Surface industrielle à vendre, Saint-Josse-ten-Noode VBE78699

Rue Verboeckhaven 52, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

170 000 €

185 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking

Description

Situé à Saint-Josse-ten-Noode – limite Schaerbeek, à proximité immédiate du square Armand Steurs, des transports en commun, des commodités et des institutions européennes, cet espace polyvalent d'environ 185 m² offre différentes possibilités d'exploitation.

Initialement affecté au stationnement de cinq véhicules, le bien bénéficie également d'une affectation en entrepôt autorisée par permis obtenu dans les années 90. Il pourra ainsi convenir à un professionnel à la recherche d'un espace de stockage, à une activité nécessitant l'entreposage de matériel ou encore à un acquéreur souhaitant aménager plusieurs espaces de rangement indépendants, sous réserve des autorisations applicables. Le stationnement constitue également une possibilité, compte tenu des besoins du quartier et sous réserve des contraintes d'accès.

Le bien comprend une vaste surface principale, un bureau d'environ 9 m² ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Un boiler assure la production d'eau chaude. Les consommations sont individuelles et les provisions mensuelles pour les charges communes sont estimées à 55 €.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine datant de 1974, cet espace représente une opportunité intéressante pour un indépendant, une entreprise ou un investisseur à la recherche d'une surface fonctionnelle et modulable en milieu urbain.

Description :

Dimensions porte sectionnelle : 2,47m L x 2,17 H
Hall d'entrée : 2m de large
Entrepôt : 5m L x 30m de long
Bureau : 9m²
WC : 2m²

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 170 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 5

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 235 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78699 Réf. vendeur: 7903147 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Quatre Saisons Crèches

268 m · 53'' 415 m · 59'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale Écoles maternelles

316 m · 1' 3'' 464 m · 1' 6'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale Écoles primaires

316 m · 1' 3'' 464 m · 1' 6'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite Écoles secondaires

501 m · 1' 40'' 654 m · 1' 34'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,5 km · 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km · 11'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet Bus

220 m · 2' 38''

63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles

248 m · 2' 58''

66 - Gare Centrale - Peage

595 m · 7'

62 - Eurocontrol - Heysel Trams

642 m · 8'

8 - Louise - Roodebeek

642 m · 8'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

838 m · 10'

2 - Simonis - Elisabeth

838 m · 10'

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès Gares

1,4 km · 9' 1,5 km · 3' 972 m · 14' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

10,4 km · 39' 13,2 km · 14' 8,9 km · 32'

Paul Deschanellaan Bornes de recharge

674 m · 1' 37''

Cambio - Fuss Voitures en libre-service

595 m · 1' 58'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare Vélos en libre-service

276 m · 3'

Magasins

Lidl Schaarbeek Supermarchés

188 m · 37'' 188 m · 27'' 188 m · 2' 16'' 188 m · 2' 16''

Carrefour Express St Josse

670 m · 3' 1,1 km · 2' 40'' 534 m · 8' 670 m · 8'

Proxy Delhaize St Josse

719 m · 3' 1,1 km · 2' 37'' 578 m · 9' 719 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,8 km · 5'

Musée De La Bande Dessinée Musées

2,3 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,9 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4,9 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9,1 km · 14'

Villes proches

Termonde

31,3 km · 37' 29,6 km · 1º 44'

Beveren

54 km · 45' 46,1 km · 3º 19'

Saint-Nicolas

45,6 km · 39' 42,7 km · 2º 55'

Malines

29,1 km · 26' 22,2 km · 1º 24'

Alost

29 km · 25' 28,1 km · 1º 59'

Louvain

28,4 km · 24' 24,3 km · 1º 24'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Verboeckhaven - Verboeckhavenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec une station située à 3 minutes à pied, 66 - Gare Centrale - Peage avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 8 - Louise - Roodebeek, 62 - Eurocontrol - Heysel avec une station située à 8 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare" à 3 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Fuss", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Quatre Saisons" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Schaarbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Josse" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Villes proches

Tourisme

Éducation

Magasins

Services

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Description

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Transports en commun

Transports

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