Spacieux entrepôt d’environ 781 m² idéalement situé à Anderlecht, Rue Maurice Xhoneux 29. Ce bâtiment industriel offre un excellent potentiel pour du stockage, des ateliers ou toute activité professionnelle.
Sa configuration sur deux niveaux permet une utilisation flexible des surfaces :
Rez-de-chaussée : plateau de ±440 m² avec cour privatif de +/- 85 m²
Premier étage : espace supplémentaire de ±341 m²
Emplacement stratégique au cœur d’Anderlecht, offrant une visibilité et un accès faciles.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer un rendement locatif dans une zone où la demande pour des espaces industriels et de stockage reste forte.
Prix de vente : 535.000 €
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Habiter à proximité de la Rue Maurice Xhoneux - Maurice Xhoneuxstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 15 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hendrickx".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" : 6 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
La station "Villo - Biestebroeck / Biestebroek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
"Site Experience Brussels" se trouve à 9 minutes.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".
À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 10 minutes de route.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI), De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Viooltjes" est à 4 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Dertien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Des Soeurs De Notre-Dame", une école secondaire joignable en 10 minutes.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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