Surface industrielle à vendre - Lembeek RBV36374
Perregatstraat 20
1502 Lembeek
275 000 €
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Description
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une unité industrielle neuve située à Lembeek, une localité stratégique idéale pour les entrepreneurs innovants et soucieux de durabilité. Proposée au prix de 275 000 €, cette unité de 156 m² fait partie intégrante du projet novateur "De Stokerij", une zone d’activités durable et bien connectée, située à proximité immédiate de Bruxelles et des principales voies d’accès telles que l’E19, l’E429 et le canal Bruxelles-Charleroi. Ce développement ambitieux regroupe 41 unités modulaires en acier, conçues pour répondre aux exigences des entreprises modernes en matière d’efficacité, de flexibilité et de respect de l’environnement, avec un focus particulier sur la réduction de l’empreinte carbone. L'unité, construite en 2025, bénéficie d’un agencement réfléchi comprenant une hauteur libre d’environ 6,5 mètres, offrant un espace intérieur généreux et adaptable à tous types d’activités professionnelles. Elle est équipée d’une porte sectionnelle avec entrée séparée, d’un système de ventilation performant, de murs en sandwich panneaux isolants et d’un toit en steeldeck doté d’une lumière naturelle grâce à une lucarne. La structure en acier certifiée en classe de résistance incendie C garantit la sécurité, tandis que la dalle en polybéton durable assure une stabilité optimale. Toutes les installations essentielles, telles que l’électricité et l’eau, sont déjà présentes, facilitant ainsi une mise en service rapide. La conception modulaire permet de fusionner plusieurs unités pour créer des espaces plus vastes, idéals pour répondre aux besoins évolutifs d’une entreprise moderne. L’environnement immédiat de "De Stokerij" met en avant une excellente accessibilité avec un total de 95 places de stationnement, dont deux privatifs par unité, ainsi que trois parkings couverts pour vélos. La conception écologique du site prévoit des infrastructures favorisant la gestion durable des eaux pluviales avec des wadi’s, la possibilité d’installer des panneaux solaires et un environnement verdoyant agrémenté de 79 nouveaux arbres. La proximité des axes routiers principaux facilite le transport de marchandises et la mobilité des employés, faisant de cette unité un choix stratégique pour tout entrepreneur ambitionnant d’établir ou d’étendre ses activités dans un cadre moderne, fonctionnel et respectueux de l’environnement. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour obtenir toute information complémentaire, planifier une visite ou discuter des possibilités d’aménagement personnalisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- TVA: Non
Fait partie d'un projet de constructions neuves
De Stokerij
Dans la vallée de la Senne, à Lembeek, se construit le nouveau projet immobilier De Stokerij : une zone industrielle durable et stratégiquement située, où l'innovation et l'entrepreneuriat tourné vers l'avenir occupent une place centrale. Ce projet unique comprend 41 unités destinées aux PME, réparties dans six bâtiments collectifs, à proximité de Bruxelles et à proximité immédiate des autoroutes E19 et E429 et du canal Bruxelles-Charleroi.Les unités pour PME, d'une hauteur libre d'environ 6,5 mètres, sont équipées d'une porte sectionnelle avec une porte d'entrée séparée et des fenêtres par unité, d'une structure en acier de classe de résistance au feu C et de murs en panneaux sandwich. Le toit en acier est équipé d'une verrière et d'un système d'évacuation des fumées et de la chaleur, tandis que le sol est en polybeton durable. Toutes les conduites d'alimentation sont installées dans chaque unité.La distillerie de Lembeek offre ainsi une combinaison parfaite de flexibilité, de durabilité et d'accessibilité — le point de départ idéal pour les entrepreneurs tournés vers l'avenir.Les unités sont modulaires, ce qui permet à chaque entreprise de créer son espace sur mesure. Deux unités disposent en outre d'un espace de bureau lumineux en mezzanine, idéal pour un environnement de travail inspirant. Grâce à la finition brute, les unités sont livrées 100 % étanches à l'eau et au vent, avec une liberté totale pour réaliser la finition intérieure selon vos propres souhaits.La durabilité est le fil conducteur de l'ensemble du projet : la distillerie est entièrement sans gaz, offre la possibilité d'installer des panneaux solaires, prévoit la réutilisation des eaux de pluie et crée un environnement vert avec des oueds et pas moins de 79 arbres nouvellement plantés.Au total, 95 places de parking sont disponibles, avec au moins deux places privatives par unité, complétées par trois abris à vélos couverts pouvant accueillir 33 vélos. Un vaste parking est ainsi prévu, tandis que les camions peuvent utiliser une zone d'attente séparée. Livraison prévue au deuxième trimestre 2027.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations (techniques) complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au 0479 70 70 70
Prix
195 000 € à 495 000 €
Biens disponibles
Réf. vendeur : De Stokerij_4189494
Prix
275 000 €
Étage de l'appartement
1
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Description extérieure
Surface totale du terrain
156 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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