Surface industrielle à vendre, Anderlecht RBV43948

Rue Maurice Xhoneux 29 , 1070 Anderlecht

535 000 €

781 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking

Description

Spacieux entrepôt d’environ 781 m² idéalement situé à Anderlecht, Rue Maurice Xhoneux 29. Ce bâtiment industriel offre un excellent potentiel pour du stockage, des ateliers ou toute activité professionnelle.

Sa configuration sur deux niveaux permet une utilisation flexible des surfaces :

Rez-de-chaussée : plateau de ±440 m² avec cour privatif de +/- 85 m²
Premier étage : espace supplémentaire de ±341 m²

Emplacement stratégique au cœur d’Anderlecht, offrant une visibilité et un accès faciles.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer un rendement locatif dans une zone où la demande pour des espaces industriels et de stockage reste forte.

Prix de vente : 535.000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 535 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 3

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 500 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 100 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV43948 Réf. vendeur: 7600680 Dernière modification: 30/03/2026

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Le quartier

Éducation

De Viooltjes Crèches

310 m · 1' 2'' 310 m · 44'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - Dertien Écoles maternelles

331 m · 1' 6'' 331 m · 47'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - Dertien Écoles primaires

405 m · 1' 48'' 399 m · 57'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Institut Des Soeurs De Notre-Dame Écoles secondaires

861 m · 3' 952 m · 2' 17'' 564 m · 10' 861 m · 10'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,5 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km · 15'

De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek Bus

205 m · 2' 27''

De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI)

205 m · 2' 27''

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

205 m · 2' 27''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

474 m · 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,3 km · 28'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

855 m · 10'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

855 m · 10'

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid Gares

2 km · 12' 2,8 km · 6' 1,6 km · 15' 2 km · 24'

Brussels Airport Aéroports

15,4 km · 1º 3' 18,4 km · 19' 0 m · 0''

Maison Bornes de recharge

1,2 km · 2' 50''

Cambio - Hendrickx Voitures en libre-service

630 m · 2' 31'' 535 m · 8' 630 m · 8'

Villo - Biestebroeck / Biestebroek Vélos en libre-service

180 m · 2' 9''

Magasins

Aldi Anderlecht Supermarchés

538 m · 3' 593 m · 1' 32'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Lidl Anderlecht

381 m · 1' 32'' 436 m · 1' 2'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

785 m · 4' 863 m · 2' 4'' 611 m · 10' 785 m · 9'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,4 km · 9'

Musée Choco Story Brussels Musées

4,3 km · 10'

Librairies Royales Kbr Activités

3,9 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

2,9 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,5 km · 10'

Villes proches

Termonde

31 km · 35' 28,5 km · 1º 43'

Beveren

60,2 km · 47' 48,1 km · 3º 19'

Saint-Nicolas

51,8 km · 41' 44,7 km · 2º 46'

Malines

37,7 km · 31' 26,3 km · 1º 39'

Alost

27,8 km · 22' 25,6 km · 1º 50'

Louvain

33,6 km · 30' 29,3 km · 1º 48'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Maurice Xhoneux - Maurice Xhoneuxstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" : 6 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Biestebroeck / Biestebroek" à 2 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Hendrickx", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 9 minutes.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 10 minutes.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek, De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI), De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle) avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Dertien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Viooltjes", à seulement 4 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Des Soeurs De Notre-Dame", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Surface industrielle à vendre, Anderlecht RBV43948

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