545 000 €
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Erps-Kwerps
Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d'Erps-Kwerps, une commune prisée pour son authenticité et sa proximité avec les commodités. Ce bâtiment commercial, proposé à la vente au prix de 545 000 € (hors TVA), offre un potentiel remarquable pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou étendre leur activité dans une zone stratégique. La propriété se distingue par sa façade authentique, qui lui confère une visibilité remarquable, essentielle pour tout commerce souhaitant attirer la clientèle locale ou de passage. Située dans le centre d'Erps-Kwerps, cette bâtisse bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et des axes routiers majeurs facilitant l'accessibilité. Ce bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée actuellement exploité en tant que restaurant, avec une configuration idéale pour une activité de restauration ou autres types de commerces. L’espace de plain-pied comprend une entrée séparée, trois salles distinctes dont une équipée d’un bar, ainsi que des toilettes en suffisance pour accueillir aisément la clientèle. À l’extérieur, un vaste terrasse orientée sud-ouest d’environ 100 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, renforçant l’attrait du lieu pour les visiteurs. La cuisine, entièrement équipée et spacieuse, permet une exploitation sereine de l’activité en raison de sa disposition fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine et une salle de stockage. La propriété possède également un espace privé à l’étage : une habitation comprenant deux chambres, une cuisine séparée, un salon convivial, une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes. La présence d’un grenier spacieux offre encore plus de possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire. En plus de ses qualités commerciales et résidentielles, cette propriété se trouve dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec un terrain total de 471 m² incluant un jardin orienté sud-ouest. La localisation est particulièrement avantageuse pour ses facilités en termes de stationnement, tant pour le commerce que pour la résidence, avec des espaces disponibles pour le personnel ou les visiteurs. La bâtisse est alimentée en gaz, eau et électricité avec double vitrage, garantissant un confort moderne. Bien que ne disposant pas actuellement d’un certificat électrique conforme, cette propriété bénéficie d’un statut favorable en zone résidentielle avec des scores A en urbanisme, ce qui témoigne de sa compatibilité avec les réglementations locales. La propriété est actuellement louée pour une longue durée jusqu’en 2036, assurant un rendement locatif attractif pour tout investisseur prudent. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; cette offre représente une excellente opportunité pour investir dans un bien immobilier polyvalent à Erps-Kwerps, alliant commerce et habitation dans un emplacement de choix. En savoir plus ?
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