Surface industrielle à vendre, Nivelles VBC95844

Rue de l'Industrie , 1400 Nivelles

1 750 000 €

1331 m² 8 Place(s) de parking

Description

Hall 4 du Buzzy Park Nivelles, situé à deux minutes de la sortie 18 de l’E19, offre une surface totale de 1.331 m², comprenant 1.097 m² au sol et une mezzanine de 234 m², idéale pour du stockage ou l’aménagement de bureaux. Ce hall PME allie fonctionnalité et performance énergétique grâce à une structure en acier avec bardage isolé, une dalle béton quartzée (portance 3.000 kg/m²), une hauteur libre de 6 m, des portes sectionnelles motorisées jusqu’à 4 × 4,5 m, des châssis aluminium double vitrage et une toiture steeldeck isolée, prête à accueillir des panneaux solaires. L’unité est équipée d’un raccordement électrique triphasé 63 A / 400 V + N, d’un pré-équipement pour bornes de recharge, d’une citerne d’eau de pluie individuelle et d’un système de détection incendie centralisée avec dispositifs EFC. Les abords soignés comprennent voiries asphaltées, pavés en façade, rond-point paysager, signalétique harmonisée, 8 parkings privatifs et des emplacements vélos. Permis obtenu – démarrage du chantier prévu en décembre 2025, livraison courant 2026. Prix : 1.750.000 € HTVA + 15.000 € de frais de raccordement. Infos et visites : Tel 010 23 87 07 ou Contact – www.hendrix.be.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 1 750 000 €

TVA Non

Surface entrepôt 1097 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 1097 m²

Largeur du terrain à rue 19 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

5 06 10 - buzyy park nivelles - cahier des charges commercial.pdf Télécharger

3.12.01 d2165 rue de l'industrie nivelles-permis_-3100_rdc_100_compressed (1).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBC95844 Réf. vendeur: 6959723 Dernière modification: 28/03/2026

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Le quartier

Éducation

Les Ouistitis Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 712 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Communale Fondamentale Maillebotte Écoles maternelles

2,2 km · 10' 2,4 km · 3' 1,7 km · 27' 2,2 km · 27'

Ecole Communale Fondamentale Maillebotte Écoles primaires

2,2 km · 10' 2,4 km · 3' 1,7 km · 27' 2,2 km · 27'

Athenee Royal Nivelles Écoles secondaires

2,4 km · 9' 2,4 km · 3' 1,7 km · 24' 2,4 km · 29'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

4,9 km · 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,7 km · 4'

16 - Nivelles - Zoning Sud Bus

38 m · 27''

E5 - Nivelles - Namur (Express)

1,1 km · 13'

E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express)

1,1 km · 13'

Nijvel / Nivelles Gares

2,8 km · 13' 2,6 km · 4' 2 km · 25' 2,7 km · 33'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

20 km · 1º 13' 22,9 km · 15' 16,1 km · 1º 46'

Boulevard Des Arbalétriers Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Cambio - Dodaine Voitures en libre-service

3,1 km · 11' 2 km · 30' 3,1 km · 37'

Magasins

Delitraiteur Nivelles Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 55'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Bio-Planet Nivelles

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 46'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Trafic Nivelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 12'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

26,7 km · 19'

Dernier QG De Napoléon Musées

13 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

3,9 km · 5'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

22,1 km · 18'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

25,3 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

12,6 km · 12'

Golf Club D'Hulencourt Golfs

8,7 km · 7'

Villes proches

La Louvière

22,7 km · 17' 20,5 km · 1º 15'

Mons

36,4 km · 31' 36,3 km · 2º 5'

Louvain

58,1 km · 42' 45,4 km · 2º 46'

Namur

55,5 km · 35' 40,6 km · 2º 19'

Charleroi

26,9 km · 19' 23,2 km · 1º 25'

Bruxelles

39,7 km · 34' 32,4 km · 1º 58'

Tourisme

Vivre près de la Rue de l'Industrie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 5 minutes avec une voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Le musée "Dernier QG De Napoléon" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Hulencourt" à 7 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nijvel / Nivelles" : 4 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) sont accessibles en 4 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 16 - Nivelles - Zoning Sud avec un arrêt situé à 1 minute à pied, E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express), E5 - Nivelles - Namur (Express) avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Maillebotte" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Nivelles" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Ouistitis", à seulement 13 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Nivelles" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Nivelles" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Nivelles" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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