Surface industrielle à vendre - Merchtem RBV74562

Koeweideblock 4 1785 Merchtem

1 200 000 €

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RBV74562
  • 611 m²
  • 14 Place(s) de parking
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Description

Immeuble commercial de 611 m² parfaitement entretenu et économe en énergie à vendre à Merchtem, comprenant une combinaison polyvalente de bureaux, un appartement loué, un espace de stockage et un grand parking privé.Le rez-de-chaussée comprend 201 m² d'espace de bureaux moderne, haut de gamme, aménagé et fini avec soin. L'étage comprend un appartement spacieux de 201 m² avec terrasse, loué depuis 2023 et offrant un rendement annuel intéressant. En outre, le bâtiment dispose d'un espace de stockage de 209 m² avec une hauteur libre de 7,5 mètres, idéal pour diverses applications professionnelles.Le bâtiment est très bien équipé sur le plan technique et se trouve en excellent état, avec notamment 51 panneaux solaires, des raccordements à l'eau, à l'électricité et au gaz, le chauffage par le sol, un système CVC et un système de ventilation D. Les bureaux et l'appartement bénéficient tous deux d'un label EPC A très avantageux.La présence de 14 places de parking privatives constitue un atout supplémentaire.L'achat par transfert d'actions est également possible (prêts avantageux), ce qui rend cet investissement particulièrement intéressant pour les professionnels ou les investisseurs.Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement au numéro Tel 0477 07 30 30 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Description extérieure

Surface totale du terrain

611 m²

Surface constructible

611 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

04/07/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV74562 Réf. vendeur: 4353038 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olle Bolle

1,1 km 4' 2 km 3' 952 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool- Sint-Donatus

1 km 4' 2,1 km 3' 737 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool- Sint-Donatus

1 km 4' 2,1 km 3' 737 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

1,6 km 6' 2,5 km 4' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,9 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

9,2 km 11'

Bus

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

727 m 9'

De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus

727 m 9'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

588 m 7'

Gares

Merchtem

2 km 10' 3 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

21,6 km 1º 17' 22,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Car-Wash

679 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

5,1 km 20' 4,3 km 50' 5 km 1º 1'

Supermarchés

Delhaize Merchtem

1,3 km 5' 2,2 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Merchtem

1,8 km 8' 3,3 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Merchtem

1,7 km 7' 3,3 km 4' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

10,2 km 12'

Musées

Musée Du Design Brussels

9,9 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

15,9 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

16,8 km 23'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

8,9 km 12'

Transports en commun

Vivre près de koeweideblock offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord, De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Merchtem" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Merchtem" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Olle Bolle" (crèche) est accessible en 3 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool- Sint-Donatus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Donatus Secundair Campus Markt" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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