Surface industrielle à vendre - Lembeek RBV36381

Perregatstraat 20 1502 Lembeek

319 000 €

  • 2 Place(s) de parking
Perregatstraat 20 1502 Lembeek

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel situé à Lembeek, une localité stratégique à proximité de Bruxelles. Ce bien immobilier, classé en tant que nouvelle construction, offre une surface totale de 211 m², parfaitement adaptée aux besoins des entrepreneurs et PME en quête d’un espace moderne, fonctionnel et modulable. Avec un prix attractif de 319 000 €, cette unité constitue un investissement judicieux dans une zone dynamique, bénéficiant d’un accès facile aux grands axes routiers tels que l’E19 et l’E429, ainsi qu’au canal Brussel-Charleroi. La construction de haute qualité, prévue pour 2025, garantit un bâtiment conforme aux normes actuelles, avec notamment une structure en acier de classe C, des murs en sandwich et un toit équipé d’un lanterneau apportant lumière naturelle et ventilation. Ce bâtiment s’inscrit dans le cadre du projet « De Stokerij », une zone d’activités économiques innovante et durable qui accueille 41 unités de petite et moyenne taille réparties dans six bâtiments. La conception privilégie la flexibilité, avec des espaces modulaires pouvant être adaptés à chaque type d’activité commerciale ou artisanale. La hauteur sous plafond de 6,5 mètres facilite l’aménagement intérieur et permet une utilisation optimale de l’espace, notamment pour l’installation de mezzanines ou de bureaux lumineux. La livraison est planifiée pour le deuxième trimestre 2027, permettant aux futurs occupants de personnaliser leur environnement selon leurs préférences, puisque les unités sont livrées en coque, entièrement étanches à l’eau et au vent. Les aspects pratiques et durables ne sont pas en reste : le site dispose d’un parking spacieux avec au moins deux places privées par unité, complété par trois emplacements couverts pour vélos, et une zone dédiée au stationnement de camions avec une aire d’attente séparée. La flexibilité d’aménagement est renforcée par la possibilité de fusionner plusieurs unités pour créer des espaces plus grands ou parfaitement adaptés à des opérations spécifiques. La zone environnante est conçue dans une optique écologique, intégrant des éléments comme des récupérateurs d’eau de pluie, des wadi et la plantation de près de 80 arbres pour un environnement verdoyant et sain. En somme, cette propriété représente une véritable opportunité pour les entrepreneurs désireux d’investir dans un espace performant, durable et bien situé. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations techniques sur ce projet prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Stokerij

De Stokerij
Dans la vallée de la Senne, à Lembeek, se construit le nouveau projet immobilier De Stokerij : une zone industrielle durable et stratégiquement située, où l'innovation et l'entrepreneuriat tourné vers l'avenir occupent une place centrale. Ce projet unique comprend 41 unités destinées aux PME, réparties dans six bâtiments collectifs, à proximité de Bruxelles et à proximité immédiate des autoroutes E19 et E429 et du canal Bruxelles-Charleroi.Les unités pour PME, d'une hauteur libre d'environ 6,5 mètres, sont équipées d'une porte sectionnelle avec une porte d'entrée séparée et des fenêtres par unité, d'une structure en acier de classe de résistance au feu C et de murs en panneaux sandwich. Le toit en acier est équipé d'une verrière et d'un système d'évacuation des fumées et de la chaleur, tandis que le sol est en polybeton durable. Toutes les conduites d'alimentation sont installées dans chaque unité.La distillerie de Lembeek offre ainsi une combinaison parfaite de flexibilité, de durabilité et d'accessibilité — le point de départ idéal pour les entrepreneurs tournés vers l'avenir.Les unités sont modulaires, ce qui permet à chaque entreprise de créer son espace sur mesure. Deux unités disposent en outre d'un espace de bureau lumineux en mezzanine, idéal pour un environnement de travail inspirant. Grâce à la finition brute, les unités sont livrées 100 % étanches à l'eau et au vent, avec une liberté totale pour réaliser la finition intérieure selon vos propres souhaits.La durabilité est le fil conducteur de l'ensemble du projet : la distillerie est entièrement sans gaz, offre la possibilité d'installer des panneaux solaires, prévoit la réutilisation des eaux de pluie et crée un environnement vert avec des oueds et pas moins de 79 arbres nouvellement plantés.Au total, 95 places de parking sont disponibles, avec au moins deux places privatives par unité, complétées par trois abris à vélos couverts pouvant accueillir 33 vélos. Un vaste parking est ainsi prévu, tandis que les camions peuvent utiliser une zone d'attente séparée. Livraison prévue au deuxième trimestre 2027.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations (techniques) complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au 0479 70 70 70
Prix 195 000 € à 495 000 €
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Biens disponibles

Réf. vendeur : De Stokerij_4189462

Prix

319 000 €

Étage de l'appartement

1


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Description extérieure

Surface totale du terrain

211 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouter Smul

2 km 11' 2,6 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Klim-Op

1,1 km 7' 1,6 km 2' 10'' 744 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sancta Maria

854 m 2' 50'' 854 m 1' 34'' 706 m 10' 853 m 10'

Écoles secondaires

Sancta Mariainstituut

1,1 km 4' 3,1 km 4' 904 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,4 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco

378 m 5'

De Lijn - 2 - Halle - Lembeek - Halle

378 m 5'

De Lijn - 33 - Halle - Lembeek - Essenbeek - Halle

424 m 5'

Gares

Lembeek

858 m 3' 1,6 km 1' 59'' 707 m 10' 858 m 10'

Bornes de recharge

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3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Lembeek Stat

879 m 7' 657 m 11' 865 m 11'

Supermarchés

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1,2 km 5' 1,2 km 1' 39'' 851 m 15' 1,2 km 15'

Lidl Tubize

1,9 km 6' 1,9 km 2' 24'' 1,6 km 21' 1,9 km 23'

Intermarché Tubize

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,8 km 18' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

24,4 km 25'

Musées

Musée Wellington

16,4 km 20'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

17,8 km 19'

Activités

Fondation Folon

26,5 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

21,9 km 21'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

12 km 17'

Transports

La gare de train la plus proche est "Lembeek" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Lembeek Stat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Halle") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 25 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 19 minutes de voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 25 minutes en voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool De Klim-Op" à 13 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Sancta Maria" et se trouve à 10 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Sancta Mariainstituut" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kabouter Smul", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Tubize" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tubize" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tubize" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 33 - Halle - Lembeek - Essenbeek - Halle, De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco, De Lijn - 2 - Halle - Lembeek - Halle avec une station située à 5 minutes à pied.

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