Surface industrielle à vendre - Rhode-Saint-Genèse RBU41310

Hallesesteenweg 188 A 1640 Rhode-Saint-Genèse

925 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Hallesesteenweg 188 A 1640 Rhode-Saint-Genèse

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Description

Grâce à la combinaison d’une habitation et d’un atelier, ce bâtiment offre différentes possibilités d’utilisation et génère, grâce à la location actuelle, un rendement attractif immédiat. Sa situation avantageuse lui confère une excellente accessibilité et une position centrale, ce qui constitue une réelle valeur ajoutée.

- Au rez-de-chaussée se trouvent un atelier (aménagé en boulangerie), une cuisine et un bureau, un sous-sol utilisé comme espace de stockage (environ 540m²): Actuellement loué à 4.400€/mois.
- À l’étage se trouvent 2 unités aménagées en lofts: Actuellement louées à 900€ et 1.450€/mois.

L’immeuble est équipé d’un système d’alarme, de volets roulants électriques, d’un raccordement au gaz et d’un réseau d’égouttage séparé. De plus, 120 panneaux solaires sont installés, loués via EneryVision.

Le bâtiment est officiellement reconnu uniquement comme atelier, mais une régularisation pour les unités séparées est possible.
Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une combinaison de rendement, de bonne situation et de potentiel futur.

Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.
Les informations et superficies communiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.
Pour plus d'informations : https://www.era.be/visie Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 925 000 €
  • Revenu cadastral: 2 823 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

686 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41310 Réf. vendeur: 1416257 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Petons

1,5 km 6' 1,6 km 2' 16'' 1,4 km 13' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Springveer

852 m 5' 1,4 km 2' 8'' 637 m 10' 843 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Springveer

852 m 5' 1,4 km 2' 8'' 637 m 10' 843 m 10'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

874 m 6' 1,2 km 1' 42'' 717 m 10' 874 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 7'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,1 km 9'

Bus

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

85 m 1' 1''

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

85 m 1' 1''

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

155 m 1' 52''

Gares

Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse

2,9 km 13' 2,8 km 4' 2,7 km 16' 2,9 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

23,4 km 1º 26' 27,9 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

1,7 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Voorplein

904 m 6' 717 m 11' 904 m 11'

Supermarchés

Spar Rhode-Saint-Genèse

153 m 30'' 153 m 12'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Lidl Sint-Genesius-Rode

253 m 50'' 253 m 20'' 253 m 3' 253 m 3'

Aldi Sint-Genesius-Rode

526 m 1' 45'' 526 m 42'' 526 m 6' 526 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

18,1 km 22'

Musées

Musée Wellington

8,7 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

23 km 21'

Activités

Fondation Folon

17 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

15,2 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

3,1 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Rhode-Saint-Genèse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Genesius-Rode" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 20 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 4 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Petits Petons" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Springveer", à seulement 5 minutes à vélo."A.e.g. - Sint-Victorinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Voorplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kerkstraat - Rue De L'Église") pour votre véhicule électrique.

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