8' 630 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Biestebroeck / Biestebroek

180 m 2' 9''

Supermarchés

Aldi Anderlecht

538 m 3' 593 m 1' 32'' 492 m 6' 492 m 6'

Lidl Anderlecht

381 m 1' 32'' 436 m 1' 2'' 381 m 5' 381 m 5'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

785 m 4' 863 m 2' 4'' 611 m 10' 785 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,4 km 9'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,3 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,5 km 10'

Magasins

Vivre près de la Rue Maurice Xhoneux - Maurice Xhoneuxstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Viooltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Des Soeurs De Notre-Dame", à 10 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 10 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 28 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI), De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (15 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hendrickx" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.La station "Villo - Biestebroeck / Biestebroek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" : 6 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 10 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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