Surface industrielle à vendre - Merchtem RBU85995

Koeweideblock 4 1785 Merchtem

1 295 000 €

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RBU85995
  • 611 m²
  • 14 Place(s) de parking
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Description

Immeuble commercial de 611 m² parfaitement entretenu et économe en énergie à vendre à Merchtem, comprenant une combinaison polyvalente de bureaux, un appartement loué, un espace de stockage et un grand parking privé.Le rez-de-chaussée comprend 201 m² d'espace de bureaux moderne, haut de gamme, aménagé et fini avec soin. L'étage comprend un appartement spacieux de 201 m² avec terrasse, loué depuis 2023 et offrant un rendement annuel intéressant. En outre, le bâtiment dispose d'un espace de stockage de 209 m² avec une hauteur libre de 7,5 mètres, idéal pour diverses applications professionnelles.Le bâtiment est très bien équipé sur le plan technique et se trouve en excellent état, avec notamment 51 panneaux solaires, des raccordements à l'eau, à l'électricité et au gaz, le chauffage par le sol, un système CVC et un système de ventilation D. Les bureaux et l'appartement bénéficient tous deux d'un label EPC A très avantageux.La présence de 14 places de parking privatives constitue un atout supplémentaire.L'achat par transfert d'actions est également possible (prêts avantageux), ce qui rend cet investissement particulièrement intéressant pour les professionnels ou les investisseurs.Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement au numéro Tel 0477 07 30 30 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Description extérieure

Surface totale du terrain

611 m²

Surface constructible

611 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

04/07/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU85995 Réf. vendeur: 4212854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool- Sint-Donatus", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Olle Bolle" à 3 minutes en voiture."Sint-Donatus Secundair Campus Markt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 12 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Mini-Europe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Merchtem" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Merchtem" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ringlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Car-Wash") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merchtem".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

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