Surface industrielle à vendre - Nivelles VBC95844

Rue de l'Industrie 1400 Nivelles

1 750 000 €

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VBC95844
  • 1331 m²
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Hall 4 du Buzzy Park Nivelles, situé à deux minutes de la sortie 18 de l’E19, offre une surface totale de 1.331 m², comprenant 1.097 m² au sol et une mezzanine de 234 m², idéale pour du stockage ou l’aménagement de bureaux. Ce hall PME allie fonctionnalité et performance énergétique grâce à une structure en acier avec bardage isolé, une dalle béton quartzée (portance 3.000 kg/m²), une hauteur libre de 6 m, des portes sectionnelles motorisées jusqu’à 4 × 4,5 m, des châssis aluminium double vitrage et une toiture steeldeck isolée, prête à accueillir des panneaux solaires. L’unité est équipée d’un raccordement électrique triphasé 63 A / 400 V + N, d’un pré-équipement pour bornes de recharge, d’une citerne d’eau de pluie individuelle et d’un système de détection incendie centralisée avec dispositifs EFC. Les abords soignés comprennent voiries asphaltées, pavés en façade, rond-point paysager, signalétique harmonisée, 8 parkings privatifs et des emplacements vélos. Permis obtenu – démarrage du chantier prévu en décembre 2025, livraison courant 2026. Prix : 1.750.000 € HTVA + 15.000 € de frais de raccordement. Infos et visites : Tel 010 23 87 07 ou Contact – www.hendrix.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 750 000 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 1097 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2026

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1097 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC95844 Réf. vendeur: 6959723 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Ouistitis

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 712 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Maillebotte

2,2 km 10' 2,4 km 3' 1,7 km 24' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Maillebotte

2,2 km 10' 2,4 km 3' 1,7 km 24' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nivelles

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,7 km 20' 2,4 km 29'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,9 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,7 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud

38 m 27''

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express)

1,1 km 13'

Gares

Nivelles / Nijvel

2,8 km 13' 2,6 km 4' 2 km 21' 2,7 km 33'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20 km 1º 13' 22,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

3,1 km 11' 2 km 29' 3,1 km 37'

Supermarchés

Delitraiteur Nivelles

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bio-Planet Nivelles

1,5 km 5' 1,5 km 1' 46'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Trafic Nivelles

1,7 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

26,7 km 19'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

13 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

3,9 km 5'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

22,1 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,3 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

12,6 km 12'

Golfs

Golf Club D'Hulencourt

8,7 km 7'

Magasins

Vivre près de la Rue de l'Industrie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Nivelles" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Nivelles" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Nivelles" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le musée "Dernier Qg De Napoléon" est accessible en 9 minutes.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Hulencourt"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 5 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nivelles / Nijvel" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) sont accessibles en 4 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Ouistitis", une crèche joignable en 13 minutes.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Maillebotte" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Nivelles", à 29 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express), TEC Brabant Wallon - E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express) avec une station située à 13 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

5 06 10 - buzyy park nivelles - cahier des charges commercial.pdf

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3.12.01 d2165 rue de l'industrie nivelles-permis_-3100_rdc_100_compressed (1).pdf

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